Bauernhaus 4 Schlafzimmer, 301 m²

Massa Marittima, Grosseto (provinz)

maremma

In der Gemeinde Massa Marittima, in einer hügeligen und panoramischen Gegend mit Blick auf das Meer, befindet sich ein antikes Steinhaus, das fachmässig restauriert wurde.
Ein privates, aber nicht isoliertes Anwesen, gut angebunden und leicht über eine asphaltierte Straße erreichbar; vom Eingangstor führt eine kurze Privatweg von etwa 100 Metern zum Haus.
Das Haus ist von zwei Hektar Privatpark umgeben, der 55 produzierende Olivenbäume, 1000 qm Weinberge mit Sangiovese-Reben sowie Wiesen und Wald umfasst.
Vervollständigt das Anwesen ein oberirdischer Pool mit den Maßen 6 x 3,5 Meter.

Das Anwesen, das 2020 renoviert und erweitert wurde, ist in vier separate Wohnungen aufgeteilt.
Die Wohnung im ersten Stock, die über eine kurze äußere Treppe aus Stein und Terrakotta erreichbar ist, unter deren Vordach sich ein alter Holzofen befindet, hat eine Fläche von ca. 120 m² und besteht aus einer großen Küche mit Panoramaterrasse, Wohnzimmer, Abstellraum und Bad; die Oberflächen sind von gehobener Qualität, mit Decken aus Balken und Terrakotta und Holzboden.
Das Erdgeschoss wurde meisterhaft in drei Zwei-Zimmer-Wohnungen aufgeteilt, jede mit eigenem Zugang und unterschiedlichen Ausblicken auf verschiedene Seiten des Hauses. Diese Konfiguration gewährleistet jeder Einheit einen exklusiven äußeren Raum, der für das Leben im Freien und den Garten in absoluter Privatsphäre ausgestattet ist.
Die Wohnungen mit einer Fläche von 60 Quadratmetern bestehen aus einem Wohnzimmer mit offener Küche, einem großen Doppelzimmer und einem Badezimmer mit Fenster; die Decken sind aus Holz und Terrakotta, Teile der Wände sind aus freiliegendem Stein und die Oberflächen sind besonders sorgfältig verarbeitet.

Das Anwesen ist derzeit im Kreislauf der Ferienvermietungen im mittleren bis gehobenen Segment mit einer hohen und stetigen Auslastung das ganze Jahr über. Die Aufteilung in vier autonome Einheiten gewährleistet eine hohe Managementflexibilität und eine Optimierung der Rentabilität.
Das Anwesen ist aufgrund seiner Vielseitigkeit auch perfekt als elegantes Privatwohnsitz geeignet.

Ein Ort, an dem man ein langsames Leben führt, das Qualität, Bewusstsein und Ruhe in vollständiger Harmonie mit der Natur bevorzugt, die jeden Tag einzigartige Emotionen schenkt.

Das nächste Dorf, das mit allen Dienstleistungen ausgestattet ist, liegt 1 km entfernt und ist auch bequem zu Fuss erreichbar.

Unabhängige Heizung für jede Immobilie mit Pelletheizkessel, der bei Wunsch durch GPL ersetzt werden kann, der sich auf dem Anwesen befindet.
Anschluss an die öffentliche Wasserversorgung.
Solarpaneele zur Warmwassererzeugung
Neuer Imhoff-Graben
Regenwassergewinnung
Trinkwasser-Speicherbehälter
WI-FI

Fläche des Hauses ca. 300 qm
Fläche des Geländes ca. 2 ha

3 Minuten vom Dorf Prata
15 Minuten von Massa Marittima
30 Minuten vom Meer von Follonica
40 Minuten vom Yachthafen Scarlino
20 Minuten von der Abtei von San Galgano
1 Stunde und 30 Minuten vom Flughafen Pisa
1 Stunde von Siena
1 Stunde und 30 Minuten von Florenz
2 Stunden und 30 Minuten Flughafen Rom Fiumicino
ENERGIEKLASSE: