Villa 18 Schlafzimmer, 2745 m²

Massa Marittima, Grosseto (provinz)

maremma

TENUTA MERAVIGLIA - Eingebettet in die grünen toskanischen Hügel in der Provinz Grosseto, steht dieses weitläufige Anwesen mit Blick auf das Meer zum Verkauf, das in verschiedene Immobilien unterteilt ist. Das Anwesen ist als sehr artikulierter und luxuriöser Komplex konfiguriert, der in seiner Art einzigartig ist.
Umgeben von der grünen toskanischen Landschaft liegt dieses spektakuläre Anwesen nur wenige Kilometer von den Stränden der Maremma und nicht weit von einigen der bekanntesten Städte der Toskana entfernt. Dieses Luxusobjekt besteht aus fünf Hauptgebäuden sowie Nebengebäuden und verschiedenen Dienstleistungen für insgesamt zehn Gebäude mit einer Gesamtfläche von 2745 m2.
Das Anwesen verfügt über ca. 34 Hektar Land, aufgeteilt in 12 Hektar in der Umgebung der Gebäude des Dorfes, sowie ca. 22 Hektar mit einem Olivenhain von 1000 Bäumen, 3 km vom Anwesen entfernt.
Das komplett eingezäunte 12 Hektar große Grundstück, in dem sich alle Einrichtungen befinden, besteht aus einem großen Landschaftspark, einem Swimmingpool, einem Wellnessbereich, einem privaten See, einem Tennisplatz und einem kleinen Golfplatz, einem Reitzentrum, einem Hubschrauberlandeplatz sowie einem Olivenhain mit ca. 1100 Bäumen und 2 Hektar Weinbergen, die alle in Produktion sind und geeignete landwirtschaftliche Strukturen für Weinbau und Olivenernte bieten, wodurch eine außergewöhnliche und sehr schöne Umgebung geschaffen wird.
Der Zugang zum Anwesen erfolgt über die Hauptstraße, die von bezaubernden Zypressen begrenzt wird. Sie führt uns in das alte Dorf, das aus verschiedenen Gebäuden besteht, die 2012 sorgfältig restauriert wurden und von Steingebäuden geprägt sind, die einen zentralen Innenhof mit Springbrunnen und gepflegten Grünflächen überblicken.
Die Hauptvilla (A), die noch vor dem Abschluss der Renovierungsarbeiten steht, erstreckt sich über drei oberirdische Ebenen mit einer Gesamtfläche von ca. 714 m2 und beherbergt im Erdgeschoss eine Rezeption, verschiedene Wohnbereiche, die als Gemeinschaftsräume genutzt werden, mit Kaminen ausgestattet sind, eine große, voll ausgestattete professionelle Küche, einen Essbereich, der dem Restaurant gewidmet ist, während sich in den oberen Etagen fünf Doppelzimmer befinden, alle mit eigenem Bad.
Das zweite Gebäude (B), das der Bauernunterkunft gewidmet ist, erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Gesamtfläche von 425 m2. Es gibt sieben geräumige Hauptschlafzimmer, von denen sich drei im Erdgeschoss und vier im ersten Stock befinden, alle mit eigenem Bad, von denen einige über einen Kamin und eine Terrasse verfügen.
Das dritte Gebäude (C), das auch den Gästen des Bauernhauses gewidmet ist und auf zwei Ebenen aufgeteilt ist, hat eine Gesamtfläche von 419 m2. Es gibt vier Doppelzimmer mit eigenem Bad im ersten Stock, während sich im Erdgeschoss eine kleine unabhängige Wohnung befindet, die aus einem Wohnzimmer mit Küchenzeile, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer besteht. In diesem Gebäude mit separatem Zugang im Erdgeschoss finden wir verschiedene Räume, die dem Bauernhausbüro gewidmet sind, Räume, die als Gemeinschaftsräume im Dienste des Anwesens genutzt werden können.
Das vierte Gebäude (D) mit einer Gesamtfläche von 289 m2 besteht im Erdgeschoss aus einem großen und hellen Wohnzimmer, das sich durch einen beeindruckenden Kamin und große Panoramafenster auszeichnet, die die komfortablen Wohnbereiche im Freien verbinden. Wenn wir in den Keller gehen, finden wir einen großen Weinkeller und Platz für die Verkostung typischer Produkte sowie einen Bereich, der als Lager genutzt wird.
Das fünfte Gebäude (F), auf zwei Ebenen mit einer Gesamtfläche von ca. 235 m2, das im Erdgeschoss mit Gemeinschaftsbereichen genutzt wird, die den Pool bedienen, und als Wellnesscenter mit Spa, während es im ersten Stock aus zwei Doppelzimmern mit eigenem Bad besteht. Dieses Gebäude blickt auf den herrlichen 240 m2 großen Pool mit drei Whirlpool-Hydromassagen und einem Sonnenbereich.
Um diesen ersten Bereich zu vervollständigen, finden wir drei weitere kleine Gebäude für Umkleidekabinen, Waschküchen und Lagerhallen sowie überdachte Parkplätze für 14 Autos.
In der hügeligen Gegend unterhalb, nicht weit vom Hauptdorf entfernt, gibt es ein Reitzentrum mit Ställen, Koppeln und einem Sandfeld, einen herrlichen künstlichen See, einen Gemüsegarten mit Obstgarten, einen Rosengarten und eine Hubschrauberplattform, die nicht fehlen könnte.
Das Anwesen schließt mit einem weiteren Gebäude, das zur Verkostung von Fleisch mit einem Grillplatz, einem Backofen und einem Essbereich im Freien bestimmt ist, sowie mit dem großen Gebäude (O), in dem sich die Ölmühle zur Herstellung von köstlichem nativem Olivenöl extra Null km und Räumlichkeiten für Veranstaltungen und Partys sowohl innen als auch außen im großen gepflasterten Innenhof mit einem Bereich mit einem großen Holzofen und einer Bar befinden und für Filme unter den Sternen ausgestattet sind.
Die modernen Systeme umfassen Fußbodenheizung, Klimaanlage, Alarmanlage mit Hausautomation, Bewässerungssystem, 120 Kilowatt Generator, 2 Tanks für insgesamt 4500 Liter Flüssiggas, Abwasseranlage mit privatem Reiniger.
Das Anwesen wird komplett möbliert und komplett mit allen landwirtschaftlichen Geräten verkauft.
Die außergewöhnliche Lage ermöglicht es dem Anwesen, eine ausgezeichnete Investition zu sein, sowohl für diejenigen, die unvergessliche Momente mit der Familie und in Gesellschaft von Freunden verbringen möchten, als auch, dank seiner Weite, der ideale Ort für die Organisation von speziellen Veranstaltungen für alle, die in ein Luxus-Hotelgewerbe investieren möchten.