9.323.375 kr DKK

(1.250.000 €)

Villa 5 Schlafzimmer, 335 m²
Magliano in Toscana, Grosseto (provinz)
maremma

Villa in Magliano in Toscana
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Eckdaten

Ob­jekt­be­schrei­bung

Ein Paradies zwischen Natur und Design für ein authentisches, regeneratives Leben.
Beschreibung:
Diese prächtige Villa, die nach den Grundsätzen des grünen Bauens errichtet wurde, befindet sich in dominanter Lage und bietet einen bezaubernden Blick über die Landschaft bis hin zum Meer. Der Eingang führt in einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche, in dem nicht weniger als sieben Fenstertüren den Raum mit natürlichem Licht durchfluten und eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Die Kontinuität zwischen drinnen und draußen vermittelt ein Gefühl der Harmonie, während der Blick über die Hügel und den fernen Horizont schweift.
Vom Wohnbereich aus gelangt man in ein zweites, intimes und gemütliches Wohnzimmer, das mit einem Kamin ausgestattet ist, der zum Entspannen vor dem Feuer einlädt. Ein kleiner Flur führt zu zwei Schlafzimmern und zwei Bädern. Zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer befinden sich im Obergeschoss und bieten einen außergewöhnlichen Panoramablick, der jedes Aufwachen zu einem einzigartigen Erlebnis inmitten der natürlichen Schönheit der Maremma macht. Schließlich beherbergt das Nebengebäude eine Zweizimmerwohnung und eine 115 Quadratmeter große Werkstatt.
Außenbereiche:
Der weitläufige Privatgarten beherbergt ein Nebengebäude, das bereits in drei funktionelle Räume unterteilt ist: einen Pflanzenraum, eine Waschküche und einen Holzofen, ideal für die Vervollständigung der praktischen Bedürfnisse des Anwesens. Die 20 Hektar Land umfassen üppige Olivenhaine und zwei kleine Seen, die die Landschaft verschönern und sie zu einem Ort von absoluter Schönheit machen.
Zustand und Ausführung:
Das Anwesen befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand, mit feinen Ausstattungen, die die toskanische Tradition unterstreichen: handgefertigte Terrakottaböden und Fußbodenheizungen, die durch Wärmepumpen mit Erdsonden betrieben werden. Eine 10-kW-Photovoltaikanlage unterstreicht den Fokus auf Nachhaltigkeit und Energieautonomie. Jedes Detail wurde durchdacht, um modernen Komfort in Harmonie mit der Umgebung zu gewährleisten.
Mögliche Nutzungen:
Diese exklusive Residenz ist vielseitig verwendbar: ideal als Ferienhaus für diejenigen, die in die Ruhe der Natur eintauchen möchten, perfekt als charmantes Bauernhaus oder als Hauptwohnsitz für diejenigen, die davon träumen, die authentische Schönheit der Toskana zu erleben.
Die Lage:
In Montiano gelegen, genießt dieses Anwesen eine privilegierte Lage, nur wenige Kilometer vom Meer entfernt und mit einem atemberaubenden Panoramablick, der sich bis zum Argentario erstreckt. Das Gebiet zeichnet sich durch eine abgelegene und ruhige Atmosphäre aus und ist ideal für diejenigen, die Privatsphäre suchen, ohne auf die Nähe zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten verzichten zu müssen. Montiano, mit seinem typischen Charme und dem kulturellen Reichtum der Maremma, bietet einen einzigartigen Rahmen inmitten von Tradition und natürlicher Schönheit.

Einzelheiten

  • Immobilientyp
    Villa
  • Zustand
    völlständig restauriert/wohnbereit
  • Wohnfläche
    335 m²
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    4
  • Land
    20 ha
  • Energieeffizienzklasse
    A+
  • Referenz
    11005

Entfernung von:

  • Flughäfen

    78.0 km - Isola D´Elba EBA - Marina Di Campo

    116.0 km - Perugia PEG - S. Egidio

    123.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci

    129.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei

  • Öffentlicher Verkehr

    7.1 km - Bahnhof - Alberese

    > 20 km - Bushaltestelle

  • Autobahnausfahrt
    67.8 km
  • Krankenhaus
    10.4 km - Ospedale Misericordia di Grosseto
  • Küste
    10.8 km
  • Skigebiet
    40.9 km

In der Umgebung dieser Immobilie

  • Geschäften

    4.2 km - Bäckerei

    4.4 km - Supermarkt - Carrefour Express

    6.9 km - Mini-Markt - minimarket panetteria

    8.2 km - Einkaufszentrum - Centro commerciale Le Palme

  • Essen gehen

    3.9 km - Restaurant - Autogrill

    3.9 km - Café

    4.2 km - Eisdiele - L'Oasi del Goloso

    6.9 km - Bar - Bar Ducale

  • Sportliche Aktivitäten

    8.0 km - Fitnessstudio - Palestra LiveLife

    8.0 km - Sportzentrum - Centro fitness-benessere LiveLife

    8.5 km - Golfklub

    31.0 km - Reitzentrum - Chiara Ranch

  • Schulen

    6.0 km - Schule

    9.5 km - Universität - Universita di Siena a Grosseto

    66.0 km - Hochschuleinrichtung - Europäische Akademie für Musik und Darstellende Kunst

  • Apotheke
    4.4 km - Apotheke - Farmacia Santa Maria
  • Tierarztpraxis
    13.9 km - Tierarztpraxis

Informationen über Magliano in Toscana

  • Höhe
    128 m ü.d.M.
  • Fläche
    250.86 km²
  • Landform
    Küstenhügel
  • Einwohner
    3373

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Carratelli Real Estate SRL

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Loc. Palazzo Massani, 9, Pienza, Siena

+39 0578 1901864

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