Bauernhaus , 549 m²

Magliano in Toscana, Grosseto (provinz)

maremma

Prestigiose Weingut mit Meerblick in Magliano in Toskana
Im Herzen der Maremma, in einer der authentischsten und besten Weinbaugebiete Toskana, bieten wir einen außergewöhnlichen landwirtschaftlichen Besitz von 122 Hektar zum Verkauf an, der durch eine dominante Lage mit atemberaubendem Blick auf das Meer des Argentario aufgewertet wird.
Ein seltener Ort, an dem landwirtschaftliche Tradition auf den Reiz der toskanischen Landschaft trifft, und eine Liegenschaft von großem produktivem, residentialem und repräsentativem Wert.
Beschreibung:
In panoramischer Lage befindet sich das elegante Herrenhaus von etwa 180 m², das auf zwei Etagen verteilt ist. Im Erdgeschoss befinden sich eine große moderne Küche und ein Raum zur Aufnahme von Gästen, sowie ein Servicebereich. Im ersten Stock befindet sich der private Bereich, mit einer offenen Küche, einem Schlafbereich mit zwei Zimmern und einem Badezimmer. Die Außenbereiche umfassen eine beeindruckende panoramaüberdachte Veranda, mit Blick, der bis zum Meer des Argentario reicht und Sonnenuntergänge von seltener Schönheit bietet. Das operative Herz des Betriebs ist eine moderne Kellerei von ca. 350 m², die sowohl Bereiche für die verschiedenen Vinifizierungsphasen als auch technische und Serviceräume umfasst. Innen finden sich Edelstahltanks sowie Holzfässer für die Reifung, neben Lagerflächen und Diensträumen für das Personal. Außerhalb befindet sich ein großer überdachter Platz, ideal für den Transport und die Begrüßung von Kunden. Im Zwischengeschoss sind sowohl ein Geschäftsleitungbüro als auch ein eleganter Verkostungsraum untergebracht, ideal für die Aufnahme von Kunden, Importeuren und Weinliebhabern in einem exzellenten Rahmen.
Abgerundet wird diese einzigartige Liegenschaft durch eine wunderschöne und beeindruckende historische Weinkellerei zur Lagerung des Weins in Fässern, located in Scansano, sorgfältig restauriert, mit starkem visuellen Eindruck. Ein authentischer und faszinierender Ort, der die perfekte Verbindung zwischen Tradition, Geschichte und toskanischer Weinkultur darstellt.
Außenbereiche:
Das Unternehmen erstreckt sich über ca. 122 Hektar Land, verteilt auf: 12 Hektar in Produktion befindlicher Rebpflanzungen, mit der Möglichkeit, weitere 10 Hektar Reben zu pflanzen, 5 Hektar Olivenhain sowie großzügige Flächen für Ackerland und Wald. Die Vielfalt der Anbauflächen und die Größe der Liegenschaft gewährleisten ein erhebliches Entwicklungspotenzial sowohl im landwirtschaftlichen als auch im Weintourismusbereich. Der Park, der die Immobilie umgibt, ist gepflegt und mit hohen Bäumen ausgestattet.
Nutzungsmöglichkeiten:
Dieses Anwesen stellt eine seltene Gelegenheit für Weinunternehmensinvestoren, internationale Investoren oder Familien dar, die eine prestigeträchtige Liegenschaft suchen, die qualitativ hochwertigen Weinanbau, Weintourismus und eine charmante Residenz vereint.
Lage:
Magliano in Toskana ist eine der bekanntesten Regionen der Maremma, bekannt für die Schönheit der Orte mit malerischen Ausblicken bis zum Meer und den Inseln. Gut verbunden mit den wichtigsten Verkehrswegen, verbindet es Geschichte und Natur.