Landhaus 4 Schlafzimmer, 500 m²

Magliano in Toscana, Grosseto (provinz)

maremma

Zu verkaufen ein prächtiger Bio-Bauernhof von 25 Hektar Land, umgeben von den sanften Hügeln der Toskana. Das Unternehmen verbindet ländlichen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet sowohl eine außergewöhnliche Lebensqualität als auch ein voll funktionsfähiges Konzept landwirtschaftlicher Aktivitäten - ideal für autarke Menschen oder Investoren in der Landwirtschaft.
Das Haupthaus wurde 2010 umfassend renoviert und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Im Jahr 2025 wurde auch die Fassade umfassend renoviert, was dem Gebäude ein gepflegtes und einladendes Aussehen verleiht. Das Anwesen besteht aus zwei Einheiten, die derzeit als drei unabhängige Wohnungen genutzt werden. Insgesamt gibt es vier Schlafzimmer und vier Badezimmer: ausreichend Platz für große Familien, Gäste oder sogar für touristische Zwecke. Zwei gemütliche Kamine schaffen in den kaltsten Monaten des Jahres eine einladende Atmosphäre. Das Haus ist teilweise möbliert und kann sofort bewohnt werden.
Das Anwesen umfasst auch einen großen Schuppen mit einer Fläche von 240 Quadratmetern. Dies bietet eine breite Palette von Nutzungsmöglichkeiten: als Lager, als Werkstatt oder für die Zucht von Tieren. Alle landwirtschaftlichen Geräte, einschließlich Traktoren, sind im Kaufpreis inbegriffen und bleiben im Betrieb. Dies bedeutet, dass das Geschäft ohne weitere Investitionen sofort durchgeführt werden kann.
Eine besondere Stärke ist die landwirtschaftliche Nutzung des Anwesens. Auf 3 Hektar wird die Sangiovese-Weinsorte angebaut, aus der der prestigeträchtige und renommierte Morellino di Scansano hergestellt wird. Die Weinberge sind gepflegt und produzieren regelmäßige Erträge. Das Anwesen umfasst auch 2 Hektar Olivenhaine mit etwa 600 Pflanzen, die das beste Bio-Olivenöl produzieren. Weitere 5,5 Hektar sind bewaldet und stellen nicht nur eine natürliche Ressource, sondern auch einen wertvollen Lebensraum für Tiere dar. Der verbleibende Teil des Landes wird als Ackerland genutzt und bietet zusätzliche Anbaumöglichkeiten.
Dieses einzigartige Anwesen kombiniert nachhaltige Landwirtschaft, hochwertige Wohnräume und eine fantastische Lage im Herzen der toskanischen Natur. Egal, ob es sich um einen privaten Rückzugsort, ein Touristenprojekt oder einen landwirtschaftlichen Betrieb für kommerzielle Zwecke handelt, die Möglichkeiten sind endlos.