Haus 7 Schlafzimmer, 265 m²

Massa Marittima, Grosseto (provinz)

maremma

Nur 5 Minuten von Massa Marittima entfernt, in hügeliger und panoramischer Lage, bieten wir ein historisches Bauernhofunternehmen von ca. 12 Hektar zum Verkauf an, eingebettet in die Ruhe und die authentischsten Landschaften der Maremma.
Das Anwesen repräsentiert ein perfektes Gleichgewicht zwischen Authentizität und Geschichte, mit einer architektonischen Struktur von großem Reiz, die an ein altes Kloster oder eine wichtige Farm vergangener Zeiten erinnert. Das Dorf entwickelt sich um einen suggestiven Außenhof, ein zentrales Element, das das Ensemble der Gebäude hervorhebt und seinen ursprünglichen ländlichen Charakter betont.
Der Immobilienkomplex, mit einer Gesamtfläche von ca. 400 qm, besteht aus:
Zu renovierendes Haupthaus, verteilt auf zwei Ebenen mit ca. 175 qm
Portikus von ca. 30 qm mit Holzofen
Keller für ca. 50 qm
Zweizimmerwohnung von ca. 40 qm, derzeit für agritouristische Aktivitäten genutzt
Zweites freistehendes Gebäude, auf einer Ebene, mit einer Dreizimmerwohnung von ca. 50 qm, ebenfalls für agritouristische Zwecke
Weitere regelmäßig katastermäßig registrierte Volumina von ca. 60 qm, derzeit als Lagerraum genutzt und wiederherstellbar
Das Land, ca. 12 Hektar, ist überwiegend Ackerland und wird durch das Vorhandensein von 28 reifen Olivenbäumen und einen Teil eines Waldes bereichert.
Das Anwesen eignet sich sowohl als hochwertiger privater Wohnsitz als auch als bereits etablierte Struktur für die Gastgewerbebranche, mit interessanten Entwicklungsaussichten und Wertsteigerungsmöglichkeiten.
Alle Versorgungsanschlüsse sind aktiv: öffentliches Wasser, Strom und Heizungsanlage mit Holzofen.
Wichtige Entfernungen:
5 Minuten von Massa Marittima
25 Minuten zum Meer von Follonica
30 Minuten zum Yachthafen von Scarlino
1 Stunde und 20 Minuten vom Flughafen Pisa
1 Stunde und 10 Minuten von Siena
45 Minuten von Grosseto
1 Stunde und 30 Minuten von Florenz
Eine ideale Lösung für alle, die in einem exklusiven, authentischen und gut angebundenen Kontext investieren oder leben möchten.
ENERGIEAUSWEIS: G