Villa 4 Schlafzimmer, 2196 m²

Manciano, Grosseto (provinz)

maremma

LAGE
Die Villa Petra befindet sich in der herrlichen toskanischen Region, harmonisch gelegen im Herzen der Maremma, zwischen Manciano und Capalbio. Dieses charmante Anwesen ist ideal für diejenigen, die Ruhe, Ruhe und Entspannung suchen, abseits des täglichen Chaos und umgeben von der Schönheit der toskanischen Landschaft. Umgeben von Olivenhainen und üppigen privaten Wäldern ist das Anwesen ein Zufluchtsort für Gelassenheit, Luxus und Harmonie mit der Natur.
Ein paar Minuten entfernt befindet sich das mittelalterliche Dorf Capalbio, wo gepflasterte Straßen und malerische Plätze zum Spazierengehen durch die Schönheiten des historischen Zentrums einladen. Die Nähe zu den berühmten Stränden der Maremma und der charmanten Halbinsel Argentario ermöglicht es Ihnen, das toskanische Meer zu genießen, während Kunststädte wie Florenz und Rom in weniger als zwei Stunden mit dem Auto erreichbar sind, was Villa Petra zu einer perfekten Basis macht, um die natürlichen und kulturellen Wunder der Toskana zu erkunden.
Die Lage ist auch ideal, um die anderen Sehenswürdigkeiten der Maremma zu entdecken: Grosseto ist weniger als eine Stunde entfernt, während die berühmten Terme di Saturnia mit dem Thermalpark und dem Golfplatz sowie die Terme di Vulci in kurzer Zeit zu erreichen sind.
Die Villa Petra ist dank der Nähe zu einem Flugplatz für Ultraleichte und der Nähe zu den Flughäfen Rom - Fiumicino und Rom - Ciampino leicht zu erreichen. Es ist auch möglich, eine Landebahn für Hubschrauber direkt auf dem Grundstück zu bauen und für diejenigen, die einen exklusiven und komfortablen Zugang wünschen, einen zusätzlichen Vorteil zu bieten.
Diese privilegierte Lage macht die Villa Petra perfekt für diejenigen, die in die toskanische Natur eintauchen möchten, ohne auf den Komfort verzichten zu müssen, kulturelle Ziele, Strände und Attraktionen von großem Charme leicht zu erreichen.

GARTEN UND AUSSENRAUM
Die Villa Petra befindet sich auf einem großen Grundstück von 16 Hektar im Herzen der toskanischen Landschaft, umgeben von Olivenhainen, Wäldern und mediterraner Macchia. Diese privilegierte Lage bietet eine atemberaubende natürliche Aussicht, absolute Privatsphäre und eine Atmosphäre absoluter Ruhe.
Ein 2,5 Hektar großer Olivenhain umgibt die Villa und ermöglicht die Produktion von zertifiziertem Bio-Olivenöl extravergine. Um das natürliche Bild zu vervollständigen, ist ein bezaubernder 13 Hektar großer Wald der perfekte Ort für biologische Safran-, Trüffel-, Wald-, Granatapfel- und aromatische Kräuterkulturen. Auf dem Grundstück befindet sich ein Bereich, der der Bienenzucht gewidmet ist und die Herstellung von hochwertigem Honig ermöglicht.
Diese außergewöhnliche biologische Vielfalt bietet den Gästen die Möglichkeit, ein authentisches Erlebnis mit privaten Verkostungen und romantischen Abendessen im Freien in einem Kontext raffinierter Eleganz zu erleben.
Jede Ecke des Anwesens ist von den intensiven Düften der toskanischen Natur durchdrungen: Noten von Jasmin, grünem Pfeffer, Rosmarin und aromatischen Kräutern, die die Atmosphäre einzigartig und einhüllend machen. Im Zentrum des Gartens befindet sich ein Infinity-Pool mit Salzwasser, flankiert von einem Solariumbereich mit Sonnenliegen, der eine Oase der Entspannung und absoluter Privatsphäre garantiert.
Der Garten wird durch eine Vielzahl alter Bäume und mediterraner Pflanzen wie Lecci, Querce, toskanische Zypressen und Sträucher bereichert, was eine grüne und harmonische Landschaft schafft. Auf dem Grundstück bietet eine möblierte Veranda einen komfortablen Wohnbereich im Freien und einen Essbereich mit Grill, ideal für angenehme Momente der Geselligkeit mit Freunden und Familie.
Die Villa Petra ist für diejenigen konzipiert, die in vollem Kontakt mit der Natur leben möchten, ohne auf den Komfort und den Luxus von Außenbereichen zu verzichten, die für Entspannung und absolutes Wohlbefinden konzipiert sind.

