Landwirtschaftlicher Betrieb 4 Schlafzimmer, 250 m²

Magliano in Toscana, Grosseto (provinz)

maremma

Wundervoller Bauernhof von 40 Hektar mit Landhaus, Nebengebäuden und einem atemberaubenden Blick, der bis zum Meer der Maremma reicht, zu verkaufen in Magliano, Grosseto – Toskana RIF. GRO179. Das Anwesen liegt auf halbem Weg zwischen Magliano in der Toskana und Scansano, im Herzen des renommierten Morellino D.O.C.G. Gebiets, und wird von dem imposanten Uhrenturm des alten Castello di Pereta überragt, einem Juwel, das nach den historischen Birbbaumkulturen der Region benannt ist. Nur 4 km vom Schloss entfernt liegt dieser traditionelle Bauernhof der Maremma in erhöhter Lage mit einem spektakulären Panoramablick über die Landschaft bis zum Meer, das etwa 25 km entfernt ist. Der Blick umfasst den Golf von Argentario, die Lagune von Orbetello und die Insel Giglio und schenkt jeden Abend unvergessliche Sonnenuntergänge. Der Zugang zum Anwesen erfolgt über eine unbefestigte Straße von etwa 500 Metern Länge, die leicht befahrbar ist. Die 40 Hektar Land umgeben vollständig das Landhaus und die landwirtschaftlichen Gebäude und bilden einen einzigen Eigentumskörper. Das Land umfasst etwa 12 Hektar Wald, 2.000 qm Weinberge, 100 Olivenbäume und die restliche Fläche ist Ackerland und Weide. Das Hauptlandhaus ist ein klassisches maremmanisches Gebäude aus dem späten 19. Jahrhundert, das sich über mehrere Ebenen erstreckt und in den 1970er Jahren verputzt wurde, mit ursprünglicher Steinstruktur, ebenso wie die drei Nebengebäude, die insgesamt etwa 200 qm bieten. Vervollständigt das Anwesen ein großes, ausgestattetes Stallgebäude. Dank seiner geografischen Lage ist das Anwesen von stark befahrenen Straßen isoliert und grenzt nicht an Nachbarn, und es gibt keine Mittel- oder Hochspannungsanlagen in der Nähe. Dieses Anwesen ist ideal für alle, die von einem Bauernhof in der Nähe des Meeres träumen, auch perfekt für die Gründung von Agrotourismusaktivitäten.