Einfamilienhaus 10 Schlafzimmer, 450 m²

Massa Marittima, Grosseto (provinz)

maremma

Landwirtschaftliches Unternehmen in etwa 800 Metern Entfernung von Massa Marittima, im Herzen der Maremma gelegen.
Die Immobilie befindet sich im Grünen der mediterranen Macchia, eingebettet in eine ruhige und sonnige Ecke und wurde 2024 komplett renoviert, mit Fußbodenheizung, Klimaanlage und Kamin.
Die Hauptwohneinheit verfügt über einen unabhängigen Eingang im Erdgeschoss und ist intern mit den Unterkünften verbunden.
Sie besteht aus drei Schlafzimmern, drei Bädern, einem großen Wohnzimmer, einer Küche/Esszimmer im ersten Stock, während sich im Erdgeschoss ein großer Raum zur Nutzung als Wohnzimmer und ein Raum zur Nutzung als Büro befinden.
Darüber hinaus gibt es fünf Apartments zur touristischen Unterbringung, die ebenfalls komplett renoviert wurden und bis zu 16 Erwachsenen Platz bieten können.
Jedes Apartment verfügt über ein eigenes Bad, Klimaanlage, Heizsystem, Küchenzeile und einen Außenbereich mit Veranda.
Das Restaurant mit etwa 30 Sitzplätzen zeichnet sich durch eine großzügige Küche aus, die 2024 mit hochwertigen professionellen Geräten ausgestattet wurde. Vor dem Eingang ermöglicht eine überdachte Pergola das Servieren von Frühstücken oder Hauptmahlzeiten. Der vorgelagerte Garten ermöglicht die Erweiterung der Sitzplätze und eignet sich auch für die Organisation von Veranstaltungen und Partys mit einer Kapazität von bis zu 250 Personen, ausgestattet mit einem Grill mit Holzofen. Zu den Unterkunstdiensten gehören ein großer überdachter Parkplatz für 12 Kraftfahrzeuge.
Der Garten und der Park rund um die Immobilie zeichnen sich durch die Anwesenheit majestätischer Bäume und eine szenografische Beleuchtung aus.
Im Jahr 2024 wurde im Park ein außergewöhnlicher Pool mit den Maßen 6 x 14 Metern errichtet, ausgestattet mit Umkleideräumen und Außenanlagen mit modernsten Management- und Reinigungsanlagen.
Die Immobilie ist mit einer Photovoltaikanlage (auf dem Dach der überdachten Parkplätze) mit einer Leistung von 60 Kw ausgestattet, die das allgemeine Heizsystem der Immobilien und des Restaurants mit Wärmepumpe speist, wodurch die Immobilie unabhängig von herkömmlichen Wärmequellen wird.
Die treue Kundschaft ist international und italienisch.
Das landwirtschaftliche Unternehmen befindet sich in der Zertifizierung zum Bioanbau und umfasst etwa 1.500 Olivenbäume, davon 700, die im Jahr 2024 gepflanzt wurden und 800 in Produktion sind, 40 Obstbäume, Brunnen zur Bewässerung der Landwirtschaft.
Das Ganze befindet sich auf einem Grundstück von etwa 11,5 Hektar auf beiden Ufern des Baches Sata. - Weitere Details: Bewohnbar, Landschaftsblick, Nähe zu einem Fluss, Nähe zu Dienstleistungen, Garten, Obstbäume, Olivenbäume, privater Pool, Solarpaneele, Klimaanlage, Kamin, Holzofen, Veranda, Zugang mit dem Auto