Bauernhaus 2 Schlafzimmer, 115 m²

Manciano, Grosseto (provinz)

maremma

Rustikale Villa zum Bau unter Olivenbäumen, nur wenige Minuten von Saturnia entfernt Im Herzen der Maremma-Landschaft, in einer zurückgezogenen, sonnigen und leicht zugänglichen Lage, bieten wir eine prächtige Immobilie von ca. 1,20 Hektar bestehend aus Olivenhain und Ackerland mit bereits erteilter Baugenehmigung (die erneuert werden muss) für den Bau einer unabhängigen Villa. Eine einzigartige Gelegenheit für alle, die eine charmante Residenz inmitten der Natur errichten möchten, die sie nach eigenem Geschmack und Bedarf gestalten können, in einer der faszinierendsten Regionen der Toskana. Die Immobilie befindet sich nur 3 km von den Terme di Saturnia, einer berühmten Thermalbadestadt, und dem malerischen Dorf Montemerano entfernt. Das Projekt sieht den Bau einer Villa auf einer einzigen Ebene von ca. 115 qm Bruttofläche vor, die durch großzügige Veranden von weiteren 46 qm ergänzt wird, die dazu gedacht sind, die Außenbereiche und das angenehme Klima der Region voll auszuleben. Die Fundamente und Teile der Außenwände wurden bereits fertiggestellt, was einen wichtigen Mehrwert darstellt und die Bauzeit verkürzt. Die aktuelle Projektvorstellung sieht einen hellen und einladenden Wohnbereich mit direktem Zugang zur Veranda, eine separate Küche mit Essbereich, zwei Doppelzimmer, zwei Badezimmer, einen Abstellraum, einen Technikraum und Verteilerflure vor. Die interne Aufteilung kann jedoch vollständig überarbeitet und personalisiert werden, um die Freiheit zu bieten, ein Haus zu schaffen, das wirklich maßgeschneidert ist. Das Grundstück, das das Haus umgibt, ist eben und eignet sich für vielfältige Nutzungen: von der Erweiterung des Olivenhains bis zur Anlage eines Bio-Gemüsegartens, eines mediterranen Gartens oder eleganter Entspannungsbereiche inmitten von Grün. Ein idealer Rahmen für alle, die Ruhe, Privatsphäre und Kontakt zur Natur suchen, ohne auf Komfort zu verzichten. Eine Immobilie mit großem Potenzial, in der der authentische Charme der toskanischen Landschaft auf die Möglichkeit trifft, ein exklusives und persönliches Wohnprojekt zu verwirklichen. Ein Ort zum Träumen, Planen und Leben nach eigenen Vorstellungen. Energieeffizienzklasse: G