Villa 6 Schlafzimmer, 576 m²

Magliano in Toscana, Grosseto (provinz)

maremma

Charmantes Anwesen auf einem hügeligen Hügel mit außergewöhnlicher Tiefe, in der Gemeinde Magliano in der Toskana, nur wenige Schritte vom mittelalterlichen Dorf Pereta entfernt.

Die Größe des Landes beträgt ca. 4 Hektar mit 300 Olivenbäumen und großen Grünflächen. Veranden und Patios, herrliche Fußgängerwege mit angenehmen Aussichtspunkten, zwischen Olivenbäumen und mediterraner Macchia, die zum beheizten Pool führen, von dem aus Sie einen spektakulären Blick auf das charakteristische Dorf Pereta und das Meer des Argentario genießen können, etwa 20 Autominuten entfernt.

Der Komplex wurde 2013 radikal renoviert. Das Bauernhaus erstreckt sich hauptsächlich über eine Etage von über 470,00 Quadratmetern Gewerbefläche mit typischen Maremmani-Dachdecken mit Holzbalken und Terrakottafliesen sowie einem Keller von 130,00 Quadratmetern sowie Klippen.

Bestehend aus einem großen Wohnzimmer mit Kamin mit angrenzender geräumiger und geräumiger heller Küche, direktem Zugang zur Pergola und einer Außenveranda von über 50,00 Quadratmetern, während rechts über eine charmante überdachte Loggia zwei Gästezimmer mit zwei Bädern und einem Zwischengeschoss zugänglich sind. Links vom Wohnzimmer befindet sich ein großer Hauptbereich, bestehend aus Flur, großem Schlafzimmer mit Bad und direktem Zugang im Freien, 2 Bädern und doppeltem Ankleidezimmer, Treppe mit Verbindung zum Untergeschoss, Arbeitszimmer mit Kamin (möglicherweise zweites Schlafzimmer) Badezimmer und Zugang zur großen exklusiven Außenveranda. Vorbereitung für einen Aufzug / eine Höhenwand. Links von der Loggia befindet sich ein unabhängiger Bereich für den Hausmeister mit Flur, Schlafzimmer mit Bad, großer Wohnbereich mit Küche. Das Untergeschoss setzt sich wie folgt zusammen: Weinkeller, Sauna, Garderobenraum, Wasch- und Bügelraum, Abstellraum / Speisekammer, Hauswirtschaftsraum mit Sicherheitstür, Service-Badezimmer, möglicher Gästenotfallraum und Heizraum.

Das elektrische System der technischsten besteht aus Wand- und Deckenlichtpunkten, Energieanschlüssen, TV-Anschlüssen und Telefonanschlüssen, die sich in allen Räumen befinden. Es gibt ein Einbruchalarmsystem und ein Videoüberwachungssystem. Das Heizsystem besteht im Erdgeschoss mit Fußbodenheizung, im Untergeschoss mit Heizkörpern, die alle in drei separate Bereiche unterteilt sind. Die Warmwasserbereitung / Sanitärproduktion wurde mit einer Gruppe von 3 Sonnenkollektoren durchgeführt. Das Klimaanlagesystem ist mit Außenmultisplit-Maschinen und internen Einbaueinheiten ausgestattet. Die Sanitäranlage mit Wasserspeicher und Autoklav. Die gesamte Renovierung wurde mit hervorragenden Materialien von hohem Standard, hervorragenden Oberflächen, entworfen und von Hauptfachleuten der Branche gebaut. Es gibt auch einen ca. 60 m tiefen Brunnen für Bewässerungszwecke.