Villa 4 Schlafzimmer, 430 m²

Massa Marittima, Grosseto (provinz)

maremma

Massa Marittima

La Tabina, eine Prestige-Residenz mit Landgut und Olivenölmühle

Der Luxus der Vernunft, und ein Spiel, um es ernst zu meinen
Komplett wiederaufgebaut, um im Luxus zu leben, aber mit Vernunft und ohne Kompromisse die bestmögliche biologische Landwirtschaft zu betreiben und sich so alle Ausgaben zu finanzieren.
Lage, Architektur und Nutzungsfunktion
Es befindet sich auf einem Hügel mit Blick auf Massa Marittima! Alles komplett neu, Immobilien, Maschinen usw. und von Sternenqualität, "pharmazeutisch", wie Milena, die Besitzerin, sagt, deren Familie übrigens Eigentümer einer Pharmafirma ist, um zu zeigen, dass es an Qualität nicht gespart wurde. Die Architektur ist männlich und funktional und die Immobilien sind gemäß den landwirtschaftlichen Anforderungen angeordnet, wobei der private Bereich jedoch großzügig getrennt ist. Das Gebäude befindet sich in Energieklasse A1
Das Anwesen
Es handelt sich um einen landwirtschaftlichen Komplex, der aus sieben Gebäuden und einem Landgut von etwa 75 Hektar besteht.
Die Gebäude
Domus Dominica, ca. 250 qm
Hier befindet sich die Residenz der Eigentümer, die Räume sind ausreichend für einen vernünftigen Komfort und sind wie folgt aufgeteilt: Eingang und Esszimmer mit Zugang nach außen, Küche und Waschküche mit Zugang nach außen, Salon mit Gäste-WC, Flur, zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad. Projekt zur Genehmigung eines Pools in Arbeit.
Nebengebäude 180 qm + 180 qm, ca.
Aufgeteilt in zwei Ebenen, die obere, die als Gästehaus dient, besteht aus Eingang und Salon, Küche und Abstellraum, zwei Schlafzimmern und zwei Bädern. Im Erdgeschoss befindet sich der Raum für die Olivenölmühle. Alles neu, noch nie benutzt. Die Architektur folgt dem alten Wohn- und Handwerksmodell eines Hauses und einer Werkstatt.
Eigene Garage, ca. 100 qm
Ein separater Gebäudekomplex mit zwei großen Garagen für Autos, die dem Eigentümer gehören.
Jagdhütte
Bestehend aus Eingangsbereich und Küche und Esszimmer in einem einzigen Raum, Bad, Abstellraum und zwei Zimmern.
Schlachtraum und kleiner Werkzeugraum, 20 qm
Schlachtraum, ausgestattet für die Fleischverarbeitung, und Raum, in dem kleine Werkzeuge aufbewahrt werden.
Maschinenhallen für landwirtschaftliche Maschinen, 200 qm + 200 qm
Zwei große Hallen zur Unterbringung von Traktoren, Baggern und sperrigen landwirtschaftlichen Geräten.
Das Landgut und der Olivenhain
Ist im Wesentlichen in drei Teile unterteilt:
– der erste, mit einer Fläche von ca. 45 Hektar, vollständig zusammenhängend, der die Gebäude umfasst und aus ca. 15 Hektar Olivenhain und dem Rest Wald, hauptsächlich Erdbeerbäume, besteht;
– der zweite, mit einer Fläche von 4 Hektar, an den ersten an der Unterseite angebaut und durch die Straße getrennt;
– der dritte, mit einer Fläche von ca. 16 Hektar, nur Olivenhain, befindet sich etwa 6 km entfernt mit direktem Zugang zur Provinzstraße.
Qualität des Olivenhains
Olivenhain DOP und streng biologisch, der Qualität Muraiolo, Frantoio, Leccino, Pendolino und Rossellino.
Versorgungseinrichtungen
Alles angeschlossen und funktionsfähig.
Entfernungen
Follonica 18 km.
Siena 63 km.
Flughafen Pisa 120 km.
Fotos, Videos und Grundrisse ergänzen die Beschreibung.
INFORMATIONEN, PLANUNGEN UND MAßE SIND AUSSCHLIESSLICH ORIENTIEREND UND STELLEN KEINE VERTRAGLICHEN ELEMENTE DAR.
APE
Klasse A1. IPE: 41,85 kWh/mq Jahr.

Bewohnbar 430 qm + produktiv 700 qm + Land 75 ha

WICHTIG:
LESEN SIE DEN HINWEIS ZU DEN INFORMATIONEN, DIE VON FAMILIENHÄUSERN VERÖFFENTLICHT WERDEN