Landwirtschaftlicher Betrieb 17 Schlafzimmer, 2400 m²

Magliano in Toscana, Grosseto (provinz)

maremma

Eingebettet in die toskanische Landschaft entwickelt sich diese Immobilie als Komplex von Gebäuden, die Wohn- und Gastgewerbefunktionen vereinen und dabei ein authentisches und zum umgebenden ländlichen Umfeld passendes Erscheinungsbild bewahren.

Beschreibung
Die Hauptvilla, geräumig und gut durchdacht, beherbergt Räume, die funktional angeordnet sind, und verfügt über sechs Schlafzimmer und sieben Badezimmer, was großzügige und gut organisierte Räume bietet. Daneben befinden sich zwei Nebengebäude, die die Kapazität erhöhen: eine kleinere Einheit mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern sowie eine unabhängige Wohnung, und eine größere Struktur auf mehreren Ebenen, inklusive Empfangs- und Büroräumen, einer Wohnung und mehreren Schlafzimmern mit privaten Bädern. Das Anwesen wird durch bedeutende Nebenflächen ergänzt, die Produktion und Lagerung betreffen, darunter ein zweistöckiger Weinkeller, eine Fasskeller für die Reifung und ein separates Lagerhaus. Diese Volumen tragen zusammen dazu bei, ein strukturiertes Anwesen zu definieren, das sowohl für privaten Gebrauch als auch für eine organisierte Verwaltung geeignet ist.

Außenbereiche
Das Gelände befindet sich in einer typisch toskanischen Landschaft, geprägt von weiten Blickachsen und einer zurückhaltenden Atmosphäre. Die Gebäude kommunizieren durch Außenräume, die den Aufenthalt im Freien fördern und die Beziehung zur natürlichen Umgebung aufwerten.

Zustand und Oberflächen
Die Immobilien weisen Merkmale auf, die mit der lokalen ländlichen Architektur übereinstimmen, mit Räumen, die einen traditionell interpretierten Stil für die zeitgenössische Nutzung widerspiegeln. Die verschiedenen Einheiten sind so organisiert, dass Funktionalität und Komfort gewährleistet sind.

Nutzpotenzial
Die Anordnung der Immobilie eignet sich für vielfältige Verwendungen, von der privaten Luxusresidenz bis zur Entwicklung eines strukturierten Gastgewerbes. Die Anwesenheit mehrerer unabhängiger Gebäude und spezieller Empfangsbereiche ermöglicht eine flexible Verwaltung.

Lage
Gelegen in einer der pittoresksten Gegenden der Toskana, profitiert die Immobilie von einer charmanten Naturlandschaft bei gleichzeitig gutem Zugang zu lokalen Sehenswürdigkeiten.