Villa 4 Schlafzimmer, 190 m²

Manciano, Grosseto (provinz)

maremma

Manciano, in der Nähe des Zentrums, bieten wir ein exklusives Anwesen an, bestehend aus einer Einfamilienvilla auf einem Panoramagrundstück mit herrlicher Aussicht.
Die vollständig mit Steinen verkleidete Villa erstreckt sich über zwei oberirdische Etagen und wird von einem Türmchen gekrönt, auf dem regelmäßig eine Sonnenuhr die Uhrzeit anzeigt.
Der Eingang zur Villa erfolgt über die Veranda, wo Sie einen Flur betreten. Weiter gelangen wir zum Wohnbereich, wo wir eine Lounge mit einem antiken Kamin finden, ein großes Fenster den Zugang zum Wintergarten ermöglicht, während eine französische Tür Zugang zu einem bietet Veranda auf der Ostseite.
Der wunderschöne Wintergarten entstand aus einer eleganten Glaskonstruktion mit horizontalen und vertikalen Metallpfosten, der Blick in den Garten schafft eine Osmose zwischen Innen- und Außenraum.
Ebenfalls im Erdgeschoss finden wir die Wohnküche, möbliert und mit Geräten ausgestattet, eine französische Tür ermöglicht den Zugang und die Nutzung der zweiten Veranda mit Blick auf den Garten.
Das Erdgeschoss besteht außerdem aus einem Schlafzimmer, einem Schrank/Garderobe und zwei Badezimmern.
Über die mit Marmor verkleidete Innentreppe gelangen Sie in die obere Etage, wo sich ein Flur befindet, der zum Schlafbereich mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern führt.
Zwei Schlafzimmer haben einen eigenen Zugang zu den Terrassen, von denen Sie Ausblicke genießen können, so weit das Auge reicht.
Die typische Bauernhausarchitektur erscheint äußerlich mit einer Steinverkleidung, der ebenfalls mit Stein verkleidete Türmchen ist mit einer Sonnenuhr mit der lateinischen Aufschrift „CUR PETIS HORAM?" verziert. DUM PETIS IAM IPSA FUGIT".
Der Zustand der Villa ist ausgezeichnet, die Fußbodenheizung verfügt über einen an der Wand montierten Gaskessel, die Armaturen bestehen aus doppelt verglastem Massivholz.
Eine komfortable Tiefgarage und ein Carport bieten Platz für bis zu fünf Autos sowie ein großer Außenbereich neben der Eingangsveranda.
Die Zufahrt mit dem Auto erfolgt über die SR 74, die Privatstraße, die zur Villa führt, ist mit Beton gepflastert, ein bequemer Fußgängerzugang führt in die Nähe des Zentrums von Manciano.
Ein besonderes Becken in Form von Möwenflügeln ist von einem anderen Becken umgeben, in dem Seerosen und Papyrus wachsen.
Abgerundet wird das Anwesen durch einen gepflegten italienischen Garten, der durch zwei faszinierende Renaissance-Brunnen mit Wasserspielen und einen großen Naturpool bereichert wird.
Das Grundstück erstreckt sich über ca. 2,2 Hektar, mit 210 Olivenbäumen, ein automatisches Bewässerungssystem versorgt den Garten rund um die Villa.
Das Anwesen ist mit einer Alarmanlage, gepanzerten Türen, einbruchhemmenden Fenstern und Rollläden ausgestattet.
Das Grundstück ist komplett eingezäunt.