Haus 4 Schlafzimmer, 1195 m²

Magliano in Toscana, Grosseto (provinz)

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Bauernhof in Montiano, nordwestlich des Zentrums der Stadthauptstadt Magliano In der Toskana, von der es etwa 10 km entfernt ist. Die Stadt steht auf dem Gipfel eines Hügels, der die Provinzstraße überragt, die nach Grosseto führt. Über eine Straße, die mit einem anderen Grundstück geteilt wird, erreichen Sie nach einigen hundert Metern den Eingang zur Privatstraße, die uns zum Hof vor dem Hauptgebäude führt, das größtenteils als Wohnhaus genutzt wird. Der Geschäftskomplex besteht aus mehreren Gebäuden, die das Geschäft betreffen, wie Schweinestall / Hühnerstall, Ofen, Schuppen, zwei Ställen und zwei Scheunen. Das Hauptgebäude erstreckt sich über zwei oberirdische Ebenen und besteht im Erdgeschoss aus einer unabhängigen Wohnung von ca. 50 Quadratmetern, in der sich eine Essküche, ein Schlafzimmer, ein Flur und ein Badezimmer befinden. Lagerräume von ca. 52 qm, Kellerraum von ca. 22 qm, Garage von ca. 32 qm; Im ersten Stock von ca. 124 Quadratmetern, erreichbar über eine Außentreppe, befindet sich ein großer Essbereich mit Blick auf die Küche, das Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, das Badezimmer. Um das Gebäude herum umfasst ein großer Innenhof von ca. 4.200 Quadratmetern die meisten Nebengebäude, die dem Unternehmen dienen. In der Nähe dieser Immobilie befinden sich die Schweineställe von ca. 16 Quadratmetern, ein Hühnerstall von ca. 13 Quadratmetern, eine Blechgarage von ca. 9 Quadratmetern, nicht weit vom ebenfalls gemauerten Ofen von ca. 13 Quadratmetern, ein Schuppen von ca. 19,50 Quadratmetern, bestehend aus einer gezinkten Lamiera-Struktur, ein großes Gebäude bestehend aus einer Scheune von ca. 146 Quadratmetern, einer Scheune von ca. 107 Quadratmetern, Ställen von ca. 196 Quadratmetern, einem Milchraum von ca. 11 Quadratmetern. Nicht weit von diesem Komplex im höchsten Teil entfernt befindet sich das letzte kürzlich erbaute Gebäude, das aus einem großen Stall mit angrenzender Scheune für ca. 358 Quadratmeter und einem relevanten Innenhof für ca. 550 Quadratmeter besteht. Im stromabwärts gelegenen Teil des Grundstücks befindet sich ein See von ca. 450 Quadratmetern, der Ende der achtziger Jahre genehmigt und gebaut wurde. Das Land für ca. 16 ha besteht größtenteils aus Ackerland. Die geografische Lage, die aus allen Blickwinkeln sehr glücklich ist, ermöglicht die Führung des Unternehmens auch mit neuen, hochwertigen Geschäftsprojekten wie dem Bepflanzungssystem neuer Weinberge von ausgezeichneter Qualität, die von den Innen- und Auslandsmärkten sehr geschätzt werden. Das Unternehmen ist in gutem Zustand und verfügt über ein großes Entwicklungspotenzial. Das Wohngebäude mit einigen Arbeiten kann die Wohnbedürfnisse von zwei oder mehr Familien decken, auch wenn einige Räume, die derzeit als Garage und Keller genutzt werden, geändert werden.
Der Preis ist in der AGENTUR verhandelbar.