$1.794.870
(1.650.000 €)
Bauernhaus 6 Schlafzimmer, 670 m² Manciano, Grosseto (provinz) maremma
maremma
Eckdaten
pool
keller
Objektbeschreibung
Fonte Cannella ist ein typisch toskanisches Bauernhaus mit strengen Proportionen, das 380 m2 groß ist und sich auf zwei Etagen erstreckt und von außen durch Wände aus Travertinstein und lokalem Stein und innen durch das Vorhandensein eines großen Raums gekennzeichnet ist, der von zwei großen Rundbögen aus Travertin und durch eine gerade Treppe unterbrochen wird, die die Böden auch aus Travertin verbindet. Im Erdgeschoss verfügt die Struktur über eine charmante Eingangshalle mit Barbereich, ein großes Wohnzimmer mit Kamin und Ruhebereich, ein Esszimmer und eine ausgestattete Küche, 2 Schlafzimmer und 3 Badezimmer; Die erste Etage besteht aus 4 Schlafzimmern mit jeweils eigenem Bad. Im Inneren des Bauernhauses wurden 10 Wand Graffiti vom Künstler Camilian Demescu geschaffen, einzigartige Werke, die diese prestigeträchtige Residenz fast zu einem Kunstmuseum machen. Äußerlich gibt es eine große Pergola von 80 qm, ideal für Mittag- und Abendessen im Freien. Nur wenige Meter vom historischen Bauernhaus "Fonte Cannella" entfernt - auf einer Ebene von etwa zwei Metern höher - befindet sich auf einer Ebene ein renovierter Anbau von 210 m2, der aus einem großen offenen Raum, 2 weiteren Zimmern und einem Badezimmer besteht. Garten, der die Gebäude umgibt, einschließlich eines privaten Swimmingpools von 6 x 12 Metern, Grün- und Zierflächen mit reizvollen Terrassen mit Wänden und Außentreppen aus Stein, ausreichend Parkplatz. Die Außenfläche des Anwesens, perfekt gepflegt, beträgt 3,11 Hektar und umfasst auch einen kleinen Olivenhain mit ca. 50 Pflanzen. Kaufoption (+500.000 Euro) von weiteren 65 ha. einschließlich Land, das mit Olivenhainen (ca. 4.000 Pflanzen) und Wäldern bewirtschaftet wird.
Das Bauernhaus wurde zwischen 2001 und 2005 komplett renoviert. Die gekonnte Renovierung war konservativ, nachdem die typischen Elemente der ursprünglichen Struktur erhalten und verbessert wurden. Äußerlich zeichnet sich das Bauernhaus durch gemischte Wände (Travertin und lokaler Stein) aus, ein Dach mit tragender Struktur aus Holzbalken und ein Dach (wasserdicht und isoliert) bestehend aus römischen Fliesen. Intern wird die große Eingangshalle von zwei großen Rundbögen aus Travertin und einer geraden Treppe, die die Böden verbindet, auch aus Travertin unterbrochen. Die Böden sind aus Terrakotta, die Struktur der Innenböden besteht aus Kastanienholzbalken und freiliegenden Terrakottafliesen, Holztüren, Holzfenstern mit Doppelverglasung. Der Anbau wurde 2012 erbaut und hat auch Außen- und Innenausstattungen, die vollständig dem allgemeinen Qualitätsniveau des Hauptbauernhauses entsprechen. Äußerlich wurden die Grünflächen und das Schwimmbad so gestaltet, dass sie ihren Genuss optimal optimieren konnten und derzeit in perfektem Wartungszustand sind. Das Land unterliegt auch einer regelmäßigen Wartung, um seinen Genuss zu optimieren.
Das Haupthaus wird von allen Versorgungsunternehmen wie Stromanschluss, Wasserversorgung durch das öffentliche Aquädukt, Fußbodenheizung/Kühlsystem mit LPG-Kessel mit Wärmepumpen, TV/SAT-Antenne, Internet/ADSL bedient. Die Außenbereiche sind mit einem Beleuchtungssystem und einem automatischen Bewässerungssystem ausgestattet.
Das Anwesen Fonte Cannella ist eine ideale Lösung für Spa- und Naturliebhaber, da es bereits in eine größere landwirtschaftliche Realität eingebettet ist, die der derzeitige Eigentümer in den letzten 20 Jahren als zertifiziertes Bio-Unternehmen geführt hat. Das Hauptbauernhaus hat ein hervorragendes Potenzial, als Privatresidenz bewohnt oder sogar als prächtiges zweites Landhaus genutzt zu werden, mit der Möglichkeit, dasselbe anzubieten, wie es heute bereits erfolgreich geschieht, in den internationalen Luxus-Touristenvermietungskreisen.
Das Anwesen befindet sich in der wunderschönen Toskana, im fabelhaften territorialen Kontext der Maremma, in der Gemeinde Manciano, nur einen Steinwurf von der prestigeträchtigen Terme di Saturnia entfernt. Das Anwesen befindet sich in einer sanften Hügel- / Waldlage mit einer durchschnittlichen Höhe von 300 Metern über dem Meeresspiegel, Saturnia (2 km). ) Manciano (6.8 km). ), Pitigliano (17 km). ), Scansano (25 km. ), Monte Argentario - toskanische Küste, Meer - (40 km. ), Bolsenasee (50 km). ), Monte Amiata (50 km. ), Grosseto (50 km. ), Siena (120 km. ), Rom (150 km.) Rom L. Flughafen Da Vinci (140 km.) - Pisa G. Flughafen Galilei (220 km).
