Bauernhaus 3 Schlafzimmer, 205 m²

Orbetello, Grosseto (provinz)

maremma

Im Naturpark Uccellina, in der Maremma, wenige Kilometer von Talamone entfernt, ein sehr panoramisches Bauernhaus zu restaurieren von etwa 205 qm auf zwei Ebenen. Auf dem 13 Hektar großen Privatgrundstück mit Olivenbäumen befinden sich der Schweinestall und die alte Scheune in unmittelbarer Nähe des Haupthauses.
Beschreibung
Man verlässt die Staatsstraße und folgt einer ebenen Straße, die in eine große grüne Wiese eingebettet ist; nach und nach steigt man sanft an und erreicht das Eingangstor zum Grundstück, wo man von einer Reihe der für die toskanische Maremma typischen Zypressen begrüßt wird. Man hat das Gefühl, in eine märchenhafte Atmosphäre versetzt zu werden, in der die Vegetation und die Düfte die Protagonisten sind und das Bauernhaus umgeben, das derzeit auf zwei Ebenen eingerichtet ist.
Über eine bequeme Steintreppe gelangt man in den ersten Stock, in dem sich eine große Küche mit Kamin und Balkon, ein Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer befinden, das auf derselben Etage liegt.
Auf der Rückseite des Hauses befand sich eine große Veranda, die in der Landwirtschaft als Lagerraum und Unterkunft für die Tiere genutzt wurde.
Drei Nebengebäude, die vom Bauernhaus abgetrennt sind, sich aber in geringer Entfernung befinden, haben eine Gesamtfläche von etwa 145 Quadratmetern.
Platz im Freien
Das 130000 Quadratmeter große Grundstück ist leicht hügelig, aber neben dem Bauernhaus ist es flach. 780 Olivenbäume, die gut gepflegt sind und das kostbare und berühmte toskanische Olivenöl produzieren, ragen unter den jahrhundertealten Pflanzen hervor. Ein Teil des Grundstücks wird derzeit für einen Gemüsegarten genutzt, der dank zweier Brunnen auf dem Grundstück leicht zu bewirtschaften ist.
Zustand und Endbearbeitung
Das Bauernhaus ist vollständig zu restaurieren und eignet sich für mehrere Projekte der internen Unterteilung, der Wahl der Materialien und der Installationen.
Mögliche Verwendungszwecke
Das Anwesen ist potentiell außergewöhnlich als Residenz am Meer in der völligen Abwesenheit von Lärm und Chaos, im Grünen, sondern auch als zwei getrennte Wohneinheiten mit Entspannungsbereich, Spa und Abhängigkeit
Standort
Talamone ist eine kleine Stadt in der Maremma, südlich der Monti dell'Uccellina gelegen. Dieses kleine mittelalterliche Dorf, das von einer alten Festung geprägt ist, überblickt den wunderschönen Golf von Argentario, der sich im blauen Wasser des Tyrrhenischen Meeres spiegelt. Wie eine Perle mit einer alten Geschichte bewahrt Talamone heute stolz sein Aussehen als befestigtes Fischerdorf. Der kleine Hafen wird von der großen Aldobrandeschi-Festung aus dem späten 13. Jahrhundert beherrscht. Das Anwesen liegt auf einem sanften Hügel, von dem aus man den Monte Argentario, die Bucht von Talamone und das Meer sehen kann. Das 130000 Quadratmeter große Privatgrundstück schlängelt sich zum Tal hin und verleiht dem Anwesen absolute Privatsphäre und Vertraulichkeit; die zahlreichen Olivenbäume und einheimischen Pflanzen verschönern die Naturkulisse, die durch die außergewöhnliche Lage bereits einzigartig ist.