Villa 3 Schlafzimmer, 220 m²

Manciano, Grosseto (provinz)

maremma

Vorgeschlagener Titel:
IT: Il Rifugio d'Autore: Villa in Pietra su 4 Livelli tra Saturnia, l'Argentario e l'Amiata
EN: The Masterpiece Villa: 4-Level Stone Estate between Saturnia, the Coast, and Mt. Amiata

Allgemeine Beschreibung
In einer strategischen Lage zwischen den Exzellenzen der Maremma, nur 10 Minuten von den Thermalbädern von Saturnia, 40 Minuten vom Monte Amiata und einer Stunde vom Meer von Argentario entfernt, erhebt sich diese prestigeträchtige freistehende Villa. Die Immobilie, die sich derzeit im Endstadium des Baus befindet, stellt eine einzigartige Gelegenheit dar: Die Struktur und die Außenbereiche wurden mit hochwertigsten Materialien fertiggestellt, während die Innenräume darauf warten, personalisiert zu werden. Das Fehlen von Anlagen und Oberflächen ist ein Mehrwert, der es dem Käufer ermöglicht, sein Traumhaus maßschneidern zu lassen.

Bauqualität und Stil
Die Villa ist eine Hommage an die traditionelle toskanische Architektur, die mit Eleganz neu interpretiert wurde:

Materialien: Fassaden aus lebendem Stein und wertvolle Architrave aus Peperino.

Elite-Details: Eine herrliche Veranda aus piemontesischen Volten, ein seltenes architektonisches Detail, das einen feierlichen und raffinierten Charme verleiht.

Verteilung auf Vier Ebenen
Die Innenarchitektur ist so konzipiert, dass sie maximale Funktionalität auf vier separate Etagen bietet:

Ebene 1 (Untergeschoss/Dienstleistungen): Ein Raum, der der Praktikabilität gewidmet ist und eine große Garage, Technikräume, eine komfortable Waschküche und eine zusätzliche Toilette beherbergt.

Ebene 2 (Erdgeschoss - Wohnbereich): Das Herzstück der Villa. Ein großer Salon durchflutet den Raum mit Licht und führt zur Veranda und zur Terrasse, die das Haus fast vollständig umgibt. Hier befindet sich auch eine große, bewohnbare Küche mit Zugang zu einer Terrasse, die ideal für Mahlzeiten im Freien ist, und eine Gästetoilette im Erdgeschoss. Draußen bietet der terrassenförmige Garten von 350 m² eine erhöhte und private Grünfläche.

Ebene 3 (Erste Etage - Schlafbereich & Büro): Der private Bereich verfügt über zwei Schlafzimmer, eines davon mit Balkon, und ein Badezimmer. Das Stockwerk wird durch ein außergewöhnliches, panoramisches Büro vervollständigt, einen kreativen Raum, der sich zu einer weiteren Terrasse mit Blick auf das Tal öffnet.

Ebene 4 (Panoramisches Dachgeschoss): Im obersten Stockwerk befindet sich ein charmantes Dachgeschoss, das durch zwei Fenster mit Blick auf das antike Dorf und ein suggestives Bandfenster entlang der Treppe gekennzeichnet ist, das das Tal wie ein Kunstwerk rahmt.

Außenanlagen
Neben dem Garten verfügt die Villa über eine exklusive Solarium-Terrasse, die perfekt ist, um das milde Klima der Maremma in völliger Privatsphäre zu genießen.
ENERGIEAUSWEIS: F