Villa 10 Schlafzimmer, 480 m²

Monterotondo Marittimo, Grosseto (provinz)

maremma

Zertifiziertes Bio-Agriturismo aus dem Jahr 1865 mit zwei Steinrustikalen, 480 qm, natürlichem Schwimmteich und 28 Hektar in der Maremma, Monterotondo Marittimo RIF. GRO306 In der authentischsten Maremma, die auf die metalltragenden Hügel blickt und das Meer in dreißig Minuten spürt, ohne es noch zu sehen, ist das Casale Il Laghetto etwas, das schwer zu klassifizieren ist - und vielleicht ist gerade das sein Hauptwert. Zwei Steinrustikalen aus dem Jahr 1865, komplett restauriert zwischen 2001 und 2005 mit weiteren Eingriffen im Jahr 2019. Die Ankunft ist bereits ein Erlebnis: die Zufahrtsstraße führt über eine historische Militärbrücke, die perfekt in die bewaldete Landschaft integriert ist - der erste Schwellenwert eines Ortes, der sich langsam offenbart, wie alles, was von Wert ist. Das Hauptrustikale beherbergt die Haupthauswohnung im ersten und zweiten Stock, für etwa 140 qm: zwei großzügige Wohnbereiche mit Wohn- und Esszimmer, eine bewohnbare Küche mit einem Außenbereich, der für Mahlzeiten im Freien ausgestattet ist, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Sichtbare Balken, natürliche Materialien, Wände, die die Erinnerung an die Zeit bewahren: die Eleganz ist authentisch, nie konstruiert. Offene und weite Ausblicke auf das Tal begleiten jede Umgebung. Im Erdgeschoss des Hauptrustikalen befinden sich zwei Zweizimmerwohnungen von jeweils etwa 40 qm, mit privaten Außenbereichen mit Blick auf den Garten-Wald, die die Struktur für Gäste eröffnen. Das zweite Rustikale ergänzt das Angebot mit einem Dreizimmerapartment von etwa 50 qm, zwei Zweizimmerwohnungen zwischen 34 und 39 qm und einem Studioapartment von etwa 25 qm - jede Einheit mit eigenem Eingang und privatem Außenbereich. Insgesamt sechs unabhängige Apartments für eine Gesamtkapazität von etwa zwanzig Gästen. Der Komplex umfasst einen überdachten Holzraum inmitten von Grün, der derzeit Meditations-, Yoga- und ganzheitlichen Praktiken gewidmet ist, ein Labor zur Verarbeitung und Lagerung von Olivenöl, das auch für die Herstellung von ätherischen Ölen ausgestattet ist, und technische Räume und Lager, die für die landwirtschaftliche Bewirtschaftung funktional sind. Die 28,37 Hektar sind ein lebendiges Ökosystem: ein 3,27 Hektar großer Bio-Olivenhain mit etwa 200 Bäumen - hundert in voller Produktion - ein Synergie-Garten, ein Food Forest, ein Obstgarten mit alten Sorten, darunter Mandeln, Aprikosen, Pflaumen, Holunder und Birnen, 5,47 Hektar Wald und 9,84 Hektar Weidefläche. Im Zentrum von allem steht der natürliche Schwimmteich: ein seltenes und wertvolles Element, das sowohl für Entspannung als auch für die Artenvielfalt des Anwesens gedacht ist. Das Energiedarstellung ist das eines, der mit Sorgfalt gewählt hat: 6 kW Photovoltaikanlage mit 10 kW Batteriespeicher, Solarthermieanlagen, Biomassekessel und hoch effizienter Kaminofen, Ladestation für Elektrofahrzeuge, artesischer Brunnen, Regenwassernutzungssystem und Tanks für insgesamt fünftigtausend Liter. Energieeffizienzklasse A.