Villa 32 Schlafzimmer, 3732 m²

Manciano, Grosseto (provinz)

maremma

Das Anwesen ist in zwei Hauptbereiche unterteilt.
Der erste Bereich beherbergt die Hauptvilla, das historische Bauernhaus und eine kleine Kirche, umgeben von einem Hektar gepflegten Parks. Die Villa mit rund 1.600 Quadratmetern Wohnfläche besticht durch ihre elegante und funktionale Gestaltung: zwei große Empfangsräume, zehn Doppelzimmer, vierzehn Badezimmer und vier Hauswirtschaftsräume. Das Untergeschoss beherbergt einen repräsentativen Veranstaltungsbereich mit drei Tagungsräumen, einem Kino, fünf Badezimmern und einem modernen Wellnesscenter mit türkischem Bad, Erlebnisduschen, Massageräumen und Ruhebereichen. Außerdem gibt es zwei Personalzimmer mit eigenem Bad und jeweils einem separaten Eingang.
Das Erdgeschoss des Bauernhauses bietet eine große Küche, drei Schlafzimmer, vier Badezimmer, ein Esszimmer für bis zu 80 Gäste und eine umzäunte Veranda. Ein 100 Quadratmeter großer Pavillon, der als Bar genutzt wird, vervollständigt den Bereich. Im ersten Stock befinden sich drei Doppelzimmer mit eigenem Bad und eine Suite mit drei Zimmern und einem Badezimmer.
Innerhalb des ein Hektar großen Parks befindet sich ein spektakulärer dreistufiger Swimmingpool, von dem einer als Whirlpool genutzt wird. Servicegebäude vervollständigen die landwirtschaftlichen und betrieblichen Aspekte des Anwesens. Das 160 Hektar große Land umfasst Olivenhaine (3 Hektar), Weiden, Wälder, Gärten, Feldwege und einen privaten See – ideal für einen nachhaltigen landwirtschaftlichen und gastgewerblichen Betrieb. Der zweite Bereich umfasst ein altes Bauernhaus mit zwei Wohnzimmern, einer Küche, sieben Schlafzimmern und acht Bädern sowie ein neueres Gebäude mit drei unabhängigen Suiten, jeweils mit Essbereich, Schlafzimmern und Bädern sowie privatem Portico.
Das gesamte Anwesen befindet sich in einwandfreiem Zustand. Dies ist das Ergebnis sorgfältiger Renovierungsarbeiten, die den historischen Charakter der Gebäude unterstreichen und gleichzeitig mit modernem Komfort verbinden. Die Anlagen entsprechen dem Standard, und es sind keine größeren Renovierungsarbeiten erforderlich: Das Anwesen ist bezugsfertig.
Das Anwesen bietet eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die in eine hochwertige Hotelanlage, einen charmanten Agrotourismus oder eine repräsentative Privatresidenz investieren möchten. Es besteht auch Erweiterungspotenzial für den Ausbau des Gastgewerbes oder der Landwirtschaft.
Das Anwesen genießt eine strategische Lage: nur 20 Minuten von den Thermen von Saturnia und der Küste des Argentario, 11 km von Capalbio und 20 km von Manciano entfernt. Eine Lage, die den Charme der Maremma-Landschaft mit der Möglichkeit verbindet, historische Dörfer und renommierte Badeorte schnell zu erreichen.
Die Gruppe Great Estate führt bei jeder erworbenen Immobilie über den Sachverständigen des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebaulichen und katastertechnischen Gegebenheiten jeder Immobilie detailliert einzuschätzen. Diese Due-Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.