Bauernhaus 5 Schlafzimmer, 357 m²

Monterotondo Marittimo, Grosseto (provinz)

maremma

Der zeitlose Charme der toskanischen Tradition trifft auf modernen Komfort, eingebettet in eine Landschaft von außergewöhnlicher Schönheit.

Im Herzen der malerischen Metallgruben Hügel, umgeben von Wäldern, Olivenhainen und unberührten Panoramen, liegt diese prächtige Immobilie, die vollständig aus Stein gebaut wurde und ein authentischer Ausdruck der toskanischen Landhausarchitektur ist.

Erbaut auf den Fundamenten eines alten Bauernhauses, wurde die Immobilie 2025 vollständig rekonstruiert und renoviert, wobei besonderes Augenmerk auf die Bauqualität, die strukturelle Sicherheit und die Energieeffizienz gelegt wurde. Das gesamte Gebäude wurde gemäß den erdbebensicheren Vorschriften verstärkt, wobei der ursprüngliche Charakter der Struktur erhalten und ihre traditionellen architektonischen Elemente hervorgehoben wurden.

Nur wenige Kilometer entfernt befindet sich ein malerisches Thermalort, der für seine natürlichen Quellen und Thermalbecken bekannt ist, wo Sie in eine Atmosphäre absoluten Wohlbefindens eintauchen können.

Tradition, Technologie und Energieunabhängigkeit

Trotz ihrer abgelegenen Lage, inmitten der Stille der Natur, bietet die Immobilie allen Komfort, den das moderne Leben verlangt.

Das Haus verfügt über eine Photovoltaikanlage mit Tesla-Speichersystem mit 10 kWh Kapazität, die ein hohes Maß an Energieautonomie ermöglicht und gleichzeitig die Verbindung zum öffentlichen Stromnetz aufrechterhält.

Ein weiteres wertvolles Merkmal ist die private Wasserversorgung: Die Immobilie verfügt über einen Brunnen und eine private natürliche Quelle, ergänzt durch ein komplettes Wasseraufbereitungssystem, das für eine stabile und den häuslichen Bedürfnissen entsprechende Versorgung ausgelegt ist.

Diese Eigenschaften machen das Anwesen besonders interessant für alle, die in engem Kontakt mit der Natur leben möchten, ohne auf Innovation und Komfort zu verzichten.

Das Hauptlandhaus: rustikale Eleganz und einladende Räume

Die Immobilie besteht aus zwei separaten Wohneinheiten, die intern durch eine Tür verbunden sind, eine Lösung, die große Flexibilität und die Möglichkeit bietet, unabhängige Bereiche zu erhalten.

Das Hauptlandhaus, das sich über zwei Ebenen erstreckt, empfängt im Erdgeschoss einen hellen und raffinierten Wohnbereich, in dem traditionelle Materialien und architektonische Details harmonisch verschmelzen.

Die Räume umfassen:

Eine komplett ausgestattete Küche, funktional und einladend.

Ein elegantes Esszimmer, das durch ein großes Fenster mit direktem Blick auf die Terrasse und einen herrlichen, voll funktionsfähigen Kamin im rustikalen Stil veredelt ist, der das Ambiente prägt.

Ein komfortables Wohnzimmer mit Blick auf die bewaldeten Hügel, das ein ständig wechselndes Naturschauspiel mit den Jahreszeiten bietet.

Ein Gästebad.

Ein charakteristischer und geräumiger Keller aus Stein, der den ganzen Charme der alten toskanischen Landhaustradition bewahrt.

Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich, der konzipiert wurde, um Ruhe, Privatsphäre und ein privilegiertes Verhältnis zur umliegenden Landschaft zu bieten.

Zwei prächtige Terrassen, die direkt von den Schlafzimmern aus erreichbar sind, ermöglichen es Ihnen, den Blick auf die Metallgruben Hügel zu genießen und die absolute Ruhe zu erleben, die diesen Ort auszeichnet.

Das Gästehaus: Unabhängigkeit und Privatsphäre

Die zweite Wohneinheit besteht aus einem charmanten Gästehaus mit eigenem Eingang und einer privaten Terrasse.

Die Innenräume umfassen ein einladendes Wohnzimmer mit Zugang zu einer großzügigen Panoramaterrasse, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Bad.

Diese Lösung ist ideal, um Familie und Freunde zu beherbergen und ihnen dabei vollständige Unabhängigkeit und Privatsphäre zu garantieren oder um eine Gastgewerbeaktivität im Einklang mit den geltenden Genehmigungen zu entwickeln.

Nebengebäude und Nebenräume

Ergänzend zur Immobilie finden sich weitere Gebäude und Servicebereiche, die ihre Nutzungsmöglichkeiten erheblich erweitern:

Ein Lagerhaus mit privatem Innenhof, das von der authentischen Atmosphäre alter toskanischer Bauernhöfe geprägt ist.

Ein Technikraum im Untergeschoss.

Ein landwirtschaftliches Lagerhaus, das besonders interessant für die Bewirtschaftung des Landes und landwirtschaftlicher Aktivitäten ist.

Der Garten und die 5,6 Hektar Land

Die Immobilie ist von einem gepflegten Grünbereich von ca. 1.500 m² umgeben, der das Haus umschließt und eine private und ruhige Umgebung schafft, die ideal ist, um angenehme Stunden im Freien zu verbringen.

Neben dem Garten umfasst das Anwesen etwa 5,6 Hektar Land, eingebettet in die natürliche Landschaft der Metallgruben Hügel.

Besonders hervorzuheben ist ein neuer Olivenhain mit etwa 150 Bäumen, die bereits produzieren, der den Charme der Immobilie weiter bereichert und die Möglichkeit bietet, sein eigenes natives Olivenöl extra zu produzieren.

Die umliegende Landschaft, die von Wäldern, sanften Hügeln und üppiger Vegetation geprägt ist, bietet ein authentisches Erlebnis des Lebens auf dem toskanischen Land.

Ein Ort zum Leben, ein Traum, der wahr wird

Diese Immobilie ist mehr als nur ein Haus: Sie ist ein Ort, an dem man die Freude an der Zeit, die Schönheit der Natur und die Authentizität der Traditionen wiederentdeckt.

Die Qualität der kürzlichen Rekonstruktion, die Unabhängigkeit der beiden Wohneinheiten, die technologischen Ausstattungen und die Größe des Landes machen es zu einer idealen Lösung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als prächtige Landvilla oder Zweitwohnsitz.

Eine authentische toskanische Villa, in der Geschichte auf die Zukunft trifft und jede Jahreszeit ein anderes Panorama bietet.

Eine Gelegenheit für alle, die die wahre Essenz der Toskana erleben möchten.

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