Villa 3 Schlafzimmer, 230 m²

Manciano, Grosseto (provinz)

maremma

Manciano
Tradition und Avantgarde im Dialog, der Mut, es zu wagen

Allgemeine Beschreibung

Im Herzen eines kleinen, alten Agrardorfes in der Maremma, Marsiliana, erzählt dieses Anwesen eine Geschichte, die über die Architektur hinausgeht: es ist ein Dialog zwischen Zeit und Vision.
Die Ursprünge des Gebäudes reichen bis in die frühen 1800er Jahre zurück, einer Zeit, die der historischen Familie Corsini gehörte. Nach einer langen Periode der Aufgabe wurde es mit einer sorgfältigen Renovierung in den 1990er Jahren wieder zum Leben erweckt und 2020 erweitert.
Die Erweiterung, die von einem bekannten römischen Architekturbüro entworfen wurde, hat einen kultivierten und mutigen Weg gewählt: die Vergangenheit nicht zu imitieren, sondern sie in Beziehung zur Gegenwart zu setzen.
Zur Solidität des ursprünglichen Hauses gesellt sich ein reiner, ein Kubus der Moderne, verbunden durch einen vollständig verglasten Tunnel.
Es ist keine einfache Erweiterung: es ist eine Aussage.
Das Landhaus bewahrt die Erinnerung. Der Kubus öffnet sich dem Licht.
Der Tunnel ist ein symbolischer Übergang, eine bewusste Schwelle zwischen dem, was war, und dem, was sein kann.

Wohnfläche: 230 qm (kommerziell).
Grundstück: 1.527 qm.
Zufahrtsstraße: öffentlich.
Baujahr: vor 1942.
Letzte Renovierung: 2020.

Detaillierte Beschreibung der Räume

Erdgeschoss
Der Eingang führt sofort ins Herz des historischen Hauses.
Das Wohnzimmer und der Essbereich – zwei getrennte, aber miteinander verbundene Räume – bewahren die authentische Wärme von Landhäusern. Die Küche ist funktional und abgetrennt, flankiert von einem Bad und einem Schlafzimmer im Erdgeschoss, ideal auch für Gäste oder ein unabhängiges Arbeitszimmer.
Durch den gläsernen Tunnel betritt man den zeitgenössischen Teil: ein architektonischer Kubus, der dank der großen Fensterflächen mit Licht durchflutet ist. Ein essentieller und szenischer Raum, in dem Innen- und Außenraum ständig miteinander im Dialog stehen und das Licht zu einem strukturellen Element werden lassen.

Erste Etage
Eine Treppe führt zum Schlafbereich. Hier finden sich:
Drei Schlafzimmer
Drei Bäder
Ein Arbeitszimmer

Panoramaterrasse
Über dem modernen Volumen öffnet sich eine Terrasse, die über eine schwebende Passerelle erreichbar ist: eine leichte und fast poetische Geste, von der aus der Blick die Maremma-Landschaft umfasst.

Außenbereiche
Der Garten von 1.527 qm umgibt die Villa und schafft einen grünen, privaten und harmonischen Rahmen. Der Pool, das Pavillon und der Barbereich verleihen eine gesellige und entspannte Atmosphäre, eingebettet in die typische Landschaft der Maremma.

Versorgungseinrichtungen und Anlagen

Heizung mit Radiatoren und GPL-Heizkessel.
Betankung: GPL.
Öffentliches Wasserleitungsnetz.
Privater Brunnen.
Abwassergrube.
Anlagen erneuert im Jahr 2020.
Das Anwesen ist so gestaltet, dass es das ganze Jahr über Wohnkomfort bietet und traditionelle Bauweise mit zeitgenössischer Funktionalität verbindet.

Entfernungen zu wichtigen Orten

Capalbio: ca. 15 km.
Bahnhof Capalbio Scalo: ca. 15 km.
Bahnhof Orbetello: ca. 20 km.
SS1 Aurelia: ca. 10 km.
Orbetello Zentrum: ca. 20 km.
Grosseto: ca. 45 km.
Rom: ca. 150 km.
Florenz: ca. 190 km.
Flughafen Rom Fiumicino: ca. 140 km.
Flughafen Florenz Peretola: ca. 190 km.

DIE HIER AUFGEFÜHRTEN INFORMATIONEN, PLANGRUNDRISSE UND QUADRATUR SIND AUSSCHLIESSLICH ZWECKMÄSSIG UND STELLEN KEINE VERTRAGLICHEN ELEMENTE DAR

Villa 230 qm + Pool + Garten 1.527 qm

WICHTIG:
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