Landwirtschaftlicher Betrieb 4 Schlafzimmer, 380300 m²

Massa Marittima, Grosseto (provinz)

maremma

MASSA MARITTIMA (GR), Montebamboli: etwa 10 km vom Meer entfernt, landwirtschaftliches Weingut und Olivenhof von ca. 38 Hektar Land mit vier Gebäuden, die als Weinkeller, Fasskeller, Wohnhaus und Werkzeugschuppen genutzt werden. - Das Land hat eine hügelige Lage und ist wie folgt aufgeteilt: * 6,5 Hektar ausgewählte Weinberge, auf geordneten Reihen, von der Qualität Sangiovese, Merlot, Alicante, Cabernet Sauvignon, Syrah, Vermentino und Viognier, registriert bei der DOC MAREMMA TOSCANA. Jährlich wird eine Produktion von ca. 80 Quintalen pro Hektar erzielt, mit einer Ausbeute an Wein, die es ermöglicht, ca. 40.000/45.000 Flaschen Rot- und Weißwein abzufüllen;* ca. 4 Hektar Olivenhain in Produktion; Das Unternehmen verfügt über weitere 3 Hektar Recht zur Neuanpflanzung von Weinbergen. * 15 Hektar Ackerland, ideal für die Pflanzung neuer Weinberge; * 10 Hektar Wald mit verschiedenen Arten der mediterranen Macchia. - Gebäude, das als Weinkeller von 300 qm genutzt wird, gebaut im Jahr 2016, mit einem hochmodernen Fernüberwachungs-Control-Panel. - Neues Gebäude von ca. 100 qm, bestehend aus einem Verkostungsraum, einem Fasskeller mit Barrique-Fässern und Terrakotta-Amphoren. - Rustikale Villa, in einem exklusiven und vollständig eingezäunten Innenhof von ca. 3000 qm gelegen, das als Wohnhaus auf zwei Ebenen genutzt wird, aufgeteilt in zwei Wohnungen von jeweils ca. 110 qm mit separaten Eingängen, beide bestehend aus Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmern, Bad und kleinem Flur. Erdgeschoss mit Portikus von 25 qm und erster Stock mit Terrasse von 25 qm. - Gebäude von ca. 80 qm, das als Werkzeugschuppen genutzt wird. Das Anwesen wurde vollständig in den frühen 2000er Jahren gebaut, wobei die Arbeiten um das Jahr 2005 abgeschlossen wurden. Alle Anlagen sind daher neu und die Versorgungsanschlüsse aktiv: Wasser aus der Quelle, der kommunalen Leitung und dem Brunnen; Strom; zwei Gas-GPL-Heizkessel; IVO-Internetverbindung; Videoüberwachung mit Fernverbindung. Dieses Weingut ist in Produktion und läuft mit wichtigen internationalen Auszeichnungen (DECANTER; GAMBERO ROSSO; LUCA MARONI; FALSTAFF etc.), kann komplett mit Maschinen und Geräten sowie mit Weinbeständen erworben werden. Der Kontext, in dem es sich befindet, ist einzigartig aufgrund des Fehlens von Umweltverschmutzung und der Eigenschaften des Landes. Hügelige und panoramische Lage mit MEERBLICK. Energieklasse: D EPI: 156 kwh/m2 Jahr