Penthouse 2 Schlafzimmer, 90 m²

Monte Argentario, Grosseto (provinz)

In der herrlichen Lage von Cala Piccola, einem der exklusivsten Orte am Monte Argentario, bieten wir eine elegante, 2024 mit hochwertigen Materialien renovierte Wohnung zum Verkauf an. Sie bietet einen einzigartigen Blick auf das offene Meer, die Insel Giglio und die spektakulären Sonnenuntergänge, die jeden Abend den Himmel färben.
Das insgesamt ca. 90 m² große Appartement befindet sich im ersten Stock einer Mehrfamilienvilla und erstreckt sich über eine Ebene. Der Eingang öffnet sich zu einem hellen Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zur ca. 10 m² großen Panoramaterrasse, die sich perfekt zum Entspannen und für gesellige Stunden im Freien eignet. Der Schlafbereich besteht aus zwei Doppelschlafzimmern, beide mit eigenem Bad, die Komfort und Privatsphäre bieten. Alle Zimmer sind mit Klimaanlagen mit Wärmepumpe ausgestattet.

Neben dem Gebäude befindet sich ein mit Schilfdach überdachter Parkplatz für fünf Autos, der von der Wohnanlage genutzt wird. Das Gebäude befindet sich innerhalb des renommierten Konsortiums Cala Piccola, das den Eigentümern zahlreiche Annehmlichkeiten bietet: Zugang zu einem Privatstrand mit Sonnenschirmen, Sonnenliegen und Liegestühlen, einen Shuttleservice, eine Bar und ein Restaurant. Der Kauf der Immobilie beinhaltet sowohl die Konsortium-Gebühr, die die Nutzung des Strandes und der damit verbundenen Bar-/Restaurantdienste abdeckt (ca. 500 € pro Jahr), als auch die jährliche Verwaltungsgebühr des Konsortiums, die die Straßeninstandhaltung, die gemeinsamen Grünflächen und den Wasserverbrauch abdeckt (ca. 1.500 €).
Die Lage bietet nicht nur eine wunderschöne, natürliche Umgebung, sondern ermöglicht es Ihnen auch, das Zentrum von Porto Santo Stefano mit all seinen Dienstleistungen, die Promenade und die nahegelegenen Strände in etwa 10 Minuten zu erreichen; Rom und der Flughafen Fiumicino sind weniger als zwei Autostunden entfernt.
Dies ist eine einmalige Gelegenheit für alle, die ein ideales Zuhause zum ganzjährigen Wohnen oder eine Investition in einem der begehrtesten Reiseziele an der toskanischen Küste suchen.
Kürzlich renoviertes Apartment mit hochwertigen Ausstattungen und modernem Flair. Steinzeug-Böden in Holzoptik, neutrale Farbtöne und maßgefertigte Möbel schaffen einen hellen und einladenden Raum. Die Küche fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein, während die beiden Badezimmer modern und funktional sind.
Das Haus ist mit einer Wärmepumpe, einer vom Konsortium bereitgestellten Wasserversorgung und Stromversorgung ausgestattet. Den Bewohnern steht ein gemeinsamer Parkplatz zur Verfügung, der ausschließlich den Eigentümern vorbehalten ist. Zu den Dienstleistungen des Cala Piccola-Konsortiums gehören ein privater, ausgestatteter Strand, ein Shuttleservice, eine Bar und ein Restaurant.
Eine ideale Lösung als Ferienhaus oder Luxusinvestition an der Argentario-Küste. Die optimierten Räume und die Panoramaterrasse machen dieses Objekt perfekt für Sommer- und Winteraufenthalte sowie für die Vermietung als hochwertige Ferienimmobilie. Einzugsfertig und dank der Dienstleistungen des Konsortiums leicht zu verwalten.
Eingebettet in das exklusive Viertel Cala Piccola bietet das Apartment einen atemberaubenden Blick auf das Meer und die Insel Giglio. Diese ruhige Panoramalage ist nur 10 Minuten von Porto Santo Stefano und 20 Minuten von Porto Ercole und Orbetello entfernt. Rom und der Flughafen Fiumicino sind in weniger als zwei Stunden erreichbar.
Die Gruppe Great Estate führt bei jeder erworbenen Immobilie über den Sachverständigen des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es ermöglicht, die städtebaulichen und katastertechnischen Gegebenheiten jeder Immobilie detailliert einzuschätzen. Diese Due-Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie wird als Volleigentum übertragen, was den Besitz und die ausschließliche Nutzung der Immobilie ohne Einschränkungen garantiert. Der Verkäufer ist eine Privatperson, die die direkten Eigentumsrechte besitzt.