Bauernhaus 10 Schlafzimmer, 536 m²

Massa Marittima, Grosseto (provinz)

maremma

ALLGEMEINE BESCHREIBUNG
Im Herzen der Maremma, zwischen ruhigen Wäldern und grünen Flächen, die sich mit den Jahreszeiten verändern, liegt Podere Orto, ein wunderschönes landwirtschaftlich-agritouristisches Unternehmen in der Ortschaft Marsiliana, in der Gemeinde Massa Marittima.
Nur 15 km sowohl von der mittelalterlichen Stadt als auch vom Meer von Follonica entfernt, befindet sich der Besitz in einer seltenen Lage: abgelegen, aber nicht isoliert, grenzt er an den bezaubernden Naturpark Montioni, in der authentischen Stille der unberührten Maremma-Landschaft.
Das Anwesen liegt 90 Meter über dem Meeresspiegel und ist über 2 km einer ebenen, gut erhaltenen Schotterstraße leicht erreichbar und erstreckt sich über insgesamt 12 Hektar, die sich wie folgt aufteilen:
5 ha Ackerland
2,3 ha Olivenhain
0,7 ha Obstgarten
1,5 ha Wald
Auf dem Anwesen befindet sich auch eine malerische Quelle, die einen Teich von 0,060 Hektar speist und die Wasserversorgung des Anwesens gewährleistet.
Ein Ort, der die Essenz des authentischen toskanischen und maremmanischen Stils verkörpert, wo Architektur, Natur und Tradition in perfektem Gleichgewicht zusammenleben.

BESCHREIBUNG DER RÄUME
Das Unternehmen besteht aus drei separaten Gebäuden und einem wunderschönen Schwimmbad mit den Maßen 5 x 10 Metern mit römischer Treppe, perfekt für die Gäste des Agriturismo oder für private Entspannungsmomente.
HAUPTGEBÄUDE - 3 APARTMENTS
Gebäude auf zwei Ebenen im toskanischen Rustiko-Stil.
Erste Etage Wohnung des Unternehmers (ca. 150 qm)
Wohnzimmer
Küche
3 Doppelzimmer
3 Badezimmer
Erdgeschoss
Wohnung für Angestellte (ca. 50 qm): Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Fenster
Ferienwohnung für Agriturismo (ca. 80 qm): Wohnzimmer, Küche, Doppelzimmer, Einzelzimmer, Badezimmer mit Fenster, Portikus
Zusätzlicher Raum für Wäsche und Speisekammer

ZWEITES GEBÄUDE 2 APARTMENTS FÜR AGRITURISMO
Erstreckt sich über eine Etage und teilt sich in:
Zwei Apartments von jeweils ca. 50 qm, jede bestehend aus Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer und Badezimmer mit Fenster-Schiebetür.

DRITTES GEBÄUDE 150 QM GÄSTEUNTERBRINGUNG UND DIENSTE
Ein Gebäude, durch das das landwirtschaftliche Unternehmen seine Funktionen pulsierend erlebt, dank:
Küche zur Verarbeitung der Produkte
Verkostungs- und Verkaufsbereich
Rezeption
Großer Portikus, ideal für Frühstück und Abendessen im Freien
2 Zimmer mit eigenem Bad, vollständig für Menschen mit Behinderungen und Behinderten zugänglich

VORTEILE DES EIGENTUMS

Unabhängige Heizung mit GPL und Split-Klimaanlage in jedem Apartment
Anschluss an die öffentliche Wasserversorgung
Privates Wasser aus der Quelle
Anschluss an das Stromnetz
Schwimmbad 5 x 10 mit römischer Treppe
Große landwirtschaftliche Nutzfläche
Dieses landwirtschaftlich-agritouristische Unternehmen ist die perfekte Kombination aus Funktionalität, Authentizität und ländlichem Charme.

LAGE
Podere Orto genießt eine perfekte und strategische Lage. Es befindet sich nämlich nur:

10 Minuten von Massa Marittima
10 Minuten von Follonica
5 km von der Autobahn E80 Rom-Pisa
1h15 vom Flughafen Pisa
2h30 vom Flughafen Rom Fiumicino
1h30 von Siena
2h von Florenz
ENERGIEKLASSE: In der Bewertung