Bauernhaus 2 Schlafzimmer, 336 m²

Manciano, Grosseto (provinz)

maremma

Bauernhaus aus Stein mit Restaurant bei Saturnia
Beschreibung:
Nur wenige Minuten von den berühmten Terme di Saturnia entfernt, im Herzen der toskanischen Maremma, bieten wir ein charmantes Bauernhaus aus Stein auf zwei Ebenen zum Verkauf an, eingebettet in die Natur der Landschaft von Manciano. Das Anwesen, das sich in einem ausgezeichneten Zustand befindet, erstreckt sich über ca. 330 Quadratmeter und wird derzeit als Beherbergungsbetrieb mit einem Restaurant im Erdgeschoss genutzt, in dem sich eine große professionelle Küche, Räume für die Küche sowie Dienstleistungen für Gäste und Personal befinden. Der Restaurantsaal wird durch einen wunderschönen Kamin und eine verglaste Panoramaveranda bereichert. Im ersten Stock, der entweder über eine Innentreppe von der Haupthalle aus oder über eine unabhängige Außentreppe erreichbar ist, befindet sich eine große Wohnung mit Wohnzimmer, offener Küche, drei Bädern und zwei Schlafzimmern.
Außenbereiche:
Umgeben von einem etwa 5 Hektar großen Privatgrundstück mit hohen Bäumen verfügt das Bauernhaus über einen großen, gepflegten Garten, der ideal ist, um Gäste zu empfangen oder Momente der Entspannung an der frischen Luft zu genießen. Die halbrunde Veranda mit Glasschiebetüren öffnet sich ins Grüne und schafft eine perfekte Kontinuität zwischen Innen und Außen.
Zustand und Ausstattung:
Das Haus ist in einem ausgezeichneten Zustand, mit traditionellen Oberflächen, die die freiliegenden Steine, Terrakotta-Böden und Holzbalkendecken hervorheben. Das Hauptwohnzimmer verfügt über einen charmanten Steinkamin, während die professionelle Küche und die technischen Räume voll ausgestattet sind und sofort genutzt werden können.
Mögliche Nutzung:
Das Anwesen eignet sich hervorragend für den Betrieb eines Agrartourismus oder eines Landhauses mit Restaurant, aber auch als privater Wohnsitz für diejenigen, die ein charmantes Haus mit viel Platz und Bewirtungsmöglichkeiten suchen. Die beiden Wohnungen im Obergeschoss eignen sich hervorragend für Kurzzeitvermietungen, B&B oder für die Unterbringung von Freunden und Familie.
Lage:
Nicht weit vom Dorf Manciano und den Thermen von Saturnia entfernt, befindet sich das Anwesen in einer strategisch günstigen Lage, leicht erreichbar und doch inmitten der unberührten Natur der südlichen Toskana. Eine Oase der Ruhe mit allen Dienstleistungen zur Hand und die schönsten Landschaften der Maremma sind nur wenige Minuten entfernt.