Preis auf Anfrage

Villa 9 Schlafzimmer, 1370 m²
Manciano, Grosseto (provinz)
maremma

Villa in Manciano
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Eckdaten

Ob­jekt­be­schrei­bung

Eine Immobilie, die sowohl als privater Wohnsitz als auch als Beherbergungsbetrieb geeignet ist. Eingebettet in einer strategischen Lage zwischen dem Bolsenasee, den wunderschönen Stränden des Tyrrhenischen Meeres und den berühmten Saturnia-Thermen, ist diese außergewöhnliche Immobilie ein authentisches Maremma-Landhaus an der Grenze zwischen Latium und der Toskana, auf halbem Weg zwischen Manciano und Farnese, 20 Minuten von Manciano (Grosseto) und 40 Minuten von den berühmten Saturnia-Thermen entfernt. Eine Oase der Ruhe und Gelassenheit, die den Charme des Landes mit der Nähe zu den renommiertesten touristischen Zielen verbindet. Hauptmerkmale: Zertifizierte Bio-Farm: Die Immobilie ist eine zertifizierte Bio-Farm, die eine nachhaltige Bewirtschaftung des Landes und die Produktion von hochwertigen Erzeugnissen garantiert. Perfekt für diejenigen, die im Einklang mit der Natur leben möchten, ihren Rhythmus und ihre Biodiversität respektieren. Räume und Komfort: Die Immobilie erstreckt sich über insgesamt 1.370 qm, verteilt auf ein Herrenhaus und verschiedene zusätzliche Räume. Das Hauptgebäude, 460 qm groß, wurde sorgfältig in zwei Phasen, das Erdgeschoss und das Obergeschoss, renoviert und ist in gutem Zustand, kürzlich mit Heizungs- und Elektroanlagen verbessert worden. Das Erdgeschoss beherbergt Ferienwohnungen, während das Obergeschoss für die Hauptwohnung vorgesehen ist. Raffinierte Inneneinrichtung: Das Obergeschoss umfasst ein großes Wohnzimmer mit zwei Kaminen, eine geräumige Küche mit einem großen Tisch für 8 Personen und Kamin, 3 Doppelzimmer und ein Einzelzimmer, 2 Badezimmer und eine Toilette. Die gepflegten und komfortablen Räume bieten insgesamt Platz für 18 Personen und machen die Struktur ideal für große Familien oder Gästeempfang. Garten und Pool: Jede Wohnung hat direkten Zugang zum privaten Garten. Der 12x5 Meter große Pool bietet Entspannung und Unterhaltung während der warmen Jahreszeit. Land und Natur: Das Anwesen erstreckt sich über 756 Hektar Land, von denen 90% bewaldet sind, während der Rest zwischen landwirtschaftlichen Flächen, Wiesen und ungenutzten Gebieten aufgeteilt ist, mit etwa 36 Hektar landwirtschaftlicher Fläche. Ein Paradies für Naturliebhaber, wo man spazieren gehen, Landwirtschaft betreiben oder einfach nur die Ruhe genießen kann. Die Immobilie ist derzeit ein Agriturismo, Forstwirtschaftsbetrieb und Jagdbetrieb mit Ausrichtung auf Wildschwein, Reh und Fasan. Konzessionen gültig bis 2028. Ideale Lage: Die Immobilie befindet sich in kurzer Entfernung zu den wichtigsten Attraktionen der Gegend. Die wunderschönen Strände des Tyrrhenischen Meeres, der Bolsenasee und die Saturnia-Thermen sind innerhalb eines Radius von 35 km leicht erreichbar und bieten einzigartige Möglichkeiten, um das Meer, die Berge und das Wellnessangebot zu genießen. Einzigartige Gelegenheit: Dieses prächtige Landhaus ist eine einmalige Gelegenheit für diejenigen, die eine prestigeträchtige Immobilie in einer der faszinierendsten Regionen Italiens suchen. Diese Immobilie bietet die perfekte Verbindung von Luxus, Natur und Ruhe. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Einzelheiten

  • Immobilientyp
    Villa
  • Zustand
    völlständig restauriert/wohnbereit
  • Wohnfläche
    1370 m²
  • Schlafzimmer
    9
  • Badezimmer
    8
  • Garten
    7.560.000 m²
  • Energieeffizienzklasse
    D120,21
  • Referenz
    Toscana 1023

Entfernung von:

  • Flughäfen

    98.0 km - Perugia PEG - S. Egidio

    106.0 km - Isola D´Elba EBA - Marina Di Campo

    107.0 km - Roma FCO - Fiumicino

    124.0 km - Roma CIA - Ciampino

  • Öffentlicher Verkehr

    < 100 m - Bushaltestelle

    23.4 km - Bahnhof - Capalbio

  • Autobahnausfahrt
    42.4 km
  • Krankenhaus
    13.7 km
  • Küste
    23.9 km
  • Skigebiet
    34.3 km

In der Umgebung dieser Immobilie

  • Geschäften

    170 m - Bäckerei - Marinaro

    270 m - Supermarkt - Carrefour Market

    330 m - Metzgerei - Ristomacelleria La Imperiale

    350 m - Konditorei - PASTICCERIA BELVEDERE

  • Essen gehen

    130 m - Restaurant - Doppiozero

    240 m - Café - Bar La Combriccola

    260 m - Bar - Bar La Rampa da Enri

    12.9 km - Fast-Food-Restaurant - Vino al Vino

  • Sportliche Aktivitäten

    290 m - Sportzentrum

    7.0 km - Golfklub - Terme Di Saturnia Spa & Golf

    23.0 km - Reitzentrum

    33.8 km - Fitnessstudio

  • Schulen

    < 100 m - Schule - Istituto Comprensivo Statale "P.Aldi"

    38.3 km - Universität - Universita di Siena a Grosseto

    50.6 km - Hochschuleinrichtung - Istituto Tecnico Industriale Statale "Leonardo Da Vinci" - Viterbo

  • Apotheke
    100 m - Apotheke - Parafarmacia
  • Tierarztpraxis
    410 m - Tierarztpraxis - Ambulatorio Veterinario Peverini

Informationen über Manciano

  • Höhe
    444 m ü.d.M.
  • Fläche
    372.5 km²
  • Landform
    Binnen Hügel
  • Einwohner
    7105

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