Bauernhaus 8 Schlafzimmer, 349 m²

Magliano in Toscana, Grosseto (provinz)

maremma

In Magliano in Toscana, eingebettet in eine bezaubernde Kulisse mit herrlichem Blick auf die umliegenden Hügel, bieten wir ein Casale von ca. 237 m² zum Verkauf an, ergänzt durch eine Dependance von 112 m².
Das Haupt-Casale erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss werden wir von einer großzügigen Rezeption und einem Esszimmer empfangen, das sich direkt zum Außenportico hin öffnet, hervorragend ausgestattet mit Sofas für entspannte Momente; auf dieser Etage befinden sich außerdem ein Bad, eine praktische Kochnische, ein Abstellraum und ein Schlafzimmer mit eigenem Bad.
Im ersten Obergeschoss finden sich zwei weitere Schlafzimmer sowie eine Suite, die aus Wohnraum, Schlafzimmer und Bad besteht. Als funktionales Merkmal verfügen alle Zimmer der Immobilie über einen eigenen unabhängigen Eingang.
Die Dependance, vollständig auf einer Ebene angeordnet, verfügt über einen Haupteingang, der geschickt vier Schlafzimmer voneinander trennt.
Die Immobilie ist mit einem komfortablen Parkplatz ausgestattet, der über eine Ladestation für Elektrofahrzeuge verfügt.
Rundherum erstreckt sich ein großzügiger und gepflegter Garten mit Außenveranda, der sich auf einem Grundstück von ca. 1,5 Hektar ausbreitet, geprägt von 150 jungen Olivenbäumen, auf dem zudem die Möglichkeit besteht, einen Pool zu errichten.
Die Immobilie wurde 2017 vollständig renoviert und dabei in einem schlichten und eleganten Stil gehalten, mit Parkettböden und sichtbaren Holzbalken. Die für die Ausführungen gewählten hellen Farbtöne unterstreichen und betonen die Helligkeit der Räume.
Alle Anschlüsse sind vorhanden. Die Wasserversorgung wird durch das öffentliche Aquädukt und einen Brunnen gewährleistet. Die Heizung und Kühlung werden über eine Wärmepumpe geregelt, ergänzt durch einen Pelletkessel und eine Solaranlage zur Warmwassererzeugung.
Diese Immobilie ist perfekt, um die touristische Beherbergungstätigkeit fortzuführen oder als Ferienhaus.
Magliano in Toscana (5 km, 8 Min), Grosseto (25 km, 30 Min), Talamone (25 km, 30 Min), Scansano (20 km, 35 Min).
Die nächstgelegenen Flughäfen sind der Flughafen Rom (155 km, 1 Stunde und 45 Min), Flughafen Pisa (180 km, 2 Stunden), Flughafen Florenz (180 km, 2 Stunden und 20 Min).
Die Gruppe Great Estate führt für jede erworbene Immobilie über den Techniker des verkaufenden Kunden eine technische Due Diligence durch, die es uns ermöglicht, die städtebauliche und katasterrechtliche Situation jeder Immobilie detailliert zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.