Bauernhaus 4 Schlafzimmer, 330 m²

Magliano in Toscana, Grosseto (provinz)

maremma

Charmantes und belebtes Bauernhaus aus typisch toskanischem Stein. Dieses toskanische Bauernhaus, umgeben von Ruhe und Schönheit der Landschaft, ist leicht zu erreichen und bietet absolute Privatsphäre. Das mit Sorgfalt und Liebe zum künstlerischen Detail erbaute Bauernhaus befindet sich in einer beherrschenden Stellung. Wir befinden uns in der Nähe von Marsiliana an der Grenze zwischen den Städten Magliano in der Toskana und Manciano (ein Teil des Grundstücks liegt zwischen den beiden Gemeinden). Spektakuläres Panorama, groß, der Besuch reicht von der Burg von Marsiliana bis zum Fluss Albegna, vom Monte Argentario bis zur Insel Giglio. Das Anwesen genießt eine strategische Lage und bietet die Ruhe der toskanischen Landschaft, aber mit dem Komfort, weniger als zwanzig Autominuten von der Küste entfernt zu sein. Die Dörfer Marsiliana, Magliano in der Toskana und Capalbio sind leicht zu erreichen und bieten Möglichkeiten zur Erkundung und Unterhaltung. Darüber hinaus erleichtert die Nähe zum Flughafen Rom Fiumicino nur 140 km internationale Reisen. Das nächste Dorf ist Marsiliana 6 km entfernt, Magliano in der Toskana ist 15 km entfernt, Capalbio 20 km. Flughafen Rom Fiumicino nur 140 km. Die 2009 begonnenen Arbeiten wurden von einem Kunstwerk erbaut und 2013 abgeschlossen. Die Bautechniken sind daher modern: Das Bauernhaus ist mit soliden Fundamenten, einem Zwischengeschoss, einem isolierten Dach und antiseismischen Stahlbetonbändern ausgestattet. Viel Aufmerksamkeit und guten Geschmack wurde der Liebe zum Detail sowohl von außen als auch von innen gewidmet. . Die feinen Materialien wie Terrakotta im Boden, die Gewölbedecken und die Rahmen der Marmortüren tragen dazu bei, den typischen Charme der toskanischen Bauernhäuser zu bewahren. Das Bauernhaus ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, die von einem Pelletofen und Sonnenkollektoren angetrieben wird, um Umweltkomfort und Energieeffizienz zu gewährleisten. Die 330 Quadratmeter des Bauernhauses verteilen sich auf zwei Ebenen und im Erdgeschoss finden wir; das Wohnzimmer, das Esszimmer und die Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im Obergeschoss, das sowohl von innen als auch von außen zugänglich ist, befinden sich drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Panoramaterrasse ist der ideale Ort, um atemberaubende Sonnenuntergänge zu genießen. Möglichkeit, das Bauernhaus von 60 Quadratmetern zu erweitern und ein Schwimmbad zu bauen. Das landwirtschaftliche Nebengebäude von 130 Quadratmetern in ausgezeichnetem Zustand bietet zusätzlichen Platz für verschiedene Aktivitäten. Die beiden Hektar flachen und bewässerten Garten beherbergen ca. 80 Olivenbäume, die eine einladende und gepflegte Umgebung schaffen. Darüber hinaus ist es möglich, zusätzliche Hektar Land auf Wunsch zu erwerben. Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu buchen, kontaktieren Sie: Antonio Sferrazza Cell und whats App + 39 329 706 1865 Mail: Info@lamioni.comEnergieklasse: C EPI: 175 kWh / m2 Jahr