3.250.000 €

Villa 10 Schlafzimmer, 800 m²
Magliano in Toscana, Grosseto (provinz)
maremma

Villa in Magliano in Toscana
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Eckdaten

Ob­jekt­be­schrei­bung

In einer der malerischsten Gegenden der Maremma, am Fuß von zwei Hügeln mit Blick auf das Meer, stellt dieses charmante Agriturismo einen ruhigen Rückzugsort inmitten der wilden Natur dar. Die Immobilie erstreckt sich über 30 Hektar Land, davon 6 Hektar Weinberge und 2 Hektar Olivenhaine, mit spektakulärem Blick auf die umliegende Landschaft und das Meer des Argentario.

Die Immobilie
Das Agriturismo hat eine Gesamtfläche von 800 qm und umfasst 8 renovierte Apartments, die jeweils mit modernen Annehmlichkeiten wie Klimaanlage, kostenlosem WLAN, Fernseher und Küchenzeile ausgestattet sind. Die Immobilie bietet insgesamt 18 Schlafplätze, mit großzügigen Gemeinschaftsbereichen und einer Panoramaterrasse mit Blick auf das Meer und die umliegende Natur.

Zusätzlich beherbergt ein angrenzendes Bauernhaus 2 weitere Apartments, ebenfalls renoviert, die ideal für Gäste oder Personal sind.

Die Gäste können den Panoramapool (16x9 Meter) mit Meerblick genießen, sowie einen Gemüsegarten, der zur Ernte frischer Früchte zur Verfügung steht. Für Kinder gibt es einen Spielplatz, und das Anwesen ist von Wegen umgeben, die in die Vegetation eingebettet sind.

Aktivitäten und Dienstleistungen in der Nähe
Das Agriturismo befindet sich in idealer Lage, um einige der schönsten touristischen Ziele der Maremma zu erkunden:

Maremma Park: Ein Naturreservat, das sich perfekt für Wanderungen und Naturspaziergänge eignet.
Insel Giglio und Insel Giannutri: Zwei leicht erreichbare Inseln, berühmt für ihr kristallklares Wasser und ihre wilde Natur.
Strände: Die nächstgelegenen Strände sind Talamone (5 km), La Giannella (15 km) und La Feniglia (25 km).
Historische Städte: Die mittelalterlichen Dörfer Capalbio, Pitigliano, Sovana und Scansano, die alle leicht erreichbar sind.
Thermalquellen Saturnia: Die berühmten Thermalquellen sind nur 30 Minuten entfernt.
Sportmöglichkeiten
Die Maremma ist auch ideal für Sportliebhaber, mit zahlreichen Golfplätzen wie dem Punta Ala Golf Club und dem Monte Argentario Golf Club, sowie dem CM Reitzentrum für Reitfreunde.

Strategische Lage
Das Agriturismo liegt nur wenige Kilometer von Magliano in Toscana entfernt, einem malerischen mittelalterlichen Dorf, das eine authentische Atmosphäre der Maremma bietet.

Entfernungen von Magliano in Toscana:

Florenz: 170 km (ca. 2 Stunden mit dem Auto)
Pisa: 160 km (ca. 2 Stunden mit dem Auto)
Rom: 170 km (ca. 2 Stunden mit dem Auto)
Flughafen Pisa: 155 km (ca. 2 Stunden mit dem Auto)
Flughafen Fiumicino (Rom): 175 km (ca. 2 Stunden und 15 Minuten mit dem Auto)
Eine einzigartige Gelegenheit
Diese Immobilie eignet sich perfekt für diejenigen, die ein Gästehaus eröffnen möchten, oder für diejenigen, die eine Residenz in der Natur suchen, abseits des hektischen Alltags, aber mit einfachem Zugang zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Maremma. Die privilegierte Lage, umgeben von natürlicher Schönheit und Ruhe, macht es zu einer idealen Wahl für diejenigen, die ein Paradies in der Toskana suchen.

Einzelheiten

  • Immobilientyp
    Villa
  • Zustand
    völlständig restauriert/wohnbereit
  • Wohnfläche
    800 m²
  • Schlafzimmer
    10
  • Badezimmer
    10
  • Garten
    300.000 m²
  • Energieeffizienzklasse
    C
  • Referenz
    Toscana 3121

Entfernung von:

  • Flughäfen

    81.0 km - Isola D´Elba EBA - Marina Di Campo

    116.0 km - Perugia PEG - S. Egidio

    127.0 km - Roma FCO - Fiumicino

    128.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci

  • Öffentlicher Verkehr

    290 m - Bushaltestelle

    7.0 km - Bahnhof - Alberese

  • Autobahnausfahrt
    62.1 km
  • Krankenhaus
    16.3 km - Ospedale Misericordia di Grosseto
  • Küste
    10.7 km
  • Skigebiet
    41.5 km

In der Umgebung dieser Immobilie

  • Geschäften

    8.2 km - Mini-Markt - Alimentari Daniela e Silvia

    8.2 km - Pasta-Laden - Pasta fresca e dolci

    9.5 km - Bäckerei

    9.7 km - Supermarkt - Carrefour Express

  • Essen gehen

    6.2 km - Restaurant - Trattoria Le Mandorlaie

    7.9 km - Pub - Bar Camelot Birreria

    8.2 km - Café - Il Barretto

    8.3 km - Fast-Food-Restaurant - L'angolo del Pici

  • Sportliche Aktivitäten

    10.0 km - Sportzentrum - Multisport

    13.7 km - Fitnessstudio - Palestra LiveLife

    14.4 km - Golfklub

    36.8 km - Reitzentrum - Chiara Ranch

  • Schulen

    200 m - Schule

    15.3 km - Universität - Universita di Siena a Grosseto

    67.4 km - Hochschuleinrichtung - Europäische Akademie für Musik und Darstellende Kunst

  • Apotheke
    390 m - Apotheke - Farmacia Montiano
  • Tierarztpraxis
    8.3 km - Tierarztpraxis

Informationen über Magliano in Toscana

  • Höhe
    128 m ü.d.M.
  • Fläche
    250.86 km²
  • Landform
    Küstenhügel
  • Einwohner
    3373

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