Villa 5 Schlafzimmer, 190 m²

Manciano, Grosseto (provinz)

maremma

Ein exquisites Anwesen mit Panoramablick im Herzen der toskanischen MaremmaIn einer der malerischsten Ecken der toskanischen Maremma, eingebettet in die sanften Hügel von Manciano, liegt ein außergewöhnliches Anwesen, das die wahre Schönheit der ländlichen Toskana verkörpert. Es erstreckt sich über fast 90 Hektar unberührter Natur und thront auf einem Hügel, von dem aus man atemberaubende Panoramablicke auf Täler, Wälder und die weite Landschaft genießt, die Künstler, Dichter und Reisende seit Jahrhunderten inspiriert hat.Das Herzstück des Anwesens bildet ein prächtiges Steinhaus, erbaut in bester toskanischer Bautradition und 2015 fertiggestellt. Seine Erscheinung vereint auf harmonische Weise die edle Schlichtheit historischer Bauernhäuser mit der makellosen Qualität moderner Architektur. Naturstein, massive Holzbalken, sorgfältig ausgewählte Materialien und die Liebe zum Detail schaffen eine Atmosphäre von unaufdringlicher Eleganz, in der jedes Detail die Verbindung zur umgebenden Landschaft unterstreicht.Das rund 190 Quadratmeter große Haupthaus ist überwiegend eingeschossig angelegt, was dem Interieur eine einzigartige Harmonie und ein Gefühl von Weite verleiht. Lediglich der elegante Turm, der das Haus krönt, ragt über den Hauptbaukörper hinaus. Heute beherbergt er ein Arbeitszimmer, einen abgeschiedenen Raum mit inspirierendem Blick auf die endlosen Hügel der Maremma.Das Herzstück des Interieurs bildet das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer, das fließend in die gemütliche Küche und den Essbereich übergeht. Breite Öffnungen führen auf eine überdachte Terrasse von ca. 50 Quadratmetern – der ideale Ort für ein entspanntes Frühstück, ein Abendessen bei Sonnenuntergang und zum Verweilen inmitten der Natur. Angrenzend an die Küche befinden sich ein Hauswirtschaftsraum und eine Garage mit einer Gesamtfläche von ca. 190 Quadratmetern, die architektonisch harmonisch in das Gesamtkonzept integriert sind.Der private Bereich des Hauses umfasst ein Arbeitszimmer, das bei Bedarf auch als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann, ein Gäste-WC und zwei geräumige Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad. Eines dieser Schlafzimmer verfügt über eine gemütliche Galerie mit zusätzlichen Schlafmöglichkeiten, das andere über einen großzügigen begehbaren Kleiderschrank. Die durchdachte Raumaufteilung garantiert hohen Komfort und Privatsphäre.Ein separates, etwa 85 Quadratmeter großes Wohnhaus im gleichen Baustil wie das Haupthaus verdient besondere Beachtung. Es dient derzeit als Wohnsitz des Gutsverwalters, könnte aber problemlos als Gästehaus oder separate Personalunterkunft genutzt werden.Hier wird die Natur integraler Bestandteil der Architektur. Von den knapp 90 Hektar des Anwesens sind etwa fünf Hektar von einem fruchtbaren Olivenhain bedeckt, 25 Hektar werden als Ackerland genutzt, und der Rest ist von malerischem Wald umgeben, der ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre bietet. Diese Kombination macht das Anwesen gleichermaßen attraktiv als repräsentativen Privatsitz wie für die Entwicklung eines hochwertigen Landwirtschafts- oder Agrotourismusprojekts.Zur Infrastruktur gehören ein landwirtschaftlicher Hangar von ca. 130 Quadratmetern zur Lagerung von Maschinen und Geräten sowie ein separates Nebengebäude. Die Gesamtfläche aller Gebäude auf dem Grundstück beträgt ca. 919 Quadratmeter, einschließlich des Haupthauses, der überdachten Terrassen, der Gästehäuser und der Nebengebäude.Das Anwesen liegt in absoluter Ruhe, fernab vom Trubel der Stadt. Eine private, malerische Straße von etwa vier Kilometern Länge führt zum Haus und enthüllt nach und nach die Schönheit der umliegenden Landschaft, wodurch das Gefühl vollkommener Privatsphäre verstärkt wird.Dieses Anwesen verkörpert die authentische toskanische Lebensart, wo Architektur, Natur und Tradition in vollkommener Harmonie zusammenwirken. Mit seiner einzigartigen Atmosphäre und Größe bietet es die seltene Gelegenheit, Besitzer eines der authentischsten Anwesen der südlichen Toskana zu werden – ein Ort, an dem die Zeit im Rhythmus der Natur fließt und jedes Detail von Würde, Schönheit und Ewigkeit durchdrungen ist.