Bauernhaus 2 Schlafzimmer, 140 m²

Manciano, Grosseto (provinz)

maremma

Exklusives Landhaus im Bau im Herzen der Toskanischen Maremma
San Martino sul Fiora / Terme di Saturnia Manciano (GR)

Eingebettet in die Ruhe und die Farben der authentischsten Maremma bieten wir ein faszinierendes, freistehendes Landhaus zum Verkauf an, das sich im Bau befindet – eine einzigartige Gelegenheit für alle, die ihr eigenes charmantes Zuhause nach Maß gestalten möchten.

DIE STRATEGISCHE LAGE: ZWISCHEN GESCHICHTE, THERMEN UND MEER
Das Anwesen befindet sich in unmittelbarer Nähe des malerischen Dorfes San Martino sul Fiora und genießt eine beneidenswerte geografische Lage:

Nur 10 km von den berühmten Thermalbädern von Saturnia entfernt, einem Reich des Wohlbefindens und der Entspannung.

Nur wenige Schritte von den suggestiven Tuff-Dörfern Pitigliano und Sovana mit seinen historischen etruskischen Nekropolen entfernt.

Etwa 30 Minuten vom Charme des Bolsenasees entfernt.

Nur eine Stunde von den herrlichen Stränden der Costa d'Argento (Argentario, Capalbio) entfernt.

DIE INNEREN RÄUME UND DIE VERTEILUNG
Das Gebäude erstreckt sich über zwei Ebenen und ist konzipiert, um funktionale, helle und gut in die umliegende Landschaft integrierte Räume zu bieten:

Erdgeschoss: Einladender Portikus, ideal für Mittag- und Abendessen im Freien, der zu einem großzügigen, äußerst hellen offenen Raum führt. Das aktuelle Projekt sieht die Realisierung von zwei Schlafzimmern und zwei Bädern vor.

Untergeschoss: Großzügiger und komfortabler Weinkeller, mit Sanitäranlagen ausgestattet und ideal, um die Verwaltung des Lebens im Obergeschoss optimal zu unterstützen (ideal als Taverne, Technikbereich, Wäscherei oder Abstellraum).

DAS LAND UND DIE AUSSENBEREICHE
Das Anwesen ist von etwa 2 Hektar privatem Land umgeben, einer grünen Oase voller Potenzial. Das Land beherbergt einen üppigen Obstgarten mit Kirschbäumen und anderen Obstsorten.

Vervollständigt wird das Äußere durch das grundlegende Vorhandensein eines eigenen Brunnens mit Wasser, einer wertvollen Ressource für die Gartenpflege, die Kultivierung und die Pflege des Obstgartens.

WARUM ES EINE EXZELLENTE INVESTITION IST
Das wichtigste Merkmal dieses Anwesens ist die vollständige Personalisierung der Räume und Oberflächen: Da es sich derzeit im Rohbau/im Bau befindet, hat der Käufer die Freiheit, Materialien, Anlagen, Oberflächen und die interne Aufteilung der Räume nach eigenem Geschmack und Bedarf zu wählen.

Es ist die ideale Lösung sowohl als privater Wohnsitz für Naturliebhaber und Entspannungssuchende als auch als rentable Investition, die in den Kreislauf des Tourismus und der Kurzzeitvermietungen in einer der touristischsten Regionen der Toskana integriert werden kann.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen, um die Pläne einzusehen oder einen Vor-Ort-Besichtigungstermin zu vereinbaren!
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