Villa 5 Schlafzimmer, 354 m²

Manciano, Grosseto (provinz)

maremma

San Sisto, Marsiliana | Elegante Villa mit Gästehaus, Pool und Garten in der Maremma-Landschaft der Toskana.


Im Herzen der toskanischen Maremma, in der Gegend von San Sisto, nur wenige Minuten von Marsiliana und den berühmten Stränden von Argentario und Capalbio entfernt, stellt dieses elegante Anwesen eine perfekte Mischung aus zeitgenössischer Eleganz, Komfort und der Authentizität der toskanischen Landschaft dar.


Umgeben von einem prächtigen mediterranen Garten, fügt sich die Villa harmonisch in die grüne Landschaft ein und bietet Privatsphäre, Ruhe und ein exklusives Ambiente. Große Fenster, freiliegende, weiß getünchte Holzbalkendecken, ein Steinkamin, Terrakottaböden und helle Räume schaffen eine natürliche Verbindung zwischen Innen und Außen und werten jeden Bereich des Hauses auf.


Die Hauptvilla erstreckt sich über zwei Ebenen.
Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und großen Fenstern mit Blick auf die Veranda und den Garten, eine perfekt ausgestattete Küche sowie ein Doppelzimmer mit eigenem Bad. Der Schlafbereich liegt im Obergeschoss und umfasst eine prächtige Master-Suite mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad sowie zwei weitere Doppelzimmer, jeweils mit eigenem Bad.
ausgestattet mit einem internen Badezimmer.
Abgerundet wird das Anwesen durch einen charmanten, separaten Anbau mit Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer, der sich ideal eignet, um Gäste in völliger Privatsphäre zu empfangen oder als Unterkunft für das Servicepersonal zu dienen.


Die Außenbereiche gehören zu den Highlights des Anwesens. Der makellos gepflegte Garten, geschmückt mit Olivenbäumen und mediterranen Pflanzen, besticht durch einen atemberaubenden, vollautomatischen Infinity-Pool mit Salzwassersystem und Heizung, der ganzjährig genutzt werden kann. Das großzügige Solarium lädt zum Entspannen ein, während die geräumige, überdachte Veranda, die direkt an den Wohnbereich angrenzt, dazu einlädt, die Natur in vollen Zügen zu genießen.
Neben der Veranda wurde eine funktionale Außenküche eingerichtet, die komplett mit einem Induktionskochfeld, einer Spüle, einem Kühlschrank und einem großen Grill ausgestattet ist und sich ideal für die Ausrichtung von Mittag- und Abendessen im Freien in einer Umgebung absoluter Ruhe und Geselligkeit eignet.


Ein charmanter alter Steinbrunnen, der sich harmonisch in die Gartenlandschaft einfügt, wertet den Außenbereich zusätzlich auf. Er wird vom privaten Brunnen gespeist, verfügt über ein modernes automatisches Filter- und Reinigungssystem und wird durch zeitgesteuerte Flutlichter zusätzlich beleuchtet, wodurch abends eine besonders elegante und stimmungsvolle Atmosphäre entsteht.


Das Anwesen verfügt zudem über einen großen überdachten Parkplatz mit Platz für bis zu vier Fahrzeuge. Eine Photovoltaikanlage sorgt für die nötige Energie für die Ladestation von Elektrofahrzeugen - eine Lösung, die Komfort, Nachhaltigkeit und Innovation vereint.
Die technologischen Merkmale runden dieses erstklassige Anwesen ab: ein eigener Brunnen zur Gartenbewässerung, WLAN mit sowohl interner als auch externer Abdeckung, Videoüberwachungssystem, Alarmanlage und Photovoltaikanlage mit Speicherbatterien, die auf hohe Energieeffizienz, Autonomie und geringen Verbrauch ausgelegt sind.


Das Anwesen verfügt außerdem über zahlreiche Komfortmerkmale und technologische Ausstattungsmerkmale, die seine Qualität weiter steigern: ein eigener Brunnen zur Gartenbewässerung, WLAN mit sowohl interner als auch externer Abdeckung, Videoüberwachung, eine Alarmanlage und eine Photovoltaikanlage mit Speicherbatterien, die eine hohe Energieeffizienz und ein nachhaltiges Verbrauchsmanagement gewährleisten.


Das Gebiet


San Sisto zählt zu den beliebtesten Orten in der Maremma, einer Landschaft mit sanften Hügeln, Olivenhainen und Weinbergen, die strategisch...