Landwirtschaftlicher Betrieb 4 Schlafzimmer, 300 m²

Massa Marittima, Grosseto (provinz)

maremma

MASSA MARITTIMA (GR), Montebamboli: etwa 10 km vom Meer entfernt, landwirtschaftliches Weingut und Olivenhof von ca. 38 Hektar Land mit vier Gebäuden, die als Weinkeller, Fasskeller, Wohnhaus und Werkzeugschuppen genutzt werden. - Das Land hat eine hügelige Lage und ist wie folgt aufgeteilt: * 6,5 Hektar ausgewählte Weinberge, auf geordneten Reihen, der Qualität Sangiovese, Merlot, Alicante, Cabernet Sauvignon, Syrah, Vermentino und Viognier, registriert bei der DOC MAREMMA TOSCANA. Jährlich wird eine Produktion von ca. 80 Quintalen pro Hektar erzielt, mit einer Weinausbeute, die es ermöglicht, ca. 40.000/45.000 Flaschen Rot- und Weißwein abzufüllen; Das Unternehmen verfügt über weitere 3 Hektar Anpflanzungsrecht für Weinberge. * Etwa 4 Hektar Olivenhain der Qualität Leccino und Moraiolo in voller Produktion * 15 Hektar Ackerland, ideal zum Anpflanzen neuer Weinberge; * 12,5 Hektar Buschwald aus verschiedenen mediterranen Gehölzen. - Gebäude, das als Weinkeller von 300 qm genutzt wird, gebaut im Jahr 2016, mit modernster Fernbedienungskonsole. - Neues Gebäude von ca. 100 qm, bestehend aus einem Verkostungsraum, einem Fasskeller mit Barriques und Terrakotta-Amphoren. - Rustikaler Bauernhof, in einem exklusiven und vollständig eingezäunten Innenhof von ca. 3000 qm gelegen, der als Wohnhaus auf zwei Ebenen genutzt wird, aufgeteilt in zwei Wohnungen von je ca. 110 qm mit separaten Eingängen, beide bestehend aus Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmern, Bad und kleinem Flur. Erdgeschoss mit Portikus von 25 qm und erster Stock mit Terrasse von 25 qm. - Gebäude von ca. 80 qm, das als Werkzeugschuppen genutzt wird. Das Anwesen wurde vollständig in den frühen 2000er Jahren gebaut, wobei die Arbeiten um das Jahr 2005 abgeschlossen wurden. Alle Anlagen sind neu und die Versorgungsanschlüsse sind aktiv: Wasser aus der Quelle, der kommunalen Leitung und dem Brunnen; Strom; zwei Gas-GPL-Heizkessel; IVO-Internetnetzwerk; Videoüberwachungssystem mit Fernverbindung. Dieses Weingut ist in Produktion und etabliert mit wichtigen internationalen Auszeichnungen (DECANTER; GAMBERO ROSSO; LUCA MARONI; FALSTAFF etc.), kann komplett mit Maschinen und Geräten sowie mit Weinbeständen erworben werden. Der Kontext, in dem es sich befindet, ist einzigartig aufgrund des fehlenden Umweltverschmutzung und der Eigenschaften des Bodens. Hügelige und panoramische Lage mit MEERBLICK. Energieklasse: D EPI: 156 kwh/m2 Jahr