Villa 3 Schlafzimmer, 270 m²

Magliano in Toscana, Grosseto (provinz)

maremma

Villa Unifamiliare di Recente Costruzione Klasse energetica A4+ Flächen und Strukturen:150 qm bewohnbarer Wohnfläche,70 qm bewohnbarer Portikus,9 qm Technikraum,120 qm Anbau mit Höhen für eventuellen Dachboden, Sichtdach aus Holz im gesamten Haus, energieeffiziente Fenster und Rahmen, LED-Beleuchtung im gesamten Haus. .Bau mit Materialien und Techniken gemäß Brandschutz- und Erdbebensicherheit Innenräume: Drei Schlafzimmer mit Doppelbett, eines mit Ankleidezimmer, zwei Fensterbäder und, Arbeitszimmer mit Bibliothek auf allen Seiten, bewohnbare Küche + Wohnzimmer. Abstellraum/Waschküche mit Waschmaschine, Trockner und Bügelecke Fußbodenheizung und -kühlung mit versenkten Luftentfeuchtern Außenbereich und Grundstück: 5 Hektar, alles eingezäunt mit 850 Olivenbäumen in Produktion. Ein schöner Garten von 2000 qm und Rasen umgeben das Haus. Portikus mit Blick auf das Meer + Portikus auch am Haupteingang, Zitronenhain mit freiliegenden Steinmauern Vorbereitungsstraße mit Zypressen und Tuff am Rand, beleuchtet und automatisiert, asphaltierte, staubfreie Oberfläche Haupteingang: automatische 2-flügelige Tor + Fußgängertor Nebeneingang für landwirtschaftliche Fahrzeuge Anlagen und Autonomie: Fiora-Wasser + Brunnen mit 2 Tanks von je 10.000 Litern. Technikraum mit Trinkwasser-Speicher. 6 kW Photovoltaik auf dem Dach des Nebengebäudes, mit Vor-Ort-Austausch, Dreiphasen-Elektroanlage und automatische Bewässerungsanlage, die per Mobiltelefon gesteuert werden kann. Bequemer überdachter Grillbereich Die Kombination aus großzügigen Räumen, Wasser-/Energieautarkie und den 5 Hektar mit Olivenbäumen macht es zu einem idealen Wohnsitz von Wert. Möglichkeit zum Bau eines Pools. Energieklasse: A+