Bauernhaus 8 Schlafzimmer, 476 m²

Magliano in Toscana, Grosseto (provinz)

maremma

Magnifikes Anwesen in der Toskana, das kürzlich sorgfältig restauriert wurde und eine harmonische Kombination aus Tradition, Eleganz und Nachhaltigkeit ausdrückt. Es befindet sich in einer der eindrucksvollsten Gegenden der Maremma, in der Nähe des Meeres, eingebettet in eine Landschaft aus Olivenhainen und Weinbergen.
Beschreibung:
Der Komplex besteht aus zwei separaten Gebäuden: einem Hauptgehöft von etwa 288 m² und einem Nebengebäude von circa 188 m², das im Rahmen der umfangreichen Renovierung, die 2016 abgeschlossen wurde, vollständig neu aufgebaut wurde. Diese Umgestaltung hat das gesamte Anwesen in eine ökologische Residenz verwandelt, wobei zugleich der ursprüngliche Charakter bewahrt wurde. Das Anwesen kann bis zu 16 Personen beherbergen, dank 8 Schlafzimmern und 9 Bädern.
Zustand und Ausstattung:
Auf etwa 250 Metern Höhe gelegen, bewahrt das Anwesen den authentischen Charme alter Maremma-Hofanlagen durch die Verwendung lokaler Materialien wie Stein, wiederverwendete Eichenbalken und sorgfältig restaurierte Terrakottaböden. Die verwendeten Steine stammen aus den umliegenden Ruinen, im Einklang mit umweltfreundlichen Prinzipien. Das Projekt wurde nach den Kriterien der Bioarchitektur realisiert, verwendete hohe Standards in Energieeffizienz und Energieautarkie, ohne auf modernen Komfort zu verzichten. Das Ergebnis ist ein nachhaltiges, elegantes Zuhause, tief verwurzelt in der toskanischen Tradition.
Außenbereiche:
Das private Grundstück erstreckt sich über etwa 1,5 Hektar. Vom höher gelegenen Teil des Geländes bietet sich ein herrlicher Blick aufs Meer, mit einer Landschaft, die Weinberge, Olivenhaine und Panoramen auf das Mittelmeer abwechselt – eine beeindruckende Atmosphäre zu jeder Jahreszeit, besonders im Sommer. Besonderes Augenmerk wird auch auf den Umweltschutz gelegt: Beim Verkauf des Anwesens werden 50 Bäume im Namen von SpecialItaly in Kooperation mit dem wohltätigen Partner Trees for All gepflanzt, wodurch aktiv ein positiver Beitrag zum Gebiet geleistet wird.
Nutzungsmöglichkeiten:
Das Anwesen eignet sich sowohl als private Residenz als auch als Investition im Bereich der hochwertigen Vermietung.
Lage:
Magliano in der Toskana ist ein charmantes mittelalterliches Dorf im Herzen der Maremma. Das auf einem Hügel gelegene Dorf bietet spektakuläre Ausblicke auf die umliegende Landschaft, bestehend aus Olivenhainen, Weinbergen und sanften Hügeln bis hin zum Meer. In der Umgebung befinden sich einige der schönsten Orte der toskanischen Küste, wie der Naturpark Maremma, ein geschütztes Gebiet mit reicher Fauna und unberührten Landschaften, sowie die Strände von Talamone, ideal für Meerliebhaber und Wassersportler. Ebenfalls in der Nähe lassen sich bedeutende historische Stätten wie Roselle, eine alte etruskische Stadt, besichtigen. Die Region ist bekannt für ihre kulinarische Tradition, mit hochwertigen Weinen wie dem Morellino di Scansano und regionalen Spezialitäten, die Magliano in der Toskana und seine Umgebung zu einem idealen Reiseziel für Entspannung, Natur und Kultur machen.