Die Great Estate Group führt durch den Techniker des Verkäufers eine technische Due Diligence für jede erworbene Immobilie durch, die es uns ermöglicht, den städtischen und katasterlichen Status der Immobilie im Detail zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist derzeit im Namen eines landwirtschaftlichen Unternehmens registriert (siehe Verkauf durch das Unternehmen) und der Verkauf betrifft die Übertragung des Eigentums an den Gebäuden und Grundstücken.
Das Bauernhaus wurde zwischen 2001 und 2005 komplett renoviert. Die gekonnte Renovierung war konservativ, nachdem die typischen Elemente der ursprünglichen Struktur erhalten und verbessert wurden. Äußerlich zeichnet sich das Bauernhaus durch gemischte Wände (Travertin und lokaler Stein) aus, ein Dach mit tragender Struktur aus Holzbalken und ein Dach (wasserdicht und isoliert) bestehend aus römischen Fliesen. Intern wird die große Eingangshalle von zwei großen Rundbögen aus Travertin und einer geraden Treppe, die die Böden verbindet, auch aus Travertin unterbrochen. Die Böden sind aus Terrakotta, die Struktur der Innenböden besteht aus Kastanienholzbalken und freiliegenden Terrakottafliesen, Holztüren, Holzfenstern mit Doppelverglasung. Der Anbau wurde 2012 erbaut und hat auch Außen- und Innenausstattungen, die vollständig dem allgemeinen Qualitätsniveau des Hauptbauernhauses entsprechen. Äußerlich wurden die Grünflächen und das Schwimmbad so gestaltet, dass sie ihren Genuss optimal optimieren konnten und derzeit in perfektem Wartungszustand sind. Das Land unterliegt auch einer regelmäßigen Wartung, um seinen Genuss zu optimieren.
Das Haupthaus wird von allen Versorgungsunternehmen wie Stromanschluss, Wasserversorgung durch das öffentliche Aquädukt, Fußbodenheizung/Kühlsystem mit LPG-Kessel mit Wärmepumpen, TV/SAT-Antenne, Internet/ADSL bedient. Die Außenbereiche sind mit einem Beleuchtungssystem und einem automatischen Bewässerungssystem ausgestattet.
Das Anwesen Fonte Cannella ist eine ideale Lösung für Spa- und Naturliebhaber, da es bereits in eine größere landwirtschaftliche Realität eingebettet ist, die der derzeitige Eigentümer in den letzten 20 Jahren als zertifiziertes Bio-Unternehmen geführt hat. Das Hauptbauernhaus hat ein hervorragendes Potenzial, als Privatresidenz bewohnt oder sogar als prächtiges zweites Landhaus genutzt zu werden, mit der Möglichkeit, dasselbe anzubieten, wie es heute bereits erfolgreich geschieht, in den internationalen Luxus-Touristenvermietungskreisen.
Das Anwesen befindet sich in der wunderschönen Toskana, im fabelhaften territorialen Kontext der Maremma, in der Gemeinde Manciano, nur einen Steinwurf von der prestigeträchtigen Terme di Saturnia entfernt. Das Anwesen befindet sich in einer sanften Hügel- / Waldlage mit einer durchschnittlichen Höhe von 300 Metern über dem Meeresspiegel, Saturnia (2 km). ) Manciano (6.8 km). ), Pitigliano (17 km). ), Scansano (25 km. ), Monte Argentario - toskanische Küste, Meer - (40 km. ), Bolsenasee (50 km). ), Monte Amiata (50 km. ), Grosseto (50 km. ), Siena (120 km. ), Rom (150 km.) Rom L. Flughafen Da Vinci (140 km.) - Pisa G. Flughafen Galilei (220 km).
Die Great Estate Group führt durch den Techniker des Verkäufers eine technische Due Diligence für jede erworbene Immobilie durch, die es uns ermöglicht, den städtischen und katasterlichen Status der Immobilie im Detail zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist derzeit im Namen eines landwirtschaftlichen Unternehmens registriert (siehe Verkauf durch das Unternehmen) und der Verkauf betrifft die Übertragung des Eigentums an den Gebäuden und Grundstücken.
Dieser Text wurde automatisch übersetzt.
Einzelheiten
- ImmobilientypBauernhaus
- Zustandvöllständig restauriert/wohnbereit
- Wohnfläche670 m²
- Schlafzimmer6
- Badezimmer7
- Land3 m²
- Energieeffizienzklasse
- Referenz5882
Entfernung von:
Entfernungen entsprechen der Luftlinie
- Flughäfen
- Öffentlicher Verkehr
- Autobahnausfahrt47.9 km
- Krankenhaus14.3 km
- Küste30.2 km
- Skigebiet26.3 km
In der Umgebung dieser Immobilie
- Geschäften
- Essen gehen
- Sportliche Aktivitäten
- Schulen
- Apotheke< 100 m - Apotheke - Farmacia Magaldi
- Tierarztpraxis9.0 km - Tierarztpraxis - Ambulatorio Veterinario Peverini
Informationen über Manciano
- Höhe444 m ü.d.M.
- Fläche372.5 km²
- LandformBinnen Hügel
- Einwohner7105
Anbieter kontaktieren
Great Estate Srl
Via Piana 15 int. 1, Fraz. Palazzone, SAN CASCIANO DEI BAGNI, Siena
+39 0578 59050; +39 3511667107
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