Einfamilienhaus 4 Schlafzimmer, 290 m²

Magliano in Toscana, Grosseto (provinz)

maremma

Ein authentisches toskanisches Landhaus zwischen Weinbergen, Olivenhainen und zeitgenössischer Kunst im Herzen der Maremma

Eingebettet in absolute Ruhe und umgeben von der außergewöhnlichen Schönheit der toskanischen Maremma, stellt dieses zum Verkauf stehende Casale eine seltene Gelegenheit für alle dar, die an einem authentischen Ort leben möchten, wo Natur, Privatsphäre und Lebensqualität harmonisch verschmelzen.

Das Anwesen erstreckt sich über etwa 18 Hektar sanfter Hügel, die von der Sonne geküsst werden, und umfasst eine Hauptresidenz sowie weitläufige Außenbereiche, die zum vollsten Genießen der toskanischen Landschaft gedacht sind.

Das Casale erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich einladende Apartments für Gäste, die im typischen toskanischen Stil eingerichtet sind, während die Hauptwohnung im Obergeschoss untergebracht ist, verschönert durch eine herrliche Panoramaterrasse, von der der Blick zwischen Weinbergen, Wäldern und Hügeln verloren geht und unvergessliche Sonnenuntergänge schenkt.
Draußen leben die weitläufigen Räume in perfekter Harmonie mit der umliegenden Landschaft: schattige Bereiche, die mit Wohnzimmern und Esstischen möbliert sind, ein Holzofen, ein Grill und ein angenehmer Pool machen dieses Zuhause ideal, um Momente der Entspannung und Geselligkeit inmitten der Natur zu verbringen.
Nur wenige Schritte von der Residenz entfernt befindet sich ein großes Gebäude, das als Lagerhaus dient, mit Büro, Bad und einem einladenden Verkostungsraum, perfekt, um Gäste zu empfangen oder private Veranstaltungen zu organisieren. Das Anwesen wird durch einen zu restaurierenden ländlichen Anbau ergänzt, der interessante Möglichkeiten zur Erweiterung und Aufwertung bietet.

Das Land stellt eines der wertvollsten Elemente des Anwesens dar: über 18 Hektar zwischen Sangiovese DOC-Weinbergen, produzierenden Olivenhainen, Neuanpflanzungen und suggestiven Waldgebieten, die von einem natürlichen Bach durchzogen werden. Das Grundbesitzvermögen wird durch über 5 Hektar ergänzt, die sich im Gebiet von Argentario befinden.

Für diejenigen, die Lebensqualität und unternehmerische Tätigkeit verbinden möchten, bietet das Anwesen zudem die Möglichkeit, als landwirtschaftliches Unternehmen, charmantes Agriturismo oder exklusive Location für Veranstaltungen und Enotourismus-Erlebnisse entwickelt zu werden.

Die Lage ist einer seiner größten Pluspunkte. In wenigen Minuten sind die charakteristischsten Dörfer der Maremma wie Magliano in Toscana, Montiano und Talamone, die berühmten Thermalbäder von Saturnia, der Monte Argentario und einige der faszinierendsten und unberührtesten Strände der toskanischen Küste erreichbar.
Besonders interessant ist die Nähe zu Montiano, einem kleinen maremmanischen Dorf, das in den letzten Jahren eine bedeutende kulturelle Aufwertung erlebt hat, dank eines von der Accademia di Belle Arti di Firenze geförderten Urban Art-Projekts. Die Wandgemälde, die von der Geschichte und den Traditionen des Gebiets inspiriert sind, verwandeln das Dorf in ein suggestives Freilichtmuseum und tragen dazu bei, den Bereich noch begehrter und faszinierender zu machen.

Mit Sorgfalt gepflegt und in makellosem Zustand gehalten, repräsentiert dieses Anwesen eine einzigartige Kombination aus Eleganz, Authentizität und Potenzial, in einem der exklusivsten und ursprünglichsten Gebiete der Toskana.

Ein Ort, an dem die Zeit langsamer wird, die Landschaften begeistern und jeder Tag zu einem außergewöhnlichen Schönheitserlebnis werden kann.