Bauernhaus 5 Schlafzimmer, 300 m²

Massa Marittima, Grosseto (provinz)

maremma

Luxuriöse, panoramische Bauernhaus inmitten der Landschaft von Massa Marittima, in der Ortschaft Ghirlanda, erstreckt sich über 3,2 Hektar privatem Land. Renoviert im Jahr 2005 und derzeit als Gastgewerbebetrieb tätig, vereint es ländliche Eleganz mit produktivem Potenzial. Die überdachte Terrasse, natürliche Quellen, die den Swimmingpool speisen, und das Photovoltaiksystem machen den Wohnsitz zu einem exklusiven, nachhaltigen und äußerst attraktiven Rückzugsort.

Das Anwesen bietet etwa 300 qm Wohnfläche, verteilt auf das Haupthaus und drei unabhängige Apartments. Im Erdgeschoss des Hauptwohnsitzes befinden sich eine Mountainbike-Werkstatt, ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und einladender Essbereich, eine voll ausgestattete professionelle Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, ein Abstellraum und eine Panoramaterrasse mit Portikus. Im Obergeschoss befinden sich zwei Doppelzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und eine elegante Lounge mit freiliegenden Holzbalken. Die drei Apartments, jeweils mit Küchenzeile und Bad, verfügen über Dachräume und private Außenbereiche, die Komfort und Privatsphäre gewährleisten.

Das Bauernhaus ist von 3,2 Hektar Land umgeben, das 600 Olivenbäume in voller Produktion, 300 Obstbäume und 2.000 Quadratmeter Gemüsegarten umfasst. Der Swimmingpool wird von vier natürlichen Quellen gespeist und befindet sich inmitten üppiger Vegetation. Eine uralte mittelalterliche Waschküche spiegelt den historischen Charakter des Anwesens wider. Zwei Lagergebäude, eine Garage und ein Technikraum vervollständigen das Anwesen und schaffen ein perfektes Gleichgewicht zwischen Natur, Funktionalität und toskanischem Charme.

Das Bauernhaus ist mit einem 20 kW Photovoltaiksystem ausgestattet, das in der Lage ist, den Energiebedarf zu decken und gleichzeitig Einkommen zu generieren, sowie mit einem autonomen Phytodepurierungssystem. Derzeit ist es für Mountainbike-Touren organisiert und stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für Gastgewerbe- oder landwirtschaftliche Unternehmungen dar. Das Anwesen wird als Bareigentum verkauft; Innenmöbel, landwirtschaftliche Maschinen und bestehende Genehmigungen für den Bau eines landwirtschaftlichen Nebengebäudes und die Einhaltung der Schwimmbadausstattung sind verhandelbar.

Das Bauernhaus befindet sich im Gebiet von Massa Marittima, im Herzen der toskanischen Maremma. Seine erhöhte Lage bietet einen weiten Blick über die umliegende Landschaft und ermöglicht gleichzeitig einen einfachen Zugang zum historischen Zentrum und den renommierten Küstenorten, die Privatsphäre, Authentizität und territoriale Prestige verbinden.

Massa Marittima ist eine charmante mittelalterliche Stadt im Herzen der toskanischen Maremma, die für ihr gut erhaltenes historisches Zentrum, charakteristische Plätze und die Kathedrale von San Cerbone bekannt ist. Umgeben von Hügeln, Olivenhainen und Weinbergen bietet sie ein perfektes Gleichgewicht zwischen Kultur, Natur und lokalen Lebensmitteln und Weintraditionen und ist damit ein ideales Ziel für alle, die authentischen toskanischen Charme suchen.

21 km zum Meer
127 km zum internationalen Flughafen Pisa
180 km nach Florenz
220 km nach Rom