Villa 4 Schlafzimmer, 170 m²

Isola del Giglio, Grosseto (provinz)

maremma

Villa I Mirti
Die Insel Giglio ist die zweitgrößte Insel des Archipels Toskana; die Überfahrt mit der Fähre von Porto Santo Stefano  aus dauert 55 Minuten; der Hafen ist mit dem Auto in ca 1 ½ Stunden von den Flughäfen Pisa, Florenz und Rom erreichbar.
Villa I Mirti ist eine wunderschöne Villa mit privatem Ausgang zum schönsten Strand der Insel Giglio.
Das Erlebnis, das Haus per Boot zu erreichen ist das Hauptmerkmal dieser Villa. Von Porto Santo Stefano aus erreicht man die Villa mit dem Boot in 40 Minuten, man legt an und beginnt die Schönheit, die Reserviertheit und die umgebende Natur sowie die besonderen Merkmale dieser Villa zu genießen. Vergessen Sie die Normalität. Wenn Ihr vorrangiges Interesse ist, das Haus per Auto zu erreichen , ist diese Villa nicht für Sie geeignet.
Die zweistöckige Villa besteht aus: erstem Stock mit zwei Terrassen, einer von ca. 170m2 mit spektakulärer Aussicht auf die Cala delle Caldane und das Kap Argentario und die andere von ca. 60m2 nahe einer überdachten Struktur und teilweise von einer Markise  geschützt, im Sommer als zusätzliche Küche nutzbar.
Im ersten Stock mit einer Gesamtoberfläche von 80 m2 befinden sich ein Wohnraum mit Kamin, eine Küche, ein Badezimmer, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Davon getrennt,  jedoch anliegend, befinden sich auf einer Gesamtoberfläche von 45m2 drei fertigzustellende Räume, die jedoch bereits im Grundbuch erfasst sind.
Im darüber liegenden Stockwerk befindet sich, neben zwei wunderschönen Terrassen von je 90m2 und 40m2, ein weiteres Appartement von 45 m2 mit Diele, Badezimmer und zwei Schlafzimmern mit atemberaubender Aussicht auf die beiden Terrassen.
Im Außenbereich befinden sich ein Lagerraum für Wartungsausrüstung sowie ein Holzschuppen. Tiefer gelegen, befindet sich direkt auf dem Strand eine Dependance von 30 m2 mit drei Räumen, die für die Unterstellung, das Betanken und die Wartung des Schlauchboots genutzt werden; hier besteht außerdem  die Möglichkeit, die Seeausrüstung abzuspülen.
Alle Haupträume (Schlafzimmer und Wohnraum) haben Klimaanlage;  die Stromversorgung hat einen Vertrag von 4,5 Kilowatt, der aus 6 Kilowatt erhöht werden kann;  die Wasserversorgung erfolgt über zwei  Trinkwasserquellen mit Sammlung in Zisternen von insgesamt 35 Kubikmetern Fassungsvermögen; Die Tagesmenge variiert je nach Saison zwischen 500 und 1.500 Litern. Alle Anlagen für einen Anschluss an das Wasserversorgungsnetz der Insel sind bereits fertiggestellt. Der Internetzugang erfolgt über eine Funkverbindung, die eine Geschwindigkeit von ca. 7Mb / s garantiert.
Der Besitz ist von ca. 2.400 m2 Gelände umgeben  mit Zugang zum Meer über Treppen und Gehwege c in Granit, der aus einem nahegelegenen nicht mehr genutzten Steinbruch stammt. Die Villa ist wenige Dutzende von Metern vom Meer entfernt.
Das Boot stellt natürlich nicht die einzige Möglichkeit dar, das Haus zu erreichen. Man kann es auch zu Fuß erreichen; das Auto muss im Hafen des Strandes delle Cannelle abgestellt werden; von dort aus geht man kurz aufwärts, bis man den Fußweg zu Le Caldane erreicht. Nach der Punta di Capo Marino (ein anderer Ort, von dem aus man das Meer erreichen kann) geht man für ca. 15 Minuten (900 Meter) auf halber Höhe den Hügel zwischen niedriger Macchia entlang, wobei man den wunderschönen Ausblick auf die Küste und die kleinen Buchten genießen kann.
Im Frühling und Herbst ist es sehr angenehm, um auf den insgesamt 30 km gut gepflegten Fußwegen, die allesamt vom Haus aus zu erreichen sind, von einer Seite der Insel auf die andere zu wandern.
Es ist daher reduzierend, von einem Haus am Meer  oder einem Sommerhaus zu sprechen, da das Haus wahrscheinlich im Frühling und Herbst am besten für Wander- und Naturliebhaber geeignet ist.