Villa 3 Schlafzimmer, 133 m²

Monte Argentario, Grosseto (provinz)

Villa Lentisco (8/9 Schlafplätze - 110 m² - 1000 m² Garten und Terrassen) ist aus Stein gebaut, mit wunderschönen Fenstern und umgeben von Terrassen mit Blick auf das Meer.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:
- 1 Schlafzimmer mit Doppelbett,
- 1 Schlafzimmer mit 4 Betten,
- 1 kleines Zimmer mit 2 Etagenbetten und einem kleinen Bad mit Dusche,
- 1 größeres Bad mit Wanne und Dusche,
- Wohn-/Esszimmer mit wunderschönem Meerblick und Kamin,
- separate Küche,
- Pergola mit Möglichkeit, im Garten umgeben von Grün und Meer zu essen,
- privater Parkplatz.

Die Villa ist sehr schön und befindet sich an einem der malerischsten Orte des Argentario: Cala del Gesso. Sie bietet einen spektakulären Blick auf die Bucht und den Toskanischen Archipel (Giglio, Montecristo, Elba) und mit der Westausrichtung kann man wunderschöne Sonnenuntergänge genießen.

Umgeben von Grün und dem Meer ist Villa Lentisco wirklich empfehlenswert für Naturliebhaber!

Die Villa hat einen Fußweg zur berühmten Cala-Strand, der sich direkt unterhalb der Villa befindet und in etwa 10 Minuten zu erreichen ist. Man gelangt über einen Weg von ca. 400 Metern mit einem Höhenunterschied von 80 Metern zum Meer. Der Strand ist aus Sand und kleinen Kieseln und ist von Felsen umgeben, ohne Einrichtungen. Der Auf- und Abstieg ist für sehr alte Menschen und Menschen mit Behinderungen nicht gut geeignet.

Das Wasser der Cala, mit seinen türkis- und azurblauen Farben, ist wunderschön (perfekt für Schwimmer und Schnorchler) und erinnert stark an Sardinien.

Das nächstgelegene Zentrum ist Porto Santo Stefano, 7 km entfernt. Die lebhaften Orte Orbetello und Porto Ercole mit vielen Restaurants sind etwa 20-30 Autominuten von der Villa entfernt.
Derzeit in gutem Wartungszustand präsentiert die Immobilie Terrakottaböden und Holz-Glas-Fensterrahmen.
Die Heizung wird durch einen Kamin und Wärmepumpen für warme und kalte Luft gewährleistet, während die Wasserversorgung durch das Fiora-Aquädukt sichergestellt ist.
Ideal als Ferienhaus am Meer, aber auch als Hauptwohnsitz geeignet. Hervorragende Möglichkeiten für touristische Vermietungen.
Die Immobilie genießt eine privilegierte Lage in Cala del Gesso, einem der faszinierendsten und renommiertesten Orte des Argentario. Von hier aus eröffnet sich der Blick auf den gesamten toskanischen Archipel – Giglio, Montecristo und Elba – und bietet dank der Westausrichtung unvergessliche Sonnenuntergänge.
Die Gruppe Great Estate führt für jede erworbene Immobilie eine technische Due Diligence durch, die über den Techniker des verkaufenden Kunden erfolgt. Dies ermöglicht uns, die städtebauliche und katasterliche Situation jeder Immobilie detailliert zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist auf natürliche Person/en eingetragen und der Verkauf unterliegt gemäß den geltenden Vorschriften der Grunderwerbssteuer (siehe Erwerbskosten von Privatpersonen).