Villa 6 Schlafzimmer, 270 m²

Monte Argentario, Grosseto (provinz)

Porto Ercole, località Spaccamontagne

Für diejenigen, die nie aufhören können, aufs Meer zu schauen und die Maremma-Landschaft lieben, ist diese Immobilie, die sich wie ein kleines Dorf präsentiert und aus mehreren Wohneinheiten besteht, ein kleines Paradies in einem unvergleichlich schönen Landschaftskontext aus sanften Hügeln, die sich fortsetzen und Horizonte bieten, die einen atemberaubenden Blick auf den Strand von Feniglia und die Lagune von Orbetello, die spanischen Festungen, Forte Filippo, Forte Santa Caterina, Forte La Rocca und Forte Stella bieten.

Das Anwesen wird von einer internen Straße durchzogen und verfügt über großzügige Parkplätze. Das Grundstück von etwa dreizehntausend Quadratmetern ist typisch für die Region mit ihrem mediterranen Buschland mit Olivenbäumen, Erdbeerbäumen und Korkbäumen.
Die Wohneinheiten des Dorfes, ein perfektes romantisches und faszinierendes Bühnenbild für das ganze Jahr, wurden 2017 renoviert. Sie sind mit allem Komfort ausgestattet und wurden von den Eigentümern mit kluger Präzision entworfen, wobei Stein, Holz und toskanischer Terrakotta verwendet wurden, um eine zeitlose Atmosphäre von raffinierter Eleganz zu schaffen. Die erfahrenen lokalen Handwerker haben das Dorf im Laufe der Jahre mit herrlichen Trockenmauern unter der aufmerksamen Leitung der Eigentümer verfeinert.
Das Anwesen, das vollständig aus Stein gebaut und sowohl innen als auch außen mit Terrakotta-Böden gefliest ist, besteht aus:
Großes Haus, ca. 216 qm Das Landhaus besteht aus zwei Ebenen: Eingang, Wohnzimmer, Esszimmer, vier Schlafzimmer, vier Badezimmer, eine große Küche.
Im Erdgeschoss: Eingang (mit Treppe zum ersten Stock), Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer mit Blick auf den komfortablen und angenehmen Außenhof und einen weiteren kleinen Innenhof, eine ausgestattete Küche, zwei Master-Schlafzimmer mit zwei en-suite Badezimmern. Die Außenbereiche sind groß und sehr genussvoll mit einem einzigartigen Panoramablick vom Meer zur Lagune von Orbetello.
Im ersten Stock: Zwei Schlafzimmer mit Doppelbett, beide mit eigenem Bad und einer angenehmen Terrasse. Außenbereiche: Zwei Pergolen, auf denen ein großer Esstisch sowie eine Lounge-Ecke Platz finden, erweitern und machen den Repräsentationsbereich besonders genussvoll.
Loft für Gäste La Sughera, ca. 52 qm Ein kleines Landhaus aus Stein und Terrakotta mit einem doppelwandigen Kamin, der sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, eingebettet in eine Wand, die den Schlafbereich vom Wohnbereich trennt. Ein Steindusche und eine ausgestattete Küche machen das Loft
La Sughera komplett unabhängig.

Entworfen von einem Innenarchitekten nach einem innovativen und eleganten Konzept mit natürlichen Materialien ad hoc, genießt auch La Sughera wie das Casa Grande eine wunderbare Aussicht und ist mit zwei breiten, mit Stein bepflasterten Terrassen ausgestattet, von denen aus man die Aussicht auf alle Festungen von Argentario und das Meer von Feniglia genießen kann.

Es gibt einen kleinen Außenpool aus PVC mit den Maßen 7 x 3 Meter, der mit Holz verkleidet und salbeigrün gestrichen ist, mit einem sehr geräumigen Liegebereich mit einem abnehmbaren Pergola mit Rädern an einem geschützten Ort.

Derzeit wird die Genehmigung für einen Pool mit den Maßen 12 x 4 Meter mit einem Meter Sandstrand mit Randbecken, der vollständig versenkt ist, beantragt. Das Anwesen wird durch ein Lagerhaus von ca. 50 qm ergänzt, das Il Pollaio genannt wird: Es wurde 2003 renoviert und mit einer Heizungsanlage und Terrakotta-Böden ausgestattet und eignet sich ideal als Servicebereich.

Alle Einheiten profitieren von einer zentralen Heizung Riello, die 2022 installiert wurde, und von Solarmodulen sowie einem Tank mit Kreislaufsystem für Warmwasser. Am äußeren Rand des Grundstücks, an einer geschützten Stelle, befindet sich eine Garage von ca. 100 qm, die dank der herrlichen Aussicht auf das Meer, die spanischen Festungen, Cala Galera und das Kap von Ansedonia sich hervorragend als Hobbyraum und/oder Treffpunkt für Freunde eignet, sowie eine ausgezeichnete Unterkunft für vier Autos und Motorroller.
Auf dem Grundstück von ca. 13.000 qm, das an grenzt...