Haus 10 Schlafzimmer, 650 m²

Manciano, Grosseto (provinz)

maremma

Herrliche Eigenschaften. Exklusives und differenziertes Anwesen, das insgesamt rund 24 Hektar unterschiedlich bebaut ist, zwei Einheiten für Wohnzwecke, acht Schlafzimmer und drei Wohnungen für Agrotourismus, Lagerhäuser und verschiedene Keller. Das Anwesen ist in mehrere Grundstücke unterteilt, alle Details und Bezaubernde, die sich größtenteils im Umkreis von etwa zwanzig Kilometern befinden. Körper 1. Das Hauptgebäude, 4 km vom Dorf Marsiliana entfernt, besteht aus dem Geschäftszentrum mit Hauptwohnsitz und drei Immobilieneinheiten für Agrotourismus. Die Struktur, die in drei separate und unabhängige Gebäude unterteilt ist, ist von einem gepflegten und bewässerten Garten und einem Olivenhain umgeben, der etwa 100 Pflanzen produziert. In diesem Park finden wir neben den drei Strukturen den Swimmingpool und den Pferdebereich mit der Garage. Das Hauptgebäude, das älteste Gebäude, erstreckt sich über zwei Ebenen mit insgesamt ca. 200 Quadratmetern Gewerbefläche (ohne Veranden): Im ersten Stock, mit unabhängigem Zugang, finden wir die Hauptwohnung, bestehend aus Wohnzimmer, Küche, zwei Bädern und drei Schlafzimmern. Im Erdgeschoss befinden sich vier der acht Agrotourismus-Zimmer, jedes mit eigenem Bad und direktem Zugang von außen, und eine Küche. Angenehm ist der gemauerte Portikus auf drei Seiten, auf dem sich die unabhängigen Zugänge der Schlafzimmer öffnen. Angrenzend befindet sich der Pool mit einem großen Eisen- und Glaspavillon zum Frühstück und dem anderen Block von ca. 80 Quadratmetern, bestehend aus vier Schlafzimmern mit eigenem Bad und unabhängigem Zugang, mit großer überdachter Terrasse. Im Untergeschoss befinden sich zwei große Räume, die als Keller genutzt werden. Ganz in der Nähe, umgeben von dem angrenzenden Olivenhain, finden wir den dritten und letzten Dachboden, ein raffiniertes, kürzlich erbautes Gebäude, bestehend aus drei komfortablen Wohnungen, alle Mezzanine von jeweils ca. 30 Quadratmetern. Die Struktur, die vor zwei Jahren eingeweiht wurde, ist mit Stein verkleidet und es gibt eine große Eckveranda. Im Untergeschoss befindet sich ein großer Technikraum / Lagerraum von ca. 100 Quadratmetern. Alle Strukturen sind an die 10 kW Photovoltaikanlage der neuesten Generation angeschlossen. Körper 2. Nicht weit vom Hauptgebäude entfernt und durch einen kurzen Weg mit ihm verbunden, finden wir ein schönes Feld von etwa acht Hektar Ackerland mit einem Lagerhaus von etwa 150 Quadratmetern, einem Teich und einem Brunnen. Körper 3. Land in Marsiliana, in der Sanierungsphase des Olivenhains, von ca. 12500 Quadratmetern, auf dem Hügel zwischen dem Schloss und dem Dorf gelegen, in Panoramalage. Körper 4. Auf dem Weg nach Manciano, etwa 15 km vom Geschäftszentrum entfernt, erreichen wir einen historischen Bauernhof (1800), der in vier Teile unterteilt ist, von denen einer Teil des Grundstücks ist. Es besteht aus einer Wohnung von ca. 60 qm, die restauriert werden soll, einem 32 qm großen Lagerhaus, einem 23 qm großen Keller sowie einem kleinen Nebengebäude und einem alten Schweinestall. Das Anwesen umfasst ca. 10 Hektar Land mit Wald, Olivenhain und Weinberg in Produktion. Körper 5. Ein paar Kilometer weiter finden wir ca. 3 Hektar gemischtes Ackerland und Wald in wunderschöner Panoramalage (mit Meerblick) mit Wasser- und Stromanschluss. Körper 6 Grundstück von ca. 2000 Quadratmetern in Saturnia mit Blick auf die Via Clodia, direkt vor der römischen Tür, in Panoramalage. Energieklasse: G