Villa 4 Schlafzimmer, 140 m²

Monte Argentario, Grosseto (provinz)

Porto Ercole, Ortsteil Poggio Pertuso

In einer der begehrtesten Wohngegenden des Argentario, in der ruhigen Ortschaft Poggio Pertuso, bieten wir exklusiv eine zu renovierende Villa zum Verkauf an, die sich durch großzügige, helle Räume und bewohnbare Außenbereiche auszeichnet, ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus.

Der Eingang öffnet sich auf eine geräumige, überdachte Veranda, ein authentisches Wohnzimmer im Freien mit Blick auf das Grün, wo der Blick zwischen der mediterranen Vegetation und angenehmen Meerblicken verloren geht. Von hier aus gelangt man in das große Wohnzimmer, das durch große Fenster gekennzeichnet ist, die die Räume mit natürlichem Licht durchfluten und auf den Panoramabalkon führen. Der Wohnbereich wird durch eine offene Küche und ein Einzelzimmer mit Bad vervollständigt.
Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich, bestehend aus zwei Einzelzimmern, einem Bad und einem Doppelzimmer mit eigenem WC.

Die Außenbereiche sind einer der größten Pluspunkte des Hauses: Auf Wohnzimmerniveau befindet sich eine herrliche Terrasse, teilweise von einer charakteristischen Pergola überdacht, ideal als Essbereich im Freien oder Sommerwohnzimmer, wo man entspannte Momente inmitten des Grüns verbringen kann.
Im Obergeschoss, mit direktem Zugang vom Schlafbereich, öffnet sich eine zweite großzügige Panoramaterrasse, von der aus man einen suggestiven Blick auf den Yachthafen, das Meer und die historischen Festungen von Porto Ercole genießt und ein einzigartiges Szenario bietet, das man zu jeder Tageszeit erleben kann.
Zur Verfügung für die Immobilie stehen zwei große Räume, die derzeit als Keller genutzt werden.

Die Immobilie benötigt Modernisierungsarbeiten und stellt somit eine interessante Gelegenheit dar, die Räume zu personalisieren und ihr volles Potenzial auszuschöpfen.

Poggio Pertuso ist eine der begehrtesten Wohngebiete von Porto Ercole, geschätzt für seine Ruhe, die Panoramalage und die Nähe zum Zentrum des Dorfes und den herrlichen Stränden des Argentario. Eingebettet in einen Kontext von mediterranem Buschwerk bietet es eine diskrete und entspannende Atmosphäre, während es nur wenige Minuten vom Yachthafen, den Restaurants, den Dienstleistungen und den charakteristischen Straßen des historischen Zentrums entfernt liegt.