Haus 9 Schlafzimmer, 500 m²

Montieri, Grosseto (provinz)

maremma

Im Herzen der authentischen toskanischen Landschaft, zwischen Massa Marittima und San Galgano, in der Gemeinde Montieri, einem charmanten Steigerdorf aus dem frühen 19. Jahrhundert, befindet sich dieses fachmässig restaurierte Anwesen, das derzeit als Unterkunftsbetrieb genutzt wird.


Das Anwesen erstreckt sich über einen Immobilienkomplex von ca. 500 qm, der sich auf drei perfekt renovierte Gebäude und zwei weitere Einheiten zur Restaurierung mit einer Fläche von ca. 150 qm verteilt. Das Anwesen wird durch ein ca. 5 Hektar grosses Land vervollständigt, das harmonisch in Ackerland, Olivenhain, Obstbäume und Wald unterteilt ist.
Eingebettet in eine Umgebung absoluter Ruhe, zwischen Buchen- und Steineichenhainen, mit Blick auf das Dorf Montieri, bietet das Anwesen maximale Privatsphäre und ist gleichzeitig über eine ca. 600 Meter lange Schotterstrasse leicht erreichbar.

Das Hauptgebaüde beherbergt das Haupthaus mit ca. 190 qm, verteilt auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss öffnet sich eine grosse toskanische Küche, das Herz des Hauses, neben einem Wohnzimmer mit Kamin und einem Badezimmer; im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer. Die Räume sind geräumig und hell und werden durch grosse Fenster und Decken mit Holzbalken und Terrakottafliesen betont, ein Ausdruck der lokalen Architekturtradition.
Im gleichen Gebäude befindet sich auch eine charmante, separate Wohnung mit ca. 42 qm, bestehend aus einem Wohnzimmer mit offener Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Der Erdgeschossbereich vervollständigt das Angebot mit grossen Nebenräumen, Lagern, einem Keller, einem Holzschuppen, einem Technikraum und einer Wascherei mit insgesamt 100 qm.

Der alte Heuboden wurde in zwei separate Wohnungen umgewandelt: im Erdgeschoss eine Dreizimmerwohnung mit ca. 80 qm mit einem grossen Wohnbereich, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer; im Obergeschoss eine Zweizimmerwohnung mit ca. 65 qm mit Wohnzimmer, offener Küche, Schlafzimmer und Badezimmer.

Der charakteristische Taubenturm beherbergt eine weitere Wohnung auf zwei Etagen mit 50 qm, bestehend aus einem Wohnzimmer, einer offenen Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer.

Die Restaurierung wurde im vollen Respekt vor der toskanischen Tradition ausgeführt, die Steinfassaden harmonieren mit den Innenräumen, wo Holzbalken und Terrakottafliesen die Geschichte des Ortes erzählen.

Alle Wohnungen sind mit einem autonomen Holz- und GPL-Heizsystem sowie mit Solarpaneelen zur Warmwassererzeugung ausgestattet. Das Anwesen verfügt ausserdem über einen artesischen Brunnen und Zisternen zur Regenwassernutzung. Ein uralter Holzofen, der noch voll funktionsfähig ist, vervollständigt das Bild und ist ideal, um die Geschmacksrichtungen der Tradition zu entdecken.
Das Anwesen ist ausserdem mit allen wichtigen Anschlüssen ausgestattet, einschliesslich Wasserleitungen, Strom, Satellitenfernsehen und WLAN.
Alle Dienstleistungen sind im Dorf Montieri in 5 km Entfernung vorhanden.

Meer Follonica 45 km
Siena 45 km
Abtei von San Galgano 15 km
Flughafen Florenz 90 km
Flughafen Pisa 120 km
IMMOBILIENFLÄCHEN
Hauptgebaüde Haupthaus mq.190, Dependance mq.42 Lager mq.100 GESAMT MQ. 330
Heuboden Wohnung erster Stock mq. 80 Wohnung Erdgeschoss mq. 65 GESAMT MQ. 135
Taubenturm Wohnung mq. 50
Zu restaurieren GESAMT MQ. 100
ENERGIEKLASSE: G