Reihenhaus , 271 m²

Montieri, Grosseto (provinz)

maremma

Travale, schönes Landhaus mit 8,3 Hektar

ALLGEMEINE BESCHREIBUNG

Schönes Landgut in den faszinierenden Metallhirnen, eingebettet in einen typisch toskanischen Kontext. Der Eigentümer, ein authentischer Butterhain, verkörpert vollständig die lokale Tradition, die auch durch dieses prächtige Anwesen perfekt dargestellt wird.
Das Gebäude erstreckt sich über drei Ebenen und wurde extern isoliert, um Komfort und Energieeinsparung zu gewährleisten.
Das wahre Juwel des Hauses ist die Taverne im Erdgeschoss: ein einzigartiger und einladender Raum, ideal, um Freunde zu treffen. Die Taverne verfügt über eine große rustikale Umgebung mit Kamin und direktem Zugang zur Sommerterrasse. Sie verfügt auch über eine professionelle Küche und ein Badezimmer.
Im ersten Stock befindet sich der Wohnbereich, im zweiten Stock befindet sich der Schlafbereich.
Der gepflegte eingezäunte Garten ist perfekt, um die wunderschönen Tage der toskanischen Landschaft zu genießen. Das umliegende Land, das exklusiv im Besitz ist, umfasst einen Schuppen für Pferde und landwirtschaftliche Geräte.
Auf der Hauptterrasse befindet sich ein Stein Anbau, der sich ideal in ein entzückendes Nebengebäude für die Gäste verwandeln lässt.
Das Anwesen eignet sich für verschiedene Nutzungsarten: Privathaus, Zweitwohnsitz oder Investition im Hinblick auf die künftige Entwicklung des Gebiets, dank des geplanten Anschlusses an die Erdwärme für die Heizung in Travale in wenigen Jahren.
Eine ausgezeichnete Gelegenheit für diejenigen, die Authentizität, Raum und Potenzial in der wunderschönen toskanischen Landschaft suchen.

BESCHREIBUNG DER RAUM

Erdgeschoss: Taverne, Bad, Küche, Lagerhallen.
Erster Stock: Wohnzimmer mit Küchenzeile und Blick aus jedem Fenster, Badezimmer.
Zweiter Stock: zwei Schlafzimmer mit Doppelbett, Badezimmer.

Außen: Eingezäunter Giradin, Land zwischen Wald und Ackerland von ca. 8,3449 Hektar, Lager von 24 qm, Lager von 12 qm, Lager von 29 qm

DAS BORGO

Travale, ein Teil der Gemeinde Montieri (GR), ist ein kleines mittelalterliches Dorf, das ca. 520 m über dem Meeresspiegel liegt und von viel Grün und Stille der toskanischen Landschaft umgeben ist.
Warum ist es der ideale Ort für die Toskana?
Geschichte und italienische Identität
Hier wurde eines der ersten vulgären Schriften geboren: Die Travale-Charta von 1158 mit dem Ausdruck Guaita guata bösartig, ich aß nicht, aber ich aß ein halbes Brot ein sprachliches Zeugnis, das die Entstehung des modernen Italieners markiert.
Authentische mittelalterliche Architektur
Es bewahrt Mauern, Türme und die ursprüngliche Tür aus dem 13. Jahrhundert sowie die Kirche Santi Michele und Silvestro mit einer herrlichen Zweifarbigfassade und einem Kreuzzug aus dem 13. Jahrhundert, der mit dem Oratorio della Compagnia verbunden ist.
Landschaft und unberührte Natur
Auf den Metallhirnen gelegen, mit Kastanienwäldern, Steineichen und Korken, bietet es CAI-Strecken, archäologische Wege, die mit dem Bergbau der damaligen Zeit verbunden sind, und einen außergewöhnlichen Panoramablick auf Poggio di Montieri und Cornate di Gerfalco.
Lebende Traditionen
Jedes Jahr verbindet die traditionelle Travale-Messe Folklore, Reitshows mit Butten, Märkten, Volksliedern und lokalen Gastronomie, ein authentisches Eintauchen in die toskanischen Wurzeln.
ENERGIEKLASSE: G 454,67 kWh / m3 a