Villa 5 Schlafzimmer, 470 m²

Monte Argentario, Grosseto (provinz)

VILLA MIT MEERBLICK IN DER ARGENTARIO-REGION
Etwas abseits von Porto Santo Stefano, in einer der malerischsten Lagen der Argentario-Region, liegt diese elegante Villa mit einer Fläche von ca. 470 qm, die einen herrlichen, offenen Blick auf das Meer und die Hügel der mediterranen Macchia bietet.
Das Anwesen ist das Ergebnis eines umfangreichen Renovierungs- und Umbauprojekts, das über mehr als zwanzig Jahre hinweg durchgeführt wurde und die ursprüngliche Dependance einer prestigeträchtigen Villa in einen Wohnsitz von großem Charakter umwandelte. Das Projekt, auch mit dem Beitrag von Arch. Spadolini, hat einen starken Bezug zur traditionellen toskanischen Architektur bewahrt und sie durch großzügige und helle Räume, hochwertige Materialien und eine raffinierte Kontinuität zwischen Innen- und Außenbereichen neu interpretiert.
Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen und verfügt über insgesamt ca. 470 qm, fünf Schlafzimmer und fünf Bäder sowie eine unabhängige Dependance von ca. 50 qm.
Eines der charakteristischen Merkmale des Anwesens ist die Architektur selbst: Die dem Meer zugewandten Fassaden sind mit offenem Naturstein verkleidet, eine Wahl, die es der Villa ermöglicht, sich nahtlos in die Landschaft der Argentario-Region einzufügen und fast mit der Vegetation und der Umgebung zu verschmelzen.
INNENRÄUME:
Die untere Ebene bildet das Herzstück der Residenz. Durch die Servicebereiche gelangt man in ein geräumiges und helles Wohnzimmer, das durch einen bedeutenden Kamin aus Marmor aus dem 18. Jahrhundert geschmückt ist. Von hier aus geht man in eine raffinierte Essecke, die ebenfalls einen Kamin aufweist, und weiter in ein Salon und die Küche.
Die Küche behält einen besonderen authentischen Charakter bei, mit einer Tonnen-Decke und einem Kamin, und öffnet sich wie die anderen Haupträume der Ebene auf den Garten und das Panorama durch große Glasflächen.
Licht, Grün und Meer werden so zu einem integralen Bestandteil der Wohnräume und schaffen eine natürliche Kontinuität zwischen Innen und Landschaft.
Die mittlere Ebene, die auch direkt vom Garten über den zweiten Eingang der Villa zugänglich ist, beherbergt ein elegantes Arbeitszimmer mit Kamin und einer großen Panoramafensterfront, ein besonders suggestives Ambiente dank der Aussicht auf das Meer. Im selben Bereich befinden sich die Räume für die Wäsche- und Büglerei sowie ein Schlafzimmer mit eigenem Bad.
Die Räume zeichnen sich durch große Öffnungen aus, die es dem natürlichen Licht ermöglichen, großzügig einzudringen und Ausblicke auf das Meer und den Garten zu bieten.
Im oberen Stockwerk befindet sich der Hauptschlafbereich. Die Master-Suite verfügt über ein eigenes Bad, einen Ankleideraum und einen begehbaren Kleiderschrank, während ein zweites, eher zurückhaltendes Schlafzimmer ebenfalls ein eigenes Bad und einen Kleiderschrank hat. Der Stock umfasst außerdem einen weiteren Raum, der als Schlafzimmer dient und für die Einrichtung eines Bades vorbereitet ist.
Ein besonders interessantes architektonisches Merkmal dieser Ebene ist die natürliche Beleuchtung, die durch große elektrische Dachfenster gewährleistet wird, die Helligkeit und Privatsphäre gewährleisten, ohne die Kontinuität der Oberflächen und Fassaden zu unterbrechen.
DIE DEPENDANCE
Getrennt vom Hauptgebäude befindet sich eine Dependance von ca. 50 qm, die mit einem Bad und einem unabhängigen Eingang von den Terrassen des Anwesens ausgestattet ist.
Ihre Unabhängigkeit macht sie besonders vielseitig: Sie kann zur Unterbringung von Freunden und Familie, als Unterkunft für das Personal oder als völlig unabhängiger Raum vom Hauptteil der Villa genutzt werden.
DIE AUSSENBEREICHE
Das Anwesen umfasst ca. 2.500 qm Außenflächen, die vollständig umzäunt und in Gärten, Terrassen und befestigte Flächen unterteilt sind, die harmonisch die natürliche Beschaffenheit des Geländes folgen.
Die Terrassen wurden so konzipiert, dass sie die Neigung optimal nutzen und großzügige, leicht zugängliche Flächen schaffen, insbesondere um die Villa und auf der dem Meer zugewandten Seite.
Der Hauptzugang, der von einem eleganten schmiedeeisernen Tor geschützt wird, führt zu einem großzügigen, mit Travertinplatten befestigten Platz, auf dem bequem mehrere Autos geparkt werden können.
Ein zweiter Zugang, direkt von der Straße, führt zu einer Garage von ca. 60 qm, von der aus man auf die Räume der Villa zugreifen kann.
Besonders suggestiv ist der Garten an der Ostseite des Anwesens, der von alten Steinmauern umgeben ist und drei große Bogenöffnungen aufweist, die Ausblicke auf die umliegende Landschaft zwischen Sträuchern und typischer Macchia-Vegetation einrahmen.
Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich eine große, gepflasterte Terrasse mit Blick auf das offene Meer, die durch eine elegante Pergola mit Holzofen und Grill verschönert wird, ein idealer Ort für Mittag- und Abendessen im Freien inmitten der Ruhe und Schönheit der Argentario-Region.
LAGE
Obwohl es sich in einer zurückhaltenden und grünen Lage befindet, liegt die Villa nur wenige Minuten von Porto Santo Stefano entfernt, mit dem Hafen, der Promenade, den Restaurants, den Boutiquen und allen wichtigen Dienstleistungen, die leicht erreichbar sind.
Die Lage ermöglicht es auch, Rom und den internationalen Flughafen Fiumicino in etwa anderthalb Stunden zu erreichen, was das Anwesen besonders interessant für eine internationale Klientel macht.
Eine Residenz von seltener Persönlichkeit, in der sich Architektur, Geschichte, Privatsphäre und Landschaft in einem natürlichen Gleichgewicht vereinen. Ein Anwesen, das für diejenigen konzipiert ist, die die Argentario-Region in einer authentischen und privaten Dimension erleben möchten, umgeben vom Meer und der Natur, ohne auf den Komfort von Dienstleistungen und Verbindungen nach Rom zu verzichten. (Cod. 12390)