Villa 6 Schlafzimmer, 859 m²

Manciano, Grosseto (provinz)

maremma

Dieses schöne Anwesen in Manciano besteht aus einem Bauernhaus, einem Nebengebäude, dem Keller und dem umliegenden Grundstück von insgesamt ca. 29 ha.
Das ca. 300 qm große Haupthaus erstreckt sich über zwei Ebenen.
Im Erdgeschoss befindet sich eine große Terrasse mit Blick auf die umliegende Landschaft in absoluter Privatsphäre, Ruhe und einem schönen Blick auf die Landschaft und den Teich des Anwesens. Weiter finden wir eine große Veranda, den Wohnbereich mit Küche, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und einen Abstellraum.
Im ersten Stock gibt es einen Flur, ein großes Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer, das als weiteres Schlafzimmer genutzt werden könnte, ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank sowie zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Das 54 m2 große Nebengebäude auf einer Ebene verfügt über ein offenes Wohnzimmer / Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Der etwa 300 Quadratmeter große Weinkeller, in dem auch Verkostungen durchgeführt werden können, verfügt über alle Geräte für die Verarbeitung von Trauben, Gärung und Altern mit einer Ecke, die dem Büro mit Bad gewidmet ist.
Das Land ist das Herzstück des Unternehmens und wir finden ca. 10 ha Weinberge, aufgeteilt in Sangiovese, Merlot, Syrah, Cabernet Sauvignon, Canaiolo und Kirschbaum, von denen ca. 7 ha mit einem Bewässerungssystem ausgestattet sind.
Die Produktion reicht von 80.000 bis 100.000 Flaschen Wein von ausgezeichneter Qualität pro Jahr.
Der Olivenhain hat eine Ausdehnung von ca. 1,7 ha mit ca. 1200 Pflanzen, mit einer Produktion von ca. 3000 Litern Öl pro Jahr.
Der verbleibende Teil des Landes ist zwischen Wald und Ackerland aufgeteilt.