Villa 4 Schlafzimmer, 374 m²

Magliano in Toscana, Grosseto (provinz)

maremma

Magliano in der Toskana - Villa mit Meerblick und Poolmöglichkeit
Meerblick auf den Argentario, die ruhigen Hügel von Magliano in der Toskana und Platz für den Pool Ihrer Träume.
Auf einem kleinen Hügel gelegen, abgelegen und doch nicht isoliert, bietet diese freistehende Villa einen weiten Blick über die Hügel der Maremma bis hin zum Meer, mit Monte Argentario und der Insel Giglio am Horizont. Dieses Panorama begleitet Sie den ganzen Tag und wird idealerweise durch einen zukünftigen Swimmingpool mit Meerblick eingerahmt.
Der Eingang führt durch eine große Panoramaveranda - der perfekte Ort für Mahlzeiten im Freien und lange Sommerabende. Von hier aus gelangt man in das helle und einladende Wohnzimmer mit Kamin und großen, doppelt verglasten Holzfenstern, die den Blick ins Grüne freigeben. Die separate Küche, die an den Wohnbereich angrenzt, vereint Funktionalität mit einer angenehmen Raumtrennung.
Der Schlafbereich erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, von denen zwei Zugang zu einem Balkon und einer Panoramaterrasse bieten, sowie zwei Badezimmer. Eine Innentreppe führt ins Obergeschoss, das ausschließlich dem Hauptschlafzimmer vorbehalten ist. Dieses öffnet sich zu einer großen privaten Terrasse: ein gemütlicher Ort, von dem aus man in absoluter Ruhe den atemberaubendsten Blick über das Anwesen genießen kann.
Vom Wohnzimmer gelangt man ins Untergeschoss, das über einen separaten Außeneingang verfügt. Dieser geräumige Raum bietet ein Badezimmer, einen großen Einbauschrank und einen großzügigen Wohnbereich. Dank seiner Abgeschlossenheit eignet er sich ideal als Gästeapartment, privater Rückzugsort für Kinder oder Familie, Hobbyraum oder einfach als einladender Aufenthaltsraum.
Die Villa wurde renoviert und die Haustechnik entspricht den geltenden Vorschriften. Geheizt wird mit Diesel und Holz, und es gibt zwei Kamine, einer davon ein Thermokamin. Ein umlaufender Graben schützt das Gebäude vor Feuchtigkeit, während eine Garage und ein Hauswirtschaftsraum das Anwesen vervollständigen.
Rund um das Haus garantieren ca. 1,9 Hektar Land Privatsphäre und bieten viel Platz für den Bau eines Swimmingpools sowie zum Genießen der Natur zwischen Veranda, Terrassen und Garten.
Der Meerblick, die Lage in Magliano in der Toskana und die Möglichkeit, einen Panorama-Swimmingpool zu errichten, machen diese Villa zu einem seltenen Angebot, ideal als Hauptwohnsitz oder exklusives Ferienhaus, perfekt zum Genießen zu jeder Jahreszeit.