Haus , 511 m²

Montieri, Grosseto (provinz)

maremma

Podere Casino: Ein privates Anwesen in der unberührten Toskana

Es gibt Orte, die nicht gesucht werden: Sie sind es, die dich finden. Podere Casino ist eines davon.
Im Herzen der unberührten Natur der Alta Maremma, umgeben von jahrhundertealten Wäldern und sanften Hügeln, steht dieses einzigartige Anwesen in einer beherrschenden Stellung, mit einem freien Blick auf eine seit hundert Jahren unveränderte Landschaft. Wer hierher kommt, fühlt es sofort: Stille ist absolut, kristallklare Luft, unendlicher Horizont.
Das Anwesen
Podere Casino umfasst vier unabhängige toskanische Bauernhäuser, die harmonisch auf über 20 Hektar Privatgrundstück verteilt sind. Jedes Gebäude hat einen eigenen Charakter, eine eigene Terrasse, eine eigene Aussicht. Zusammen bilden sie einen zusammenhängenden, eleganten und perfekt funktionierenden Komplex.
Ein Panorama-Pool mit freiem Blick, gepflegten Gärten, schattigen Ecken unter der großen Eiche oder Pergola und ausgedehnten Wäldern schaffen eine Atmosphäre von seltener ästhetischer Qualität.
Die Architektur ist authentisch toskana: Steinmauern, Terrakottaböden, freiliegende Holzbalken, handgefertigte Details. Ein Haus mit Seele.

Ein Ort zum Leben oder Teilen
Die Struktur des Anwesens bietet außergewöhnliche Flexibilität:
Private Mehrgenerationsresidenz Platz für Familie, Freunde und Gäste, ohne sich gegenseitig zu behindern
Exklusives Ferienhaus mit vier separaten Einheiten, ideal für hochwertige Vermietungen oder für private Gäste
Boutique-Bauernhaus oder authentisches Retreat, intim, abseits vom Massentourismus
Persönlicher Rückzugsort mit potenziellem Einkommen die ideale Kombination aus privater Nutzung und Unterkunft
Das Anwesen ist komplett bedient, infrastrukturell solide und sofort nutzbar.
Perfekt als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder profitables Projekt.
BESCHREIBUNG DER RAUM
Villa 1 (180 qm)
Ein gemütliches Steinhaus, bestehend aus:
Wohnung mit 3 Schlafzimmern
2 Badezimmer
2 Kamine
Lagerhallen
Waschküche
Perfekt als Hauptwohnsitz oder als charmante Unterkunft.

Villa 2 (240 qm)
Ein großes Steingebäude, spektakulär und hell.
Erster Stock:
Unabhängige Wohnung mit Schlafzimmer, Bad, Veranda und privatem Außenbereich
Erdgeschoss:
großer Gemeinschaftsbereich mit Wohnzimmer mit Kamin
Esszimmer
große ausgestattete Küche
Speisekammer
Keller
Badezimmer
Eine große Außenveranda, perfekt für Geselligkeit, Verkostung oder private Veranstaltungen.

Villa 3 (110 qm)
Eine entzückende unabhängige Wohnung bestehend aus:
2 Schlafzimmer
Wohnzimmer mit Küche
Schlafzimmer
Badezimmer
Private Terrasse mit Grill, Essbereich und Ruhebereich aus Stein
Ein kleines Juwel, ideal für Gäste oder touristische Vermietungen.

Villa 4 (120 qm)
Das Haus ist traditionell den Eigentümern vorbehalten.
Das Hotel liegt im ersten Stock und besteht aus:
Wohnzimmer mit offener Küche und Kamin
Schlafzimmer
Badezimmer
Panoramaterrasse mit freiem Blick auf das Tal
Garage im Erdgeschoss
Ein heller und ruhiger Rückzugsort, komplett umgeben von Landschaft.

Leben in der Natur
In Podere Casino ist die Natur kein Hintergrund: Es ist eine tägliche Präsenz.
Bei Morgendämmerung weiden die Rehe entlang des Waldrandes. Wildschweine durchqueren die Hügel. Pirolis, Eicheln und Wacholder füllen den Himmel.
Im Herbst wurden die Steinpilze im privaten Wald geboren.
Die Nächte sind tief dunkel und von unzähligen Sternen beleuchtet. Ein Himmel, der nur weit von jeder Spur von Zivilisation entfernt zu sehen ist.
Tagsüber erkunden Sie Ihren Wald, gehen Sie durch die Eichen oder fahren Sie mit dem Mountainbiken auf den Hügeln.
Am Nachmittag entspannen Sie sich am Pool, während die Sonne hinter den Gipfeln der Bäume abfällt.
Abends gibt es auf der Terrasse zu Abend, während Sie den Knistern des Kamins lauschen und das Aroma von wildem Thymian und Wacholder atmen.
Hier kann man schlafen, als hätte man seit Jahren nicht geschlafen.

Position: isoliert, aber überraschend nah
Podere Casino befindet sich in absoluter Privatsphäre, ohne Nachbarn und mit einer nicht bebaubaren Aussicht.
Dennoch ist die Zugänglichkeit überraschend günstig:
Follonica (Mare): 45 Minuten
Siena: 1 Stunde
Masse Marittima: 25 Minuten
San Galgano: 30 Minuten
Flughafen Pisa: 1h45
Flughafen Florenz: 2h
Grosseto: 35 Minuten
Der Zugang erfolgt über eine private unbefestigte Straße, die gut gepflegt ist.
Es gibt einen elektrischen Anschluss, Quellwasser, städtisches Aquädukt und Internetanschluss.
Eine seltene Gelegenheit
Podere Casino ist kein gewöhnliches Anwesen.
Es ist ein komplettes, funktionierendes Anwesen mit authentischer toskanischer Identität.
Weit weg von den Kreisläufen des Massentourismus und gleichzeitig perfekt verbunden.
Ein Ort, der Freiheit, Privatsphäre und tiefe Ruhe bietet, ohne auf Komfort oder Entwicklungspotenzial zu verzichten.
Eigentum dieser Größe, Lage und Infrastrukturqualität werden immer seltener.
Es ist fast unmöglich, einen anderen ähnlichen Ort zu finden.
Podere Casino. Privater Mikrokosmos. Ein Ort der Energie.
Eine seltene Ecke der Toskana, die diejenigen, die hierher kommen, nicht mehr vergessen.
ENERGIEKLASSE: G