INNERGEWÖHNLICHE ABWEICHUNG
Das Anwesen besteht aus einer Hauptvilla und einem Loft mit separatem Eingang.
Untergeschoss: Eingang, Flur, Fitnessraum, Wellnessbereich mit Sauna und Ruhebereich, Whirlpool, Billardbereich, Bad, Garage, Waschküche, Speisekammer mit Gefrierfach, Hauswirtschaftsraum mit Panikraum.
Erdgeschoss: Eingang, Flur, offenes Wohnzimmer mit Wohnbereich und Essbereich mit Panoramablick auf den Pool und die umliegende Landschaft mit direktem Eingang zur Veranda mit Blick auf den Pool, ausgestattete Küche mit Essbereich, Gästebad, separatem Eingang, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Wintergarten, Außenküche mit Essbereich.
Erster Stock: Flur, Wohnbereich mit Essbereich, Suite-Master mit en-suite Badezimmer und Kleiderschrank, Doppelzimmer mit en-suite Badezimmer, Schlafzimmer, Badezimmer auf der Etage, Wintergarten.
Loft
Erdgeschoss: Unabhängiger Eingang, großer Wohnbereich mit Küchenzeile, Bad
Zwischengeschoss: Schlafzimmer mit Doppelbett

VERFÜGBARKEITEN
Die Villa Petra ist die perfekte Begegnung zwischen moderner Architektur, Luxus und Nachhaltigkeit, die im Einklang mit den Grundsätzen des Biobaus konzipiert wurde. Die Struktur verbindet harmonisch unverwechselbare Elemente der traditionellen toskanischen Architektur mit modernen Oberflächen von hoher Qualität und schafft eine einzigartige und faszinierende Umgebung. Die mit freiliegendem toskanischem Stein verkleideten Fassaden verleihen der Villa zeitlose Eleganz und raffinierten Charakter.
Jedes Detail des Innenraums wurde sorgfältig gepflegt, von den ausgewählten Materialien bis hin zu den Raumanteilen: Der großformatige Steinzeugboden in hellen Farbtönen verstärkt die Helligkeit und das Gefühl von Geräumigkeit in jedem Raum.
Die Designermöbel fügen der Villa einen exklusiven Stil hinzu und passen sie mit Details von großer Raffinesse an. Die Badezimmer der Villa sind mit eleganten Wannen und geräumigen Duschkabinen ausgestattet, die maximalen Komfort und Funktionalität bieten.
Das wahre Juwel der Villa ist der vertikale Wintergarten, der vollständig aus Glas besteht und die Wohnräume in einer eindrucksvollen und einladenden Atmosphäre zu jeder Jahreszeit umgibt und die Schönheit der Natur direkt ins Innere bringt.
Die von der hochwertigen Metra-Marke signierten Armaturen garantieren Exzellenz und Haltbarkeit, während die großen Fenster eine direkte Verbindung mit der umliegenden Landschaft fördern, die Innenräume mit natürlichem Licht überfluten und eindrucksvolle Licht- und Schattenspiele schaffen. Automatische Verdunkelungsmittel, die auch als Sicherheitsgitter dienen, kombinieren Schutz und Design.
Das gesamte Anwesen ist mit einem fortgeschrittenen Hausautomationssystem ausgestattet, das die vollständige Kontrolle aller Geräte bietet, vom Einfahrtstor bis zum Verdunkelungstor, für integrierten Komfort. Zur Unterstützung des Wohnwohls verfügt die Villa über eine kanalisierte Klimaanlage und ein Fußbodenheizungssystem, das im Winter Wärme und Komfort garantiert. Für eine vollständige Sicherheit gibt es auch ein Perimeter- und Volumenalarmsystem.
Die Villa ist auch mit Sonnenkollektoren ausgestattet, die ihr eine Energieklasse A verleihen, ein weiteres Zeichen der Aufmerksamkeit für Nachhaltigkeit.
Um dieses luxuriöse Anwesen zu vervollständigen, ist es ein Infinity-Pool von ca. 110 Quadratmetern (Infinity von 1.6 bis 1.10 Metern) mit Salzwasser und Heizungsvorbereitung, fertig mit edlem Travertin. Der Pool ist mit einem Solariumbereich und Sonnenliegen ausgestattet und bietet eine Oase der Entspannung und Raffinesse.
Die Villa Petra ist das Ergebnis eines ehrgeizigen architektonischen Projekts, das jedes Volumen und jedes Detail aufgewertet hat und die Villa zu einem Beispiel für nachhaltiges Luxus und Harmonie mit der umliegenden natürlichen Umgebung macht.