Haus 10 Schlafzimmer, 700 m²

Massa Marittima, Grosseto (provinz)

maremma

Im Herzen der toskanischen Maremma, nur 5 Kilometer von der mittelalterlichen Stadt Massa Marittima entfernt, in hügeliger Lage und an der Grenze zu einem geschützten Naturpark der Toskanaregion, befindet sich ein alter und historischer Bauernhof in einem kleinen Dorf mit bequemem Zugang von der asphaltierten Straße.
Das Anwesen erstreckt sich über 9 Hektar Land, bestehend aus Ackerland, einem Olivenhain mit 350 Pflanzen und einem Teil des Waldes.
Das Anwesen auf drei Etagen mit einer Gesamtfläche von ca. 700 Quadratmetern wurde in den tragenden Strukturen komplett renoviert und konsolidiert.
Im Erdgeschoss befinden sich:
das Haus des Eigentümers (100 qm) bestehend aus Küche, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern und zwei Bädern, perfekt verarbeitet;
ein gemeinsamer Raum für Agrotourismus / Gastfreundschaft von ca. 60 qm, mit Kamin, Holzböden und Terrakottaböden und Steinböden;
ein Teil für Küche, Bad, Speisekammer, Schränke und Lagerhallen für insgesamt 100 Quadratmeter, derzeit im Rohzustand.
Die oberen Stockwerke wurden mit der Vorbereitung von 8 Schlafzimmern und 8 Bädern reorganisiert, mit einer Gesamtfläche von ca. 400 Quadratmetern, ideal für Unterkunft oder Aufteilung in unabhängige Wohnungen.
Da sich das Gebäude bereits vollständig in einer Wohnkategorie (A / 2) befindet, war es nicht erforderlich, einen Agriturismo-Bericht für die Restaurierung vorzulegen.
Daher ist es möglich,
Aufnahme von Agrotourismus- oder Beherbergungsbetrieben (B & B, Ferienhaus, Landhaus), oder
das gesamte Gebäude als private Residenz nutzen.
Die umliegende natürliche Umgebung ist von außergewöhnlicher Schönheit: Das Anwesen grenzt an einen geschützten Park von über 1.000 Hektar, ideal zum Wandern, Radfahren und Reiten.
Dienstleistungen:
Anschluss an das kommunale Aquädukt
Strom
Fossa Imhoff für die Abwasserentsorgung

Nettoflächen
Haus des Betriebsinhabers (PT): 90 qm
Gemeinschaftsraum, Küche, Bad, Schränke und Lagerräume (PT): 175 qm
Erster Stock: 4 Schlafzimmer, 4 Badezimmer 211 qm
Zweiter Stock: 4 Schlafzimmer, 4 Badezimmer 160 qm

Entfernungen
Massa Marittima 5 min
Strände 30 min
Siena 1 Stunde
Pisa 1 Stunde und 30 Minuten
Florenz 1 Stunde und 30 Minuten
ENERGIEKLASSE: G