Villa 2 Schlafzimmer, 257 m²

Manciano, Grosseto (provinz)

maremma

Diese schöne Villa mit Blick auf den Ort Manciano ist auf zwei Ebenen angeordnet. Im Erdgeschoss befinden sich ein großes, offenes Wohnzimmer mit Küchenzeile und Kamin, zwei wunderschöne Panoramaveranden, zwei Badezimmer, zwei Schlafzimmer und ein Technikraum. Das Untergeschoss bietet eine Garage, Lager- und Kellerräume sowie ein Badezimmer. Der gepflegte Garten, der das Anwesen umgibt, ist 1 ha groß und verfügt über einen 4x13 m großen Panoramapool. Im Garten gibt es ca. 70 Olivenbäume und einige Obstbäume.
Die Villa wurde im Jahr 2007 gebaut. Der Stil ist typisch für die toskanische Tradition mit sichtbaren Balken im Wohnbereich, gewölbten Decken im Schlafbereich und Terrakotta-Böden.
Die Immobilie ist mit allen Versorgungseinrichtungen ausgestattet und gehört der Energieklasse A3 an. Es gibt eine 5,8-kW-Photovoltaikanlage und eine Solarthermieanlage für Warmwasser. Die Heizung erfolgt über den Thermokamin im Wohnbereich, Wärmepumpen, die von der Photovoltaikanlage betrieben werden, und einen Holzkessel. Die Villa ist an die Wasserleitung angeschlossen, außerdem gibt es einen Autoklav und einen Regenwassersammeltank.
Die Villa kann als Erstwohnsitz genutzt werden, ist aber auch ein ideales Ferienhaus und kann in touristische Vermietungen einbezogen werden.
Manciano ist 5 Minuten entfernt. Die Thermalbäder von Saturnia sind in 20 Minuten, der Argentario in etwa 30 Minuten und der Lago di Bolsena in 40 Minuten zu erreichen. Der internationale Flughafen von Rom ist 1h 30min entfernt.
